Direct naar de inhoud
Logo van Heykens Makelaardij

De Kling 5

6235BJ Ulestraten • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Elsloo

Fotogalerij

De Kling 5 Ulestraten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PRESENTATIEVIDEO De video bij deze woning betreft een presentatievideo waarin een divers scala aan onderwerpen en omgevingsfactoren in beeld worden gebracht. Een aanrader om voorafgaand uiteraard te bekijken. PLAN JE BEZICHTIGING ZELF? - Ga dan naar onze eigen website; - Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning; - Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden; - Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden. INTERESSE IN DEZE WONING? Laat ons weten of u: * wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke; * wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; * flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum. Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze website, dan is het goed om even persoonlijk contact op te nemen met ons. Vrijstaande drive-in bungalow met 4 slaapkamers, uitgebreid perceel met maximale privacy. Schitterend uitzicht door de hoge ligging en unieke glooiing van het straatbeeld. Straatniveau: Vanaf het straatniveau helt het perceel richting de garage en woning ook wat omhoog, hetgeen dit geheel een statige uitstraling geeft. De dubbele garage deuren bieden toegang tot de drive-in garage en de woning is via de voortuin aan weerszijden vrij van buren gelegen. Aan de rechterzijkant is er middels een beklinkerd pad toegang tot de voordeur en de tuintoegang langs de rechter zijkant van de woning. De drive-in garage is ingedeeld met een fraaie algemene breedte van bijna 4 meter. Het voorste deel heeft nog een bredere uitsparing en tevens is hier de opstelling van de meterkast (slimme meter, automatische groepenkast, glasvezelaansluiting aanwezig). De diepte van de garage bedraagt maar liefst ca. 11,73 m, zowaar een dubbele lengte van een normale garage. Hierdoor is er in het achterste deel nog meer dan voldoende ruimte voor de aanwezige bergruimten en de stookruimte met opstelling van de C.V. ketel (Bosch HRC 30 | eigendom | 2014). Hier is ook de trapopgang te vinden voor inpandige toegang naar de woning. Woonniveau: De woning heeft de voordeur en entreehal centraal in het midden van het geheel gelegen met zowel de traptoegang/-opgang van en naar de garage, de garderobe nis en het toilet met fonteintje. Verder is de woning ingedeeld in twee richting. De rechtervleugel bevat de vier slaapkamers, de linker vleugel het woongedeelte. De slaapkamers zijn alle vier separaat vanuit de hal bereikbaar en hebben elk op hun beurt muurkasten. Twee slaapkamers zijn uitgerust met een eigen wastafel. De reeds aanwezige riolerings- en wateraansluiting van deze slaapkamers maakt ook deze ruimten interessant om in te richten als badkamer. De huidige badkamer is achter de traptoegang naar de garage gelegen en vanuit een slaapkamer rechtstreeks bereikbaar en bevat een vaste wastafel, inloopdouche en wasmachine aansluiting en is tevens bereikbaar vanuit de keuken. De keuken is in een middels kastenwand gesloten setting ingedeeld naast de woonkamer en heeft al een ruim formaat van zichzelf en is ingedeeld met een compacte vaste wandopstelling met eenvoudige keukenkast inrichting. Naast de keuken is er nog een compacte bijkeuken en de toegangsdeur richting de tuin aanwezig. Vanuit de keuken start al het mooie uitzicht over het glooiende straatbeeld. De eet- en woonkamer biedt vooral nog meer fraai uitzicht over het straatbeeld met de centrale haardpartij die de twee delen onderbreekt. Een woongedeelte waar het goed vertoeven is en met dit uitzicht naar buiten iedereen zijn ogen goed de kost kan geven. Tuin | perceel: Oorspronkelijk had deze woning een kleiner formaat achtertuin, echter is er middels een aanvullend perceel, meer ruimte toegevoegd, waardoor het in dit geheel aan buitenmeters ook prima vertoeven is. Zeker is het nog af te wegen om de buitenruimte nog meer als geheel in te richten. De woning is langs beide buitenzijden benaderbaar, hetgeen altijd prettig is bij het onderhouden van de woning maar ook in het dagdagelijkse gebruik om vanaf de voorzijde rechtstreekse tuintoegang te benutten. Bijzonderheden: De woning is al vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Een woning met een uiterst interessante basis, echter met de roep naar nieuw gebruik met een nieuwe eigenaar, het naar