Direct naar de inhoud
Logo van HOME makelaars

Veldleeuwerik 33

7651GR Tubbergen • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tubbergen

Fotogalerij

Veldleeuwerik 33 Tubbergen
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je voor: wakker worden in een huis dat hoog en statig boven de straat uittorent. Vanuit de woonkamer en de kamer aan de voorzijde op de tweede verdieping heb je een waanzinnig vrij uitzicht over een brede groene strook met een wadi. Dit uitzicht geeft elk seizoen een ander karakter en brengt buiten echt naar binnen. Aan de rand van Tubbergen geniet je bovendien van rust, ruimte en privacy Je loopt of fietst zo het buitengebied in voor een mooi rondje door het Twentse landschap. Toch ben je ook binnen enkele minuten bij de bakker, slager, supermarkt of het gezellige terras in het centrum. Het hart van het huis Aan de voorzijde ligt de woonkamer met grote raampartijen. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek te plaatsen waar je optimaal van het uitzicht kunt genieten. Aan de achterkant vind je de keuken, waar nu al met gemak een grote eettafel kan staan voor lange avonden tafelen. Tip: mocht je in de toekomst een leefkeuken willen creëren, dan zijn er zeker gave opties waar we je tijdens de bezichtiging graag meer over vertellen. Direct achter de keuken is de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, die toegang geeft tot de garage. De oprit biedt plek voor meerdere auto’s en de garage is perfect voor motor, fietsen, tuinspullen of als creatieve klusplek. Je eigen rustige slaapverdieping Hier vind je drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. De indeling zorgt voor een praktische en comfortabele woonlaag. De XXL-verrassing van dit huis Deze verdieping zal je verrassen: net zo groot als de eerste, waardoor dit geen gewone verdieping is maar een volwaardige woonlaag. Er zijn twee royale kamers, waarvan één met datzelfde indrukwekkende uitzicht op de wadi en de wijk. Een plaatje om elke dag van te genieten! Ideaal voor extra slaapkamers, een thuiskantoor, hobbyruimte of chillplek voor de kids. Verder is er een aparte wasruimte en een extra zolderberging, bereikbaar vanuit de slaapkamer. Genieten in je eigen tuin De achtertuin is een plek om te ontspannen, omringd door sfeervolle beplanting en met volop privacy. De vijver zorgt voor een rustige sfeer, perfect om buiten te eten, te loungen of gewoon even niets te doen. Alles dichtbij in een groene setting De wijk is ruim opgezet en omringd door groen. Hier is volop ruimte om te spelen, te sporten en te ontspannen. Vanuit de Veldleeuwerik wandel of fiets je zo naar meerdere speelveldjes, waaronder een voetbalveldje, basketbalveldje en volleybalveldje. En sportliefhebbers zitten hier helemaal goed: het is één 'streep' naar de voetbalvelden van TVC’28. Ook de tennisbanen van de Acehof, de beachvelden en sporthal de Vlaskoel zijn dichtbij. Het zwembad, een waar walhalla voor de kids, biedt uren waterpret. Zie jij jezelf hier al wonen? We laten je dit bijzondere huis graag zien. Voor je het weet zit jij straks met een kop koffie te genieten van dat vrije uitzicht.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
710 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7651

Google Maps

Bekijk Tubbergen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Tubbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tubbergen. In 2025 waren er 5.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

5.900

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

97

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tubbergen
Jaar Inwoners
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tubbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.515 0-15: 890 15-25: 690 25-45: 1.320 45-65: 1.480

Opleidingsniveau

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

814

Label C

605

Label B

434

Label D

216

Label A+++

135

Label F

115

Label G

88

Label A++

62

Label A+

60

Label E

57

Label A++++

46

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tubbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.990

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tubbergen
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tubbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tubbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2025 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer woningen in Tubbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.