Direct naar de inhoud
Logo van Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Veldleeuwerik 3

7651GR Tubbergen • Overijssel

Verkocht

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 4.393

Fotogalerij

Veldleeuwerik 3 Tubbergen
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal en sfeervol wonen in alle rust. Op een prachtige plek aan de rand van Tubbergen, in een ruim opgezette woonwijk en in een groene omgeving, staat deze prachtige vrijstaande villa van absolute topkwaliteit. Dit huis biedt alles wat u zich kunt wensen. Ruimte, luxe en privacy- en dat zowel binnen als buiten, waar woonplezier gegarandeerd is. Deze onder architectuur gebouwde villa uit 2009 ademt karakter, klasse en vakmanschap. De warme rode Vogelensangh gevelsteen, de zinken goten en de stijlvolle Louvre luiken zorgen voor een klassieke en tijdloze uitstraling. Binnen geniet u van comfort en sfeer: behaaglijke vloerverwarming, uitstekende isolatie en een hoogwaardige afwerking maken het woongenot compleet. Dankzij energielabel A en 12 zonnepanelen zijn de energiekosten bovendien verrassend laag. Met een beschutte ligging aan de achterzijde en vrij uitzicht aan de voorzijde is dit een plek waar alles klopt. Veel beter treft u het niet. De indeling van het huis is zeer praktisch en doordacht. Alle vertrekken zijn ruim van opzet en de hoge plafonds en vele raampartijen brengen veel licht en zicht in het huis. En aan ruimte geen gebrek. Met bijna 240 m2 aan woonoppervlak verdeeld over een riante huiskamer, een juweel van een woonkeuken, vier slaapkamers en een kantoor, is er ruimte genoeg voor iedereen. Ook buiten is het genieten: de fraai aangelegde tuin met sierbestrating, gazon en een passende, stijlvolle tuinschuur met sauna is om door een ringetje te halen. De blikvanger van de tuin is de sfeervolle overkapping aan huis. Dit is een ideale plek om van het vroege voorjaar tot het late najaar te genieten van het buitenleven. Of je nu in alle rust wilt ontspannen of een gezellige tijd wilt doorbrengen met vrienden en familie, je voelt je hier gelijk thuis. De ligging is meer dan uitstekend. Zodra u de voordeur uitstapt, bevindt u zich vrijwel direct in het buitengebied. Wandelen, fietsen of gewoon genieten van het Twentse landschap begint hier letterlijk om de hoek. Kinderen kunnen daarnaast veilig te voet of met de fiets naar school, sportvelden of vriendjes in de buurt. En met het gezellige centrum van Tubbergen op slechts een paar minuten lopen, heeft u winkels, horeca, gezondheidszorg en sportvoorzieningen allemaal binnen handbereik. Tubbergen is een dorp met een sterk gemeenschapsgevoel, waar tradities en noaberschap nog volop leven. Tegelijkertijd bruist het door lokale evenementen, moderne voorzieningen en een actieve gemeenschap. U woont hier in de luwte van het groen, maar met alle comfort van het dorp binnen enkele minuten. Kortom; een uitgelezen kans om sfeervol, comfortabel en energiezuinig te wonen in een prachtige omgeving. Is uw interesse gewekt? We laten u het huis en de omgeving graag zien. Bouwjaar: 2009 Woonoppervlak: ca. 239 m2 Inhoud: ca. 1.086 m3 Kavel: 747 m2 Indeling: Begane grond: - entree met ruime hal met garderobe, meterkast en vrijdragend toilet - toegang naar de kelder - prachtige ruime woonkeuken met sfeervolle open haard, openslaande deuren naar het overdekte terras en een kook-werkeiland v.v. Miele inbouwapparatuur met o.a. twee vaatwassers, koffiezet apparaat, combi magnetron, stoomoven, grill, inductie kookplaat, drie pits gas en ingebouwde afzuiging - via suite deuren is de zeer sfeervolle woonkamer te bereiken met tijdloos mooie massief eiken visgraat parketvloer, ingebouwde gashaard en openslaande deuren naar het overdekte terras - bijkeuken met aanrechtblok - werkkamer met openslaande deuren naar het overdekte terras - toegang naar garage/berging Eerste verdieping: - via een vaste trap te bereiken ruime overloop met vide - badkamer v.v. vloerverwarming, vrijstaand ligbad, inloop regendouche, wastafel met badmeubel - vrijdragend toilet - drie ruime slaapkamers met wastafel, vaste kasten en de grootste slaapkamer met een eigen inloopkast - vierde (slaap)kamer met aansluitingen witgoed Tweede verdieping: - via vlizotrap te bereiken bergzolder boven woonhuis met Velux dakraam en een vlizotrap boven de garage Bijgebouw: - overkapping aan het huis - tuinschuur met sauna - fietsenberging Bijzonderheden: - prachtige vrijstaande villa van topkwaliteit - gelegen op een ruime kavel van 747 m2 - luxe woonkeuken met haard en kook-werkeiland - sfeervolle woonkamer met visgraat parketvloer - zeer fraai aangelegde tuin met stijlvolle overkapping aan huis - uitstekend geïsoleerd, 12 zonnepanelen, energielabel A - merendeels v.v. vloerverwarming - rustige locatie met vrij uitzicht - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
239 m²
Perceeloppervlakte
747 m²
Inhoud
1086 m³
Overige inpandige ruimte
54 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
62 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
330 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
27-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7651

Google Maps

Bekijk Tubbergen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Tubbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tubbergen. In 2025 waren er 5.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

5.900

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

97

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tubbergen
Jaar Inwoners
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tubbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.515 0-15: 890 15-25: 690 25-45: 1.320 45-65: 1.480

Opleidingsniveau

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

814

Label C

605

Label B

434

Label D

216

Label A+++

135

Label F

115

Label G

88

Label A++

62

Label A+

60

Label E

57

Label A++++

46

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tubbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.990

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tubbergen
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tubbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tubbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2025 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer woningen in Tubbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.