Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Vondelstraat 14

7651GJ Tubbergen • Overijssel

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.704

Fotogalerij

Vondelstraat 14 Tubbergen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Vondelstraat 14 in Tubbergen: Een instapklare, moderne eindwoning met garage en carport! Deze instapklare eindwoning met zonnige tuin op het zuiden is helemaal klaar voor nieuwe bewoners!  De woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe keuken met luxe Siemens apparatuur, visgraatvloer op de begane grond, vernieuwde badkamer en toilet, dakkapel aan de achterzijde én een fijne overkapping met berging in de vernieuwde achtertuin. Kortom, in deze woning kun je direct fijn wonen! In de fijne en gezellige woonwijk op loopafstand van het centrum van Tubbergen voel jij je snel thuis. In de directe omgeving vind je alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants, scholen, sportgelegenheden en het openbaar vervoer. Ook is het buitengebied met diverse wandel- en fietsroutes op korte afstand gelegen. Ben je op zoek naar een moderne en instapklare woning op een fijne locatie in een gezellige buurt? Aarzel dan niet en neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de hal aan de voorzijde. Vanuit hier heb je toegang tot de garderobe, meterkast, modern toilet en een praktische trapkast. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer voorzien van eethoek, een fijne zithoek en airconditioning. Aangrenzend aan de woonkamer vind je de moderne keuken uit 2024. De keuken is uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een zelfreinigende oven, 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, grote koelkast en warmwaterboiler. Vanuit de keuken is tevens de achtertuin bereikbaar. Verder is de gehele benedenverdieping voorzien van een visgraatvloer en hoge plinten. Vanaf de voorzijde én achterzijde is de garage bereikbaar, voorzien van diverse elektrapunten, aansluiting voor de wasmachine en een uitstortgootsteen.  Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je vanuit de overloop bij drie fijne slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, waaronder de hoofdslaapkamer beschikken over een dakkapel waardoor er veel ruimte en lichtinval is gecreeerd.De badkamer is modern uitgevoerd met douche, wastafel, toilet, vloerverwarming en ingebouwde FM-radio. Op de overloop hangt een airco voor het verwarmen en verkoelen van de gehele bovenverdieping.  Zolder: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier vind je een Velux dakraam en de CV-ketel (2024). De zolder is voorzien van een kast en waslijnen en beschikt over voldoende bergruimte. Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin dient als hoofdtuin en is deels betegeld en deels voorzien van gras. Verder is er sfeervolle overkapping en handige schuur voor hobby of opbergruimte geplaatst in 2021. Aan de voorzijde van de woning is een praktische carport met lichtkoepel te vinden en voldoende parkeergelegenheid inclusief een parkeerplek op eigen terrein.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1982; * Woonoppervlak ca. 105 m²; * Perceeloppervlak 203 m²; * Inhoud ca. 440 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE 36/30 (2024); * Warm water in de keuken middels boiler Inventum Q10; * Badkamer v.v. vloerverwarming en designradiator; * Energielabel B; * Door de jaren heen volledig gemoderniseerd; * In 2021 is de woning nageïsoleerd d.m.v. spouwmuurisolatie en vloerisolatie;  * Overkapping met buitenberging geplaatst in 2021;  * Internet en coax aansluiting onder de overkapping; * 8 zonnepanelen (2022); * Dakkapel achterzijde (2023) voorzien van rolluiken aan de buitenzijde; * Airco met wifimodule in de woonkamer en op de overloop (2023); * Velux dakraam en vlizotrap volledig vervangen (2023);  * Moderne keuken (2024) voorzien van luxe Siemens inbouwapparatuur en warmwaterboiler; * De buitenberging is voorzien van kunstof kozijnen, bovenkastjes en een werkbank;  * Garage met wasmachine aansluiting en uitstortgootsteen; * Riolering volledig vervangen;  * Electrische installatie volledig vernieuwd; * Recht van overpad aan de achterzijde;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Uw makelaar voor dit object: Thomas Bosch Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
440 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7651

Google Maps

Bekijk Tubbergen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Tubbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tubbergen. In 2025 waren er 5.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

5.900

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

97

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tubbergen
Jaar Inwoners
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tubbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.515 0-15: 890 15-25: 690 25-45: 1.320 45-65: 1.480

Opleidingsniveau

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

814

Label C

605

Label B

434

Label D

216

Label A+++

135

Label F

115

Label G

88

Label A++

62

Label A+

60

Label E

57

Label A++++

46

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tubbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.990

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tubbergen
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tubbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tubbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2025 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer woningen in Tubbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.