Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Vondelstraat 3

7651GK Tubbergen • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 2.903

Fotogalerij

Vondelstraat 3 Tubbergen
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime woning met aangebouwde carport en garage biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te maken. Alle inbouw- en onderbouwapparaten in de keuken functioneren naar behoren. Met veel leefruimte een badkamer en een toilet uit 2025 heb je alvast een mooie basis om hier jouw droomhuis te realiseren! De woning vormt een solide basis voor kopers die hier hun eigen woonwensen willen realiseren. Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op, mede dankzij de grote raampartijen aan de voorkant van de woning die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De sfeervolle houtkachel draagt bij aan een warm en gezellig geheel. Verder beschikt de woning over vier ruime slaapkamers, die zich uitstekend lenen voor diverse mogelijkheden, zoals werken of hobby'en aan huis. De vernieuwde badkamer biedt modern comfort. Tevens is de tweede verdieping praktisch ingericht en biedt deze verdieping extra ruimte, waardoor de woning volop mogelijkheden biedt.  Tubbergen is een sfeervol dorp in Twente, bekend om zijn landelijke karakter en groene omgeving. Het dorp biedt diverse dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, basisscholen en sportclubs, waardoor het geschikt is voor gezinnen en actieve bewoners. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, scholen en andere faciliteiten zijn de omliggende steden gemakkelijk te bereiken via diverse uitvalswegen. De omgeving rondom Tubbergen nodigt uit tot wandelen, fietsen en genieten van het rustgevende Twentse landschap, met uitgestrekte weilanden, bosgebieden en karakteristieke boerderijen. Benieuwd naar alles wat deze woning te bieden heeft? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze woning! Indeling: Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de ruime entree van de woning, waar de trapopgang, het toilet en de meterkast zijn gesitueerd. Vanuit hier heb je direct toegang tot de woonkamer, die dankzij de twee grote raampartijen aan de voorzijde van de woning volop daglicht binnenlaat en een aangename sfeer creëert. De aanwezige houtkachel zorgt daarnaast voor extra sfeer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de L-vormige keuken, functioneel ingericht en voorzien van de dagelijkse voorzieningen. Ook hier zorgen de grote raampartijen voor veel lichtinval en een prettige open sfeer. Via een deur in de keuken is de achtertuin te bereiken, een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Met een overkapping in de achtertuin is de garage bereikbaar en is er plaats voor een droge zitplaats tijdens een regenbui. Vanuit de tuin is tevens de garage toegankelijk, die voldoende ruimte biedt voor het stallen van fietsen of andere spullen.  Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je naast een inbouw-kledingkast toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. Twee goed bemeten slaapkamers aan de voorzijde en een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning die toegang biedt tot een balkon en ruimte voor een inbouwkast. De badkamer is in 2025 recent vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. Deze is van alle gemakken voorzien, waaronder een toilet, een wastafel met meubel en een inloopdouche.  Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop praktische ruimte. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en is er voldoende plek voor het creëren van extra bergruimte. Vanaf hier is een extra kamer bereikbaar, die nog volledig naar eigen wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er onder de knieschotten van het dak extra opbergruimte aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van spullen.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1979; * Woonoppervlak ca. 134 m²; * Perceeloppervlak 260 m²; * Inhoud ca. 563 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Tzerra, 2019 * Energielabel: C;  * Sfeervolle houtkachel;  * Badkamer uit 2025;  * Toilet begane grond uit 2025; * Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping; * Extra kamer op de tweede verdieping;  * Ruim parkeren op eigen terrein met een verhoogde carport waar goed een bus of caravan onder past; * Achtertuin grenzend aan openbaar groen; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
563 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7651

Google Maps

Bekijk Tubbergen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Tubbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tubbergen. In 2025 waren er 5.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

5.900

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

97

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tubbergen
Jaar Inwoners
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tubbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.515 0-15: 890 15-25: 690 25-45: 1.320 45-65: 1.480

Opleidingsniveau

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

814

Label C

605

Label B

434

Label D

216

Label A+++

135

Label F

115

Label G

88

Label A++

62

Label A+

60

Label E

57

Label A++++

46

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tubbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.990

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tubbergen
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tubbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tubbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2025 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer woningen in Tubbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.