Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Vosmeerstraat 11

7651EN Tubbergen • Overijssel

Verkocht

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 3.477

Fotogalerij

Vosmeerstraat 11 Tubbergen
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met grote tuin op het zuiden en volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Op een centrale locatie in Tubbergen ligt deze vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met een praktische indeling, meerdere multifunctionele ruimtes op de begane grond en drie slaapkamers boven is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort én mogelijkheden. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is grotendeels bestraat, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je tot in de avond van het zonnetje kunt genieten. Ook is er volop bergruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is netjes onderhouden, maar biedt tegelijkertijd volop ruimte om te moderniseren en geheel naar eigen wens in te richten. Een fijne basis voor een (opgroeiend) gezin dat zijn eigen woonideeën wil realiseren. De woning aan de Vosmeerstraat 11 heeft een fijne ligging op korte afstand van het gezellige centrum van Tubbergen. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker en slager bevinden zich op loopafstand. Tubbergen is een actief en betrokken dorp met een rijk verenigingsleven: van sportverenigingen tot culturele clubs, er is voor ieder wat wils. Daarnaast beschikt het dorp over zowel een basisschool als een middelbare school – ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Hebben we je nieuwsgierig gemaakt naar de mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek het zelf! Blikvanger: vrijstaand woning op een ruime kavel met grote garage! Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree, waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en volledig naar eigen wens in te richten. Dankzij de grote schuifpui heb je mooi zicht op de achtertuin en direct toegang tot het terras. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en oven. Daarnaast is er een praktische verdiepte kelderkast aanwezig. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de berging met openslaande deuren naar de oprit. Vanuit deze ruimte kom je in de ruime bijkeuken, waar je de witgoedaansluitingen vindt, een vaste kast en een keukenblok. Vanuit de bijkeuken is er ook toegang tot de achtertuin. Achter de bijkeuken is nog een extra ruimte die ideaal is als werkplaats, hobbyruimte of extra berging. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, elk voorzien van een vaste kast en rolluiken. De badkamer beschikt over een ligbad, douchehoek, toilet en wastafel. Daarnaast is de verdieping bereikbaar met een traplift. Tweede verdieping: De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap. Hier bevindt zich ook de cv-ketel. Buiten; De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt veel privacy, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Zowel de achtertuin als de zijtuin zijn grotendeels bestraat, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en praktische buitenruimte. Vanuit de woonkamer én de bijkeuken loop je zo de tuin in. Achterin staat een tuinhuisje met een aangebouwde berging – ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Aan de voorzijde biedt de oprit plaats aan twee auto's op eigen terrein. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1966; * Woonoppervlak ca.109 m²; * Perceeloppervlak 409 m²; * Inhoud ca. 425 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE - 2021 * Energielabel: D; * Achtertuin op het zuidwesten; * Object beschikt over veel extra ruimte op de begane grond;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
409 m²
Inhoud
425 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-07-2025
Verkoopdatum
06-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7651

Google Maps

Bekijk Tubbergen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Tubbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tubbergen. In 2026 waren er 5.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

5.900

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

97

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tubbergen
Jaar Inwoners
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900
2026 5.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tubbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.555 0-15: 910 15-25: 680 25-45: 1.350 45-65: 1.450

Opleidingsniveau

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

814

Label C

605

Label B

434

Label D

216

Label A+++

135

Label F

115

Label G

88

Label A++

62

Label A+

60

Label E

57

Label A++++

46

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tubbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.990

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tubbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tubbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tubbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2026 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer woningen in Tubbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.