Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Veldwijk 7

7651JT Tubbergen • Overijssel

Verkocht

€ 1.175.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.200.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Veldwijk 7 Tubbergen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil jij wonen aan dit prachtige WOONERF met een 9-tal luxe landhuizen? Dan is deze in 2021 gebouwde hoogwaardig afgewerkte VRIJSTAANDE VILLA een unieke kans voor jou! Deze woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 235 m², is gelegen op een perceel van 1.586 m², heeft een uitgekiende indeling en is volledig voorzien van een maatwerk interieur. Door de aardwarmtepomp welke zowel verwarmt als koelt en het betonnen dak op de laagbouw biedt deze woning ultiem wooncomfort. De woning is onder architectuur ontworpen en gebouwd van uitsluitend hoogwaardige materialen. Wat direct opvalt is de stijlvolle uitstraling, het slimme ontwerp en de sterke verbinding tussen binnen en buiten. Grote raampartijen zorgen voor een zee aan licht. De royale woonkeuken met kookeiland vormt het hart van de woning en de doordachte indeling maakt de woning volledig levensloopbestendig. De slaapkamer op de begane grond met aangrenzende doorloopkast en de luxe badkamer bieden comfort nu én in de toekomst. Alles is met zorg en oog voor detail afgewerkt, van de ruime hal tot de prachtig afgewerkte bijkeuken met de wasvoorzieningen op hoogte.  Tubbergen is een levendig dorp met noaberschap, een actief verenigingsleven, goede voorzieningen en een groene woonomgeving. Het woonerf is ruim opgezet, rustig en hiermee erg kindvriendelijk. Voorzieningen zoals scholen, sportclubs, een zwembad en winkels bevinden zich op loop- of fietsafstand. Ook de omliggende steden zijn goed bereikbaar en Duitsland ligt om de hoek. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de lichte hal met een imposante trapopgang naar de eerste verdieping. Naast de garderobe bevindt zich een modern zeer ruim toilet. Aan de overkant van de hal bevindt zich de indrukwekkende woonkeuken met een groot kookeiland en alle denkbare hoogwaardige inbouwapparatuur. De eetkamer grenst direct aan de keuken en kijkt prachtig uit over de tuin en heeft openslaande deuren naar het terras. De woonkamer is sfeervol en knus ingedeeld, voorzien van een maatwerk kastenwand. De werkkamer ligt aan de voorzijde met zicht naar de oprit en biedt ruimte voor een kantoor of rustige werk-/leesruimte. Vanuit de centrale gang loop je ook naar het achterste deel van de woning, welke plaats biedt aan een technische ruimte, een zeer goed geoutilleerde bijkeuken met de aansluitingen voor een wasmachine en droger op hoogte en een royale slaapkamer met uitzicht op de tuin. Een superfijne plek om in alle rust wakker te worden. Deze kamer beschikt over een doorloopkast met toegang tot een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en douchetoilet. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met inbouwkasten, een tweede luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, en een separaat toilet. De afwerking is doorgetrokken in dezelfde hoogwaardige stijl als beneden. Ook is hier eenvoudig een 3e slaapkamer te realiseren.  Zolder: Middels een vlizotrap bereik je de zolderverdieping, waar zich de WTW-installatie bevindt. De ruimte is keurig afgewerkt en biedt volop mogelijkheden voor opslag. Tuin: Door een elektrisch te openen poort rijd je dit prachtige erf op. Er bevinden zich hier meerdere parkeermogelijkheden op de oprit en onder de royale carport, inclusief voorbereiding van een aansluitpunt voor het opladen van een elektrische auto. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, ook onder architectuur ontworpen. Het fraaie materiaalgebruik voor bestrating en diverse terrassen springt gelijk in het oog. Het ruime gazon welke wordt onderhouden door een robotmaaier, de borders en de volwassen begroeiing zorgen voor een aangename sfeer in de tuin welke veel privacy biedt. Aan de achterzijde van het perceel bevinden zich een aantal oude eiken die zorgen voor privacy en rust. De tuin is ideaal voor lange zomeravonden of buiten koken onder de overkapping. Garage: De vrijstaande stenen garage is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra. Met een lengte van 6.50 m en een breedte van 3.50 m biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor hobby of opslag. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2021; * Woonoppervlak ca. 235 m²; * Perceeloppervlak 1586 m²; * Inhoud ca. 919 m³; * Vrijstaande, instapklare woning met zeer hoog afwerkingsniveau; * Camerabewakingssysteem; * Volledig voorzien van interieurmaatwerk: * Voorzien van een luxe verlichtingsplan; * Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond; * Prachtig onder architectuur aangelegde achtertuin met overdekt terras; Duurzaamheidsmaatregelen: * Energielabel: A +++; * 18 zonnepanelen, waterontharder en WTW-installatie; * Verwarming middels aardwarmtepomp en vloerverwarming; * Warmwater middels elektrische boiler en aardwarmte; * Ondergrondse watertank (3 m³) voor opslag regenwater t.b.v. tuinbesproeiing; * Volledig voorzien van HR++ glas; * Hydrofoorpomp/waterdrukregelaar; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;  Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Hypotheek berekenen

€ 1.175.000

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.200.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 58.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
235 m²
Perceeloppervlakte
1586 m²
Inhoud
919 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
56 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, en ligbad

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7651

Google Maps

Bekijk Tubbergen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Tubbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tubbergen. In 2025 waren er 5.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

5.900

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

97

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tubbergen
Jaar Inwoners
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tubbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.515 0-15: 890 15-25: 690 25-45: 1.320 45-65: 1.480

Opleidingsniveau

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

814

Label C

605

Label B

434

Label D

216

Label A+++

135

Label F

115

Label G

88

Label A++

62

Label A+

60

Label E

57

Label A++++

46

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tubbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.990

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tubbergen
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tubbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tubbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2025 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer woningen in Tubbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.