Direct naar de inhoud
Logo van HOME makelaars

Pastoor Vredendaalpad 5

7651CJ Tubbergen • Overijssel

Beschikbaar

€ 598.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 611.810

Koopprijs /m²: € 3.232

Fotogalerij

Pastoor Vredendaalpad 5 Tubbergen
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met uitzicht op het dorpshart van Tubbergen Elke dag wakker worden met uitzicht op de Basiliek, het Raadhuisplein en het kloppende hart van Tubbergen, dat is wonen aan het Pastoor Vredendaalpad 5 in hartje Tubbergen. Een royaal appartement op de tweede verdieping, verdeeld over twee woonlagen, met in totaal vijf slaap- of werkkamers. Volop ruimte voor gasten, thuiswerkplek/kantoor of hobby. Hier komen rust, licht en levendigheid samen in één verrassend ruim appartement die je gezien móét hebben! 1e woonlaag Na de trap of de lift te hebben genomen loop je via de entree door naar de woonkamer en keuken deze zijn ruim opgezet, met genoeg plek voor een grote eettafel en een royale zithoek. De ‘leistenen’ vloer, hoge plinten de raampartijen geven karakter, terwijl het licht mooi binnenvalt en het uitzicht richting de Basiliek telkens opnieuw verrast. Alles voelt ruimtelijk aan, zonder dat het te vol of te krap aanvoelt. Hier leef je met gemak en comfort. Loggia op de zon Via de schuifpui stap je de loggia op: een heerlijke plek om te genieten van het zonnetje tot in de avond, met uitzicht over het Raadhuisplein en het gezellige dorpsleven beneden. Koken en gezelligheid aan de grote eettafel De open keuken vormt het hart van het appartement: strak wit, met een granieten werkblad, inductie kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Er is ruimte voor lange, gezellige avonden met goed gezelschap, terwijl de indeling praktisch en overzichtelijk blijft. Daarnaast is er een ruime voorraadkast voor al je boodschappen. Slapen en baden Vanuit de keuken loop je door naar de hal met toegang tot de ruime slaapkamer, de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, een separaat toilet en een bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Alles is praktisch, netjes en goed onderhouden. De verrassing De bovenverdieping is een fijne verrassing: een eigen wereld vol mogelijkheden. Vier kamers, elk met hun eigen sfeer, geven ruimte voor gasten, thuiswerkplek/kantoor of ontspanning. Familie of vrienden die blijven slapen? Die voelen zich hier meteen welkom, met hun eigen verdieping voorzien van toilet en wastafel. En wie wil, kan deze etage eenvoudig uitbreiden met een extra badkamer, de ruimte en indeling lenen zich daar perfect voor. Pastoor Vredendaalpad Het complex beschikt over een lift en een verzorgde centrale hal. Aan de achterzijde van het complex heb je een eigen berging met elektra. Ideaal voor het stallen en opladen van elektrische fietsen of het opbergen van extra spullen. Een praktische ruimte die het dagelijks gemak compleet maakt. Tubbergen op z’n mooist! En dan die ligging, perfect van wie houdt van gezelligheid en goede bereikbaarheid. Het appartement ligt in het gezellige Tubbergen, waar de dorpssfeer hand in hand gaat met moderne voorzieningen. Je woont hier dicht bij winkels, horecagelegenheden en andere lokale voorzieningen, terwijl je tegelijkertijd kunt genieten van de rust van het dorp. De natuur rondom Tubbergen biedt volop wandel- en fietsmogelijkheden, en de A1 en A35 zorgen voor een snelle verbinding met omliggende steden. Het is de ideale locatie voor wie een rustige, goed bereikbare plek zoekt om te wonen. Pastoor Vredendaalpad 5 is voor wie houdt van het dorpsleven, maar thuiskomt in rust en comfort. Een plek met uitzicht, met gevoel, met karakter.

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Inhoud
630 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline Basic (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7651

Google Maps

Bekijk Tubbergen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Tubbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tubbergen. In 2026 waren er 5.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

5.900

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

97

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tubbergen
Jaar Inwoners
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900
2026 5.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tubbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.555 0-15: 910 15-25: 680 25-45: 1.350 45-65: 1.450

Opleidingsniveau

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

814

Label C

605

Label B

434

Label D

216

Label A+++

135

Label F

115

Label G

88

Label A++

62

Label A+

60

Label E

57

Label A++++

46

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tubbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.990

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tubbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tubbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tubbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2026 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer woningen in Tubbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.