Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Bruno van Ommenstraat 27

7651BP Tubbergen • Overijssel

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 2.792

Fotogalerij

Bruno van Ommenstraat 27 Tubbergen
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen midden in Tubbergen? Deze woning aan de Bruno van Ommenstraat biedt ruimte, veel privacy en een royale tuin rondom. Welkom aan de Bruno van Ommenstraat 27 in Tubbergen! Deze ruime en speels ingedeelde vrijstaand geschakelde woning met volop leefruimte en een royale tuin rondom is de perfecte plek om fijn te wonen. Hier woon je in alle rust, met veel privacy, maar toch op korte afstand van het centrum en alle voorzieningen. De woning heeft een verrassende indeling, meerdere praktische ruimtes en een fijne lichtinval door de raampartijen. Daarnaast beschikt de woning over een sfeervolle tuinkamer, waar je het hele jaar door in alle rust en comfort van de tuin kunt genieten. Deze woning ligt nabij alle voorzieningen in een fijne woonwijk in het hart van Tubbergen. Het dorp biedt een goede mix van voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca, en staat bekend om de gemoedelijke sfeer en het actieve verenigingsleven. Vanuit de straat ben je zo in het buitengebied, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Tubbergen heeft daarnaast een centrale ligging en omliggende plaatsen als Almelo, Geesteren en Ootmarsum zijn snel te bereiken met de fiets of auto. Begane grond: Via de oprit kom je bij de voordeur aan de voorkant van de woning. In de hal vind je de hal met garderobe, toiletruimte en trapopgang. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met een sfeervolle frans eiken parketvloer en voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. De woonkamer loopt via de studie en eethoek over in de tuinkamer. De uitbouw met tuinkamer is een sfeervolle ruimte waar je heerlijk kunt genieten en ontspannen met uitzicht op de tuin. De dichte halfopen keuken in landelijke stijl bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van inbouwapparatuur. Via de keuken is de praktische bijkeuken c.q. berging bereikbaar. Deze ruimte beschikt over een extra keukenblok, vaste kastruimte, wasmachine en drogeraansluiting en een kelder. De carport aan de voorzijde en de tuin is vanuit deze ruimte bereikbaar. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn er twee slaapkamers bereikbaar, waarvan de ouderslaapkamer royaal van opzet is en beschikt over een ruime inloopkast. Van deze kamer kunnen eventueel ook 2 slaapkamers gemaakt worden. De badkamer is praktisch ingedeeld en compleet met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel in meubel.  Tweede verdieping: Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping welke je volop bergruimte en een extra slaap-/hobbykamer biedt.  Tuin: De royale tuin ligt half rondom de woning en heeft meerdere zitplekken met volop ruimte om te spelen, te tuinieren of gewoon genieten van de zon in de diepe achtertuin op het westen. Achterin staat een vrijstaande houten bijgebouw, een knusse plek waar je je even kunt terugtrekken. Dankzij een achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1975; * Woonoppervlak ca. 188 m²; * Perceeloppervlak 551 m²; * Inhoud ca. 667 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Bosch HRC uit 2012; * Energielabel: C; * Aan de achterzijde uitgebouwd met een unieke tuinkamer met veel lichtinval door de lichtstraat, sfeervolle gashaard en openslaande tuindeuren naar tuin; * Ruime verzorgd aangelegde tuin met overdekt terras; * Meerdere bergingen, carport en ruime oprit voor meerdere auto's; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
551 m²
Inhoud
667 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
276 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch HRC (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7651

Google Maps

Bekijk Tubbergen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Tubbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tubbergen. In 2026 waren er 5.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

5.900

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

97

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tubbergen
Jaar Inwoners
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900
2026 5.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tubbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.555 0-15: 910 15-25: 680 25-45: 1.350 45-65: 1.450

Opleidingsniveau

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

814

Label C

605

Label B

434

Label D

216

Label A+++

135

Label F

115

Label G

88

Label A++

62

Label A+

60

Label E

57

Label A++++

46

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tubbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.990

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tubbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tubbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tubbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2026 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer woningen in Tubbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.