Direct naar de inhoud
Logo van HOME makelaars

Harp 24

7651HA Tubbergen • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tubbergen

Fotogalerij

Harp 24 Tubbergen
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Je rijdt de Harp in en ziet hem meteen staan. De details geven de woning karakter en een eigen uitstraling, terwijl de rustige ligging en verzorgde uitstraling direct een gevoel van thuiskomen geven. Je parkeert de auto op de ruime oprit die je vanzelf richting de entree leidt, met daarnaast de garage. Welkom! De voordeur staat al open en de makelaar ontvangt je met een glimlach. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal, waarna de leefruimte zich stap voor stap laat zien. Woonkamer en keuken vormen samen een fijne, open plek waar leven, koken en ontspannen samenkomen. Het daglicht valt rijkelijk naar binnen door de vele ramen met klassieke roedeverdeling en geeft de ruimte een warme, sfeervolle uitstraling. Je ogen worden automatisch naar de achterzijde van de woning getrokken, waar zich de glazen serre met het vrije uitzicht opent richting rust en groen. Sla de tuindeuren open en je stapt de serre in. De glazen schuifwanden geven een vrij zicht op de tuin en maken het heerlijk om hier al in het vroege voorjaar te zitten. Hier begint de dag rustig met een kop koffie en een croissant in de ochtendzon, terwijl buiten de vogels fluiten. Op een ontspannen weekendmorgen stap je daarna op de fiets richting het dorp, langs de bakker voor vers brood en door naar de slager voor een vers stukje vlees voor later op de dag. Je loopt terug naar binnen en neemt plaats in de woonkamer, waar ruimte is voor een comfortabele zithoek en waar ontspannen vanzelf gaat. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, praktisch en ruim opgezet met aan beide zijden werkblad en kastruimte. Aan de bar staan twee barkrukken, een gezellige plek om aan te schuiven terwijl er gekookt wordt. Vanuit de hal bereik je nog een extra kamer op de begane grond. Ideeën? Speelkamer voor de kinderen, thuiskantoor of een comfortabele logeerkamer. Boven, waar opnieuw rust en ruimte voelbaar zijn. Drie slaapkamers liggen verdeeld over de verdieping, waarvan twee royaal en een derde ruime kamer met dakkapel. De badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd met een inloopdouche, hoekbad, wastafel met meubel en een toilet, een fijne plek om de dag rustig te beginnen en ontspannen af te sluiten. Het buitenleven! Direct valt het vrije uitzicht op. Geen directe achterburen, maar openheid, groen en stilte om je heen. Een tweede terras, perfect om buiten te genieten van de rust. Na een wandeling door het dorp of langs de natuur in het buitengebied eindigt de dag hier, met een drankje onder het sfeervolle prieel. Hier maakt de natuur vanzelf deel uit van het dagelijks leven, waar libellen, eekhoorns en zelfs ijsvogels zich regelmatig laten zien. Hier woon je bovendien comfortabel en toekomstgericht. De woning is volledig energieneutraal en beschikt over een A++ energielabel, een warmtepomp met extra boiler en 24 zonnepanelen. Duurzaam wonen met hoog comfort en lage energielasten, klaar voor de toekomst. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 730.000

Kosten koper (geschat): € 16.450

2% overdrachtsbelasting (€ 14.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 746.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 730.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
538 m²
Inhoud
690 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
198 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026
Verkoopdatum
29-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7651

Google Maps

Bekijk Tubbergen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Tubbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tubbergen. In 2025 waren er 5.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

5.900

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

97

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tubbergen
Jaar Inwoners
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tubbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.515 0-15: 890 15-25: 690 25-45: 1.320 45-65: 1.480

Opleidingsniveau

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

814

Label C

605

Label B

434

Label D

216

Label A+++

135

Label F

115

Label G

88

Label A++

62

Label A+

60

Label E

57

Label A++++

46

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tubbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.990

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tubbergen
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tubbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tubbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2025 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer woningen in Tubbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.