smaak maken, verder moderniseren en verduurzamen. Dat alles binnen een hoofdbouw met veel potentie door het aantal al aanwezige slaapkamers, de ruime totale linker woonvleugel en met een bijpassend prettig perceel als buitenruimte, zowel voor, maar vooral aan de achterzijde. Locatie: Dit is nu echt een plek waar het beste van twee werelden samenkomt. Gelegen in een charmant kerkdorp met een warme gemeenschap, maar toch verrassend centraal tussen Maastricht, Valkenburg, Sittard en het vliegveld van Maastricht-Aachen Airport, biedt deze locatie u het ultieme gevoel van vrijheid én verbondenheid. Ulestraten ademt gemoedelijkheid. Binnen enkele minuten wandelt u het Vliekerbos in of kijkt u via de Wijngaardsberg uit over het pittoreske Waterval. Voor de grotere voorzieningen, zoals winkels, supermarkten en middelbare scholen, ligt Meerssen en Beek letterlijk om de hoek en bent u in minder dan 15 minuten in hartje Maastricht. Genieten van rust en natuur. De straat bevat hoofdzakelijk bestemmingsverkeer, omgeven door het prachtige Limburgse heuvelland. Vanuit uw voordeur wandelt of fietst u zo de natuur in: glooiende weilanden, pittoreske holle wegen en uitgestrekte wandelroutes maken deze plek tot een waar paradijs voor liefhebbers van het buitenleven. Perfect bereikbaar. Of u nu werkt in de regio of regelmatig verder reist, de bereikbaarheid van Ulestraten is uitstekend. De autosnelwegen A2 en A79 zijn binnen enkele minuten te bereiken, en met Maastricht-Aachen Airport vlakbij bent u in no time onderweg naar binnen- én buitenland. Een plek om thuis te komen. Dit is meer dan alleen een adres – het is een plek waar het dorpsleven, de natuur en de stad elkaar ontmoeten. Hier vindt u de rust van een hechte gemeenschap én de dynamiek van de omliggende steden. Een unieke locatie voor iedereen die zoekt naar wonen met karakter, comfort en verbinding. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot maximaal 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
540 m²
Inhoud
543 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-07-2025
Verkoopdatum
04-03-2026

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6235

Google Maps

Locatie van Ulestraten

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ulestraten

Woon- en buurtcijfers in Ulestraten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ulestraten. In 2025 waren er 2.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.000.

Inwoners

2.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

55

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ulestraten
Jaar Inwoners
2021 2.810
2022 2.805
2023 2.795
2024 2.800
2025 2.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ulestraten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 376.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 795 0-15: 345 15-25: 265 25-45: 555 45-65: 830

Opleidingsniveau

Hoger

640

Praktisch

640

Middelbaar

770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

260

Nederland

2.380

Buiten Europa

150

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 146
Appartementen 103
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 383

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 557
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 56
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

391

Label C

249

Label A

172

Label F

120

Label G

106

Label B

95

Label E

76

Label A+

28

Label A++

6

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ulestraten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.670 3.490
2021 1.870 3.520
2022 1.450 3.320
2023 1.160 3.180
2024 1.110 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.020

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.460

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.880

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Ulestraten (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ulestraten
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 13
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ulestraten.

Veelgestelde vragen over wonen in Ulestraten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ulestraten?

Ulestraten telt in 2025 ongeveer 2.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulestraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulestraten?

In Ulestraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 470 woningen.

Meer woningen in Ulestraten

Bekijk meer woningen in deze plaats.