Direct naar de inhoud
Logo van Ben Mordang Makelaardij

Kennedystraat 25

6235CG Ulestraten • Limburg

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.365

Fotogalerij

Kennedystraat 25 Ulestraten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verrassend ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning is gelegen op een rustige locatie in het charmante Ulestraten. De woning beschikt over 4 slaapkamers, moderne badkamer, een royale garage van maar liefst ca. 48 m², 12 zonnepanelen, een oprit met parkeergelegenheid én een onderhoudsvriendelijke, sfeervolle tuin. Een ideale gezinswoning met volop ruimte! LIGGING Deze woning is gelegen in het sfeervolle en gemoedelijke kerkdorp Ulestraten. In de directe omgeving vindt u diverse dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, tankstation en enkele winkels. Voor natuurliefhebbers ligt er op loopafstand een prachtig natuur- en wandelgebied, ideaal voor ontspanning en recreatie. Ulestraten biedt bovendien een uitstekende bereikbaarheid: de autosnelwegen richting Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken zijn snel te bereiken, en het bruisende stadscentrum van Maastricht ligt op slechts 9 kilometer afstand. Het dorp staat bekend om zijn levendige verenigingsleven, wat bijdraagt aan een hechte en betrokken gemeenschap. BIJZONDERHEDEN - Remeha cv ketel. Deze ketel is gehuurd en het huurcontract dient te worden overgenomen door de koper. - Deels voorzien van rolluiken. - Voorzien van dak en muurisolatie. - Houten kozijnen met dubbele beglazing. - Parkeermogelijkheid op eigen oprit. - Voorzien van 12 zonnepanelen (eigendom). - Badkamer vernieuwd in 2022. - Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar. INDELING BEGANE GROND Via de betegelde entree/hal bereik je de woonkamer, keuken, het toilet, de meterkast en de trap naar de verdieping. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle eikenhouten vloer en een elektrisch rolluik aan de voorzijde. Deze woonkamer staat in semi-open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. De keuken is uitgerust met een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een combioven, koelkast, vaatwasser en een 90 cm oven met 5-pitsgaskookplaat en afzuigkap. De keukeninrichting is verouderd en aan vervanging toe, wat kopers de kans biedt om deze geheel naar eigen smaak te vernieuwen. Via een glazen schuifpui is er directe toegang tot de mooi aangelegde, onderhoudsarme tuin. GARAGE De woning beschikt daarnaast over een zeer ruime garage, bereikbaar via de oprit, de aanbouw en de tuin. Deze garage is uitgerust met witgoedaansluitingen, een aanrechtblokje met spoelbak, en aansluitpunten voor een extra koelkast en/of diepvries. Een multifunctionele ruimte die perfect dienst kan doen als werkplaats, berging of hobbyruimte. TUIN De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en genieten van het buitenleven. Deze zeer sfeervolle tuin beschikt over een ruim terras, een verzorgd gazon, diverse beplanting en bomen die zorgen voor natuurlijke beschutting. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de garage, wat zowel praktisch als comfortabel is. Een fijne combinatie van groen en functionaliteit! 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een keurige laminaatvloer en rolluiken. In de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich de vaste trap naar de tweede verdieping. De moderne luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. 2E VERDIEPING Op zolder bevindt zich een vierde slaapkamer met dakkapel en een separate bergruimte, waar zich tevens de opstelling van de CV-installatie (Remeha, huur, 2016) en de omvormer van de zonnepanelen bevindt. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
599 m³
Overige inpandige ruimte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6235

Google Maps

Locatie van Ulestraten

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ulestraten

Woon- en buurtcijfers in Ulestraten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ulestraten. In 2026 waren er 2.806 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.000.

Inwoners

2.806

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 376.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

55

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ulestraten
Jaar Inwoners
2021 2.810
2022 2.805
2023 2.795
2024 2.800
2025 2.790
2026 2.806

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ulestraten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 376.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 830 0-15: 330 15-25: 265 25-45: 565 45-65: 835

Opleidingsniveau

Hoger

640

Praktisch

640

Middelbaar

770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

260

Nederland

2.380

Buiten Europa

150

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 146
Appartementen 103
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 383

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 557
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 56
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

391

Label C

249

Label A

172

Label F

120

Label G

106

Label B

95

Label E

76

Label A+

28

Label A++

6

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ulestraten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.670 3.490
2021 1.870 3.520
2022 1.450 3.320
2023 1.160 3.180
2024 1.110 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.020

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.460

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.880

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Ulestraten (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ulestraten
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 13
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ulestraten.

Veelgestelde vragen over wonen in Ulestraten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ulestraten?

Ulestraten telt in 2026 ongeveer 2.806 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulestraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulestraten?

In Ulestraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 470 woningen.

Meer woningen in Ulestraten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.