Direct naar de inhoud
Logo van Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Industriestraat 3

7651AN Tubbergen • Overijssel

Verkocht

€ 448.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.810

2% overdrachtsbelasting (€ 8.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 458.810

Koopprijs /m²: € 3.472

Fotogalerij

Industriestraat 3 Tubbergen
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de rand van het centrum van Tubbergen. Aan de Industriestraat, op korte afstand van het levendige dorpshart van Tubbergen, staat dit uitstekend onderhouden halfvrijstaande woonhuis met berging, carport en oprit. Het huis ademt warmte en comfort, met een moderne uitstraling en de zorg waarmee het door de jaren heen is bewoond en uitgebreid. Dankzij de royale uitbouw in 2020, waarbij een sfeervolle woonkeuken is gerealiseerd en de vloerverwarming op de gehele begane grond, geniet u hier van eigentijds wooncomfort in een rustige, kindvriendelijke omgeving. Bij binnenkomst ervaart u direct de aangename sfeer van dit huis. De lichte woonkamer is straatgericht en biedt een prettige leefruimte met vloerverwarming, grote raampartijen en een open verbinding naar de moderne woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is het hart van het huis: modern, ruim en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Via de schuifpui stapt u zo het zonnige terras op – een ideale plek om buiten te tafelen of te genieten van de rust. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Op de tweede verdieping is een grote zolderruimte met de mogelijkheid om een extra slaapkamer/kantoor te creëren. De voormalige garage is momenteel in gebruik als berging waardoor er extra bergruimte is ontstaan. Dit huis is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond en de goede isolatie is het energieverbruik laag en het wooncomfort hoog. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een fijn terras, bereikbaar via de schuifpui vanuit de keuken. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon en het buitenleven. Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein of onder de carport. De ligging aan de rand van het centrum van Tubbergen is ideaal: op loopafstand vindt u scholen, winkels, sportvoorzieningen en horeca. De uitvalswegen richting Almelo, Oldenzaal en Enschede zijn bovendien snel bereikbaar, waardoor u profiteert van rust én centrale ligging. Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak, we laten u het huis en de omgeving graag zien. bouwjaar: 2000, uitgebouwd in 2020 woonoppervlak: ca. 129 m2 inhoud: ca. 521 m3 kavel: 243 m2 Indeling: Begane grond: - entree met hal, garderobe, vrijdragend toilet met fonteintje, meterkast en trapkast - ruime straatgerichte woonkamer met erker - middels suite deuren te bereiken woonkeuken (2020) voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven en schuifpui naar het terras - voormalige garage welke nu in gebruik is als berging met aanrechtblok en elektra Eerste verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop - 3 slaapkamers, waarvan ouder slaapkamer is voorzien van vaste kasten - badkamer met daglicht voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, vrijdragend toilet en mechanische afzuiging Tweede verdieping: - via vaste trap te bereiken tweede verdieping met opstelplaats cv ketel (CW5 Intergas HRE, 2023), Velux dakraam en aansluitingen witgoed. Mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer of kantoor Bijgebouw: - carport - garage, nu in gebruik als berging Bijzonderheden: - comfortabel half vrijstaand woonhuis - gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - volledig geïsoleerd, energielabel A - begane grond aan de achterzijde uitgebouwd (2020) waardoor er een royale woonkeuken is ontstaan - mogelijkheid voor een extra slaapkamer op de tweede verdieping - zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin rondom met diverse zitjes - parkeren op eigen terrein - op loopafstand van het (winkel)centrum en scholen - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 448.000

Kosten koper (geschat): € 10.810

2% overdrachtsbelasting (€ 8.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 458.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 448.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
521 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7651

Google Maps

Bekijk Tubbergen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Tubbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tubbergen. In 2026 waren er 5.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

5.900

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

97

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tubbergen
Jaar Inwoners
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900
2026 5.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tubbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.555 0-15: 910 15-25: 680 25-45: 1.350 45-65: 1.450

Opleidingsniveau

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

814

Label C

605

Label B

434

Label D

216

Label A+++

135

Label F

115

Label G

88

Label A++

62

Label A+

60

Label E

57

Label A++++

46

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tubbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.990

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tubbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tubbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tubbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2026 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer woningen in Tubbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.