Direct naar de inhoud
Logo van HOME makelaars

van der Veenstraat 18

7651AG Tubbergen • Overijssel

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.476

Fotogalerij

van der Veenstraat 18 Tubbergen
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij uitzicht, zonnige tuin, moderne afwerking en energielabel A? Yes please. Welkom aan de Van der Veenstraat 18. Een woning waar je binnenkomt en meteen denkt: feels like HOME. Of je nu net begint of samen met je partner toe bent aan die volgende stap, dit huis is licht, strak, instapklaar en klaar voor jouw volgende hoofdstuk. Voor je deur zie je een ruim, groen speelveld dat zorgt voor een heerlijk vrij gevoel. Geen inkijk, wel uitzicht. Je woont in een rustige, gezellige buurt waar je je vanaf dag één welkom voelt. Zo’n plek waar je gewoon graag thuiskomt. Op steenworpafstand vind je het gezellige centrum van Tubbergen, met supermarkten, winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen binnen handbereik. Binnen De woonkamer is licht, ruim en afgewerkt met een stoere PVC-visgraatvloer. Grote ramen laten het daglicht binnenstromen en geven je direct een prachtig uitzicht op dat groene speelveld. De stijlvolle zwarte binnendeuren geven een extra vleugje karakter en leiden je naar de moderne keuken aan de achterzijde. Hier combineer je comfort en stijl: houtlook fronten, een antraciet werkblad en glanzende wandtegels, inclusief alle handige inbouwapparatuur zoals de combi-oven, keramische kookplaat, koelkast en vaatwasser. Via de keuken loop je door naar de bijkeuken, aangebouwd in 2016 en volledig geïsoleerd. Slim ingedeeld, met veel kastruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger, al staan die inmiddels op zolder, zodat je beneden extra ruimte hebt. Boven Op de eerste verdieping vind je drie nette slaapkamers en een frisse badkamer met inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en een toilet. De slaapkamer aan de achterzijde is extra comfortabel dankzij de royale inloopkast, ideaal voor een opgeruimde kledingcollectie of gewoon wat extra luxe in je ochtendroutine. De vaste trap leidt je naar de tweede verdieping, waar een extra kamer, of het nu een slaapkamer, kantoor of chillruimte wordt, je graag verwelkomt. En dan… de garage Hier is echt een pareltje: een ruime, vrijstaande stenen garage waar je altijd voldoende ruimte hebt voor al je spullen. Of je nu je fietsen, motor, oldtimers of andere bezittingen wilt opslaan, hier past het allemaal, veilig en droog. Buiten genieten doe je zo De tuin ligt op het zuiden, dus zon? Die heb je hier de hele dag. Achterin staat een sfeervol overdekt terras. Gewoon zo’n plek waar je je barbecue neerzet, je vrienden aan tafel schuiven en je tot laat blijft hangen met een drankje erbij. Of juist waar je in alle rust je dag begint met een kop koffie. De rest van de tuin is overzichtelijk en lekker onderhoudsvriendelijk. Niet te veel werk, wel veel buitenleven. Mooi wonen is één ding. Maar als het ook nog duurzaam en energiezuinig is? Dan zit je echt goed. Dankzij spouwmuurisolatie en 12 zonnepanelen (yes, in 2022 nog gelegd) scoor je hier een lekker energielabel A. Plan snel jouw HOME-tour en ervaar hoe dit huis jouw volgende stap kan zijn.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
228 m²
Inhoud
355 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
17-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7651

Google Maps

Bekijk Tubbergen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Tubbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tubbergen. In 2026 waren er 5.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

5.900

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

97

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tubbergen
Jaar Inwoners
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900
2026 5.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tubbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.555 0-15: 910 15-25: 680 25-45: 1.350 45-65: 1.450

Opleidingsniveau

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

814

Label C

605

Label B

434

Label D

216

Label A+++

135

Label F

115

Label G

88

Label A++

62

Label A+

60

Label E

57

Label A++++

46

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tubbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.990

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tubbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tubbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tubbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2026 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer woningen in Tubbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.