Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Havezatestraat 37

7651JK Tubbergen • Overijssel

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 3.914

Fotogalerij

Havezatestraat 37 Tubbergen
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, recent fraai verbouwd en duurzaam vrijstaand wonen – Dit is Havezatestraat 37 in Tubbergen. Een ruime, instapklare vrijstaande woning waar comfort, sfeer en duurzaamheid op fraaie wijze samenkomen. De woning is recent verbouwd, waarbij een doordachte herindeling heeft gezorgd voor een prachtige extra zithoek. Hierdoor is een royale en warme leefruimte ontstaan die perfect aansluit op het moderne gezinsleven. De lichte woonkamer met grote raampartijen biedt een open uitstraling en een prettige hoeveelheid daglicht. De moderne keuken met inbouwapparatuur staat in directe verbinding met de eetkamer en de multifunctionele zithoek, waardoor een speels en harmonieus geheel is gecreëerd. De vloerverwarming in de keuken en eetkamer zorgt daarbij voor extra comfort. Niet alleen de uitstraling, maar ook de duurzaamheid is helemaal van deze tijd. De woning is uitstekend onderhouden, hoogwaardig afgewerkt en voorzien van energielabel A. Daarnaast zorgen een hybride warmtepomp, 18 zonnepanelen en grotendeels HR++ beglazing voor een energiezuinig en toekomstbestendig geheel. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, whirlpool, toilet en dubbele wastafel – ideaal voor een gezin dat ruimte zoekt. Buiten geniet je van een fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met veel privacy en zon. Onder de sfeervolle overkapping met elektra en tuinberging is het heerlijk vertoeven. De ruime oprit met carport biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in het gezellige Twentse dorp Tubbergen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bovendien zijn steden als Almelo en Oldenzaal snel en goed bereikbaar. Kortom: een sfeervol, recent gemoderniseerd en duurzaam gezinshuis waar je zó in kunt. Interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we laten je deze woning graag persoonlijk ervaren. Indeling: Begane grond: Via de entree wordt de woning betreden, waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal is de ruime en lichte woonkamer bereikbaar met aansluitend een multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als sfeervolle extra zithoek. Vanuit deze zithoek is met een open verbinding de keuken met eetkamer bereikbaar. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en de koelkast. De eetkamer beschikt over twee praktische kasten voor extra bergruimte, een schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin en een doorgang naar de garage. De garage is verwarmd en biedt voldoende opslagruimte voor onder andere de fietsen. Eerste verdieping: Vanaf de overloop, die is voorzien van airconditioning, is er toegang tot drie slaapkamers, de berging en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, whirlpool en een dubbele wastafel. In de berging bevinden zich onder andere de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte is tevens de vierde slaapkamer bereikbaar, die ook uitstekend kan dienen als werk- of hobbykamer. Tweede verdieping: Via een vlizo trap is de ruime bergzolder bereikbaar. Tuin: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met carport, waardoor er voldoende parkeergelegenheid is op eigen terrein. De woning beschikt daarnaast over een ruime verzorgde achtertuin met optimale privacy. De achtertuin is voorzien van een vrijstaande houten overkapping waar in alle rust heerlijk kan worden genoten, een praktische tuinberging en een achterom. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1993; * Woonoppervlak ca. 175 m²; * Perceeloppervlak 531 m²; * Inhoud ca. 671 m³; * Verwarming en warmwater middels hybride warmtepomp: Daikin Altherma Hybride R, 2023; * Energielabel: A; * Woning beschikt over 18 zonnepanelen (7.200 WP) geplaatst in 2023; * Buitenschilderwerk (2023); * Binnenschilderwerk (2024); * Begane grond recent grotendeels voorzien van HR++ beglazing; * Royale tuin met vrijstaande houten overkapping (2020); * Vloerverwarming in de keuken en eetkamer; * Parkeergelegenheid op eigen terrein; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
531 m²
Inhoud
671 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
220 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7651

Google Maps

Bekijk Tubbergen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Tubbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tubbergen. In 2026 waren er 5.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

5.900

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

97

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tubbergen
Jaar Inwoners
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900
2026 5.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tubbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.555 0-15: 910 15-25: 680 25-45: 1.350 45-65: 1.450

Opleidingsniveau

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

814

Label C

605

Label B

434

Label D

216

Label A+++

135

Label F

115

Label G

88

Label A++

62

Label A+

60

Label E

57

Label A++++

46

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tubbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.990

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tubbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tubbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tubbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2026 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer woningen in Tubbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.