Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Vosmeerstraat 22

7651EP Tubbergen • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.973

Fotogalerij

Vosmeerstraat 22 Tubbergen
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Vosmeerstraat 22 in Tubbergen! Hier wacht een ruime vrijstaande woning met veel mogelijkheden, klaar voor een nieuwe eigenaar om er een eigen thuis van te maken.  Deze zeer goed onderhouden woning is gelegen nabij het centrum van het dorp Tubbergen op de "Poaskaamp". Haar bewoners hebben hier 60 jaar met heel veel plezier gewoond en genoten. De woning is gelegen op loopafstand van de voorzieningen en biedt tevens zeer veel rust en het gevoel dat je aan de rand van de natuur woont. Achter dit perceel is het fraaie dierenverblijf gelegen van de buren met veel volwassen bomen en groen. De woning is traditioneel gebouwd, door de jaren heen uitgebreid en tevens gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over een drietal airco's (woonkamer + 2x slaapkamer), diverse elektrisch bedienbare rolluiken en screens, een elektrisch bedienbare roldeur in de garage en deels kunststof kozijnen welke zijn voor zien van isolatieglas. Daarnaast beschikt de woning over een mooie besloten onderhoudsvriendelijke achtertuin met diverse terrassen en een waterpartijtje. Deze biedt veel privacy en is zeer geschikt om jonge kinderen onbezorgd te laten spelen. In deze woning kan de nieuwe eigenaar in principe zo terecht, maar biedt ook een zeer goed vertrekpunt voor een modernisering. Maak een afspraak met de makelaar, om samen de vele mogelijkheden van deze degelijk gebouwde woning te ontdekken. Indeling: Begane grond: Via de voordeur betreedt je de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale woonkamer, voorzien van een sfeervolle haardpartij en toegang tot de provisiekelder. Aansluitend bevindt zich de comfortabele woonkeuken met een grote raampartij, die zorgt voor veel lichtinval en een vrij uitzicht op de achtertuin. Een fijne plek om te koken en samen te komen. Vanuit de keuken kom je in de royale bijkeuken, waar tevens het toilet is gesitueerd. Hier bevinden zich ook de opstelling van de cv-installatie, de witgoedaansluitingen en een extra werkkast. Buiten tref je een ruime vrijstaande garage aan welke in spouw is opgetrokken en voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur met afstandsbediening. Deze ruimte is ideaal als stalling voor een auto en fietsen, maar ook als werkplaats/hobbyruimte kan deze prima worden gebruikt. Aan deze garage is een grote overkapping gebouwd waar het overdag goed toeven is door de mogelijkheid om het zonnescherm te gebruiken en waarvan je op zomeravonden lang gebruik kunt maken door het aanwezige doorzichtige windscherm. Daarnaast bevindt zich aan de zijkant van de woning nog een royale geïsoleerde tuinberging, waardoor je je tuingereedschappen prima kunt opbergen. Eerste verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, waarvan er twee royaal zijn. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en twee slaapkamers hebben airconditioning, wat zorgt voor optimaal comfort en praktische bergruimte. Daarnaast bereikt u via de overloop een extra vaste kast voor aanvullende opslag en de badkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een wastafel, toilet, inloopdouche en beschikt over een doorstroomboiler. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken geïsoleerde bergzolder met een (naai)kamertje, welke is voorzien van een dakraam.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1965 ; * Woonoppervlak ca. 113 m²; * Perceeloppervlak 347 m²; * Inhoud ca. 492 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha 2009 * spouw na geïsoleerd * Energielabel: D * platte daken 2017 * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) Jouw makelaar voor dit object: (naam makelaar)

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
347 m²
Inhoud
492 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7651

Google Maps

Bekijk Tubbergen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Tubbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tubbergen. In 2026 waren er 5.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

5.900

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

97

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tubbergen
Jaar Inwoners
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900
2026 5.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tubbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.555 0-15: 910 15-25: 680 25-45: 1.350 45-65: 1.450

Opleidingsniveau

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

814

Label C

605

Label B

434

Label D

216

Label A+++

135

Label F

115

Label G

88

Label A++

62

Label A+

60

Label E

57

Label A++++

46

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tubbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.990

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tubbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tubbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tubbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2026 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer woningen in Tubbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.