Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Driessens Makelaars

Kennedystraat 37

6235CG Ulestraten • Limburg

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 2.916

Fotogalerij

Kennedystraat 37 Ulestraten
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in een geliefde woonomgeving in Ulestraten presenteert zich deze ruime twee-onder-één-kapwoning. De indeling omvat drie slaapkamers met de optie voor een vierde, een royale woonkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin. Wij nodigen u van harte uit om deze woning zelf te komen bezichtigen. Neem contact op met ons kantoor in Beek voor het maken van een vrijblijvende afspraak (046-4374340/ Algemeen: Bouwjaar: 1967 Gebruiksoppervlakte wonen: 108 m² Externe bergruimte: 22 m² Perceeloppervlakte: 284 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: E Voorzieningen: Elektriciteit: 4 automaten, aardlekschakelaar Kozijnen: hout Isolatie: deels dubbel glas, dakisolatie Installaties: Centrale verwarming: VR-ketel Vailliant (2021, eigendom) Warm water voorziening: via elektroboiler (keuken) Indeling: • Begane grond Binnenkomst via de entree met hal waar zich de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een volledig betegeld toilet met fonteintje bevinden. Vanuit hier is de woonkamer bereikbaar. In de woonkamer zorgt een eiken parketvloer samen met de aanbouw voor een warme en ruime uitstraling. Grote raampartijen laten veel natuurlijk licht binnen. Aan de achterzijde ligt de open keuken met een tegelvloer en uitzicht op de tuin. Deze beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven/grill, koelkast en elektroboiler. Vanuit de keuken is rechtstreeks toegang tot de achtertuin. • 1e verdieping Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en een wastafel in wandmeubel. De slaapkamers hebben laminaatvloeren en rolluiken. Met oppervlaktes van respectievelijk 15 m², 11 m² en 7 m². Een vaste steektrap op de overloop leidt naar de zolderverdieping. • 2e verdieping Een vaste steektrap geeft toegang tot de bergzolder. Hier bevindt zich de cv-installatie (Vaillant VR-ketel) en een dakraam met isolerende beglazing. De ruimte fungeert momenteel als bergruimte, maar biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Bijgebouwen: Aan de achterzijde ligt de garage, uitgevoerd in halfsteens metselwerk en voorzien van een elektrische sectionaalpoort. Binnen zijn aansluitingen aanwezig voor wasmachine en droger. De garage is bereikbaar vanuit de achtertuin en vanaf de royale oprit. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een gazon van kunstgras, een terrasoverkapping en een terras. Daarnaast zorgen de groene borders met beplanting voor een verzorgde uitstraling en extra sfeer. Ligging: De Kennