Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Oldenzaalseweg 13

7651KA Tubbergen • Overijssel

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 2.684

Fotogalerij

Oldenzaalseweg 13 Tubbergen
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Oldenzaalseweg 13 in Tubbergen: een royale vrijstaande woning met volop ruimte en mogelijkheden. Op een prachtig perceel van 1.025 m² staat deze vrijstaande woning uit 1970. Met maar liefst 6 slaapkamers, biedt deze woning ruimte in overvloed. Een ideaal huis voor grotere gezinnen, om werken en wonen te combineren of om geheel naar eigen wens te moderniseren. Op de begane grond zijn de ruime woonkamer en keuken te vinden. Aansluitend aan de woonkamer is een fijne serre voorzien van vloerverwarming bijgebouwd. De ruimtes beschikken over veel raampartijen wat zorgt voor een fijne lichtinval in de woning. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal zes slaapkamers en een badkamer. Dankzij de vele kamers zijn er volop mogelijkheden om een werkkamer, speelkamer of extra logeerkamer te realiseren.  Buiten is er volop ruimte om lekker in de tuin bezig te zijn of om meerdere terrassen te creëren.  Tubbergen is een gemoedelijk dorp met alle voorzieningen binnen handbereik. Vanaf de woning wandel je zo naar de supermarkt, bakker of slager voor de dagelijkse boodschappen. Ook gezellige terrasjes en winkels liggen om de hoek, wat zorgt voor een levendig dorpshart. Het dorp kent een actief verenigingsleven met sportclubs en culturele activiteiten voor jong en oud. In het dorp is er een basisschool aanwezig en een middelbare school, wat het extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Hebben we jou nieuwsgierig gemaakt naar deze woning? Aarzel dan niet, en neem vandaag nog contact met ons op. Wij plannen graag een bezichtiging met je in! Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de ruime hal aan de voorzijde. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime lichte woonkamer en keuken. Aangrenzend aan de woonkamer is een comfortabele later bijgebouwde serre te vinden, welke beschikt over vloerverwarming en een loopdeur richting de voortuin. Vanuit de keuken is een doorloop naar bijkeuken, waar het toilet, de meterkast en de aansluiting voor de wasmachine en droger te vinden zijn. Vanuit de bijkeuken is tevens de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je vanuit de overloop bij vier ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers met wastafel. De hoofdslaapkamer beschikt ook over een balkon. De twee slaapkamers aan de achterkant van de woning beschikken over vaste kasten. Ook is vanuit één van deze slaapkamers het dakterras te bereiken.  Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. Op de tweede verdieping zijn twee ruime slaapkamers te vinden welke allebei zijn voorzien van een wastafel. Op de derde kamer zijn de Cv-ketel en elektrische boiler geplaatst. De overloop biedt plaats voor een aantal vaste kasten. Tuin: Buiten beschikt de woning over een ruime tuin rondom, waar je kan genieten van privacy en groen. Doordat de tuin rondom de gehele woning ligt, kan de hele dag van de zon genoten worden. Parkeren kan op eigen terrein of in de aangebouwde garage, die is voorzien van verwarming, water en elektra. Bijzonderheden: *Bouwjaar 1970; *Perceeloppervlak ca. 1.025 m²; *Woonoppervlak ca. 203 m² *Inhoud ca. 672 m³; *Woonkamer ca. 32 m² *Verwarming middels cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming; *Warm water via cv-ketel en elektrische boiler; *Energielabel F; *Aangebouwde garage met verwarming, elektra en water; *Tuin rondom met veel privacy; *Woning is voorzien van een balkon én dakterras; *Aanvaarding in overleg; *Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; *In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
1025 m²
Inhoud
672 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 1986, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7651

Google Maps

Bekijk Tubbergen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Tubbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tubbergen. In 2026 waren er 5.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

5.900

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

97

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tubbergen
Jaar Inwoners
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900
2026 5.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tubbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.555 0-15: 910 15-25: 680 25-45: 1.350 45-65: 1.450

Opleidingsniveau

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

814

Label C

605

Label B

434

Label D

216

Label A+++

135

Label F

115

Label G

88

Label A++

62

Label A+

60

Label E

57

Label A++++

46

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tubbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.990

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tubbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tubbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tubbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2026 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer woningen in Tubbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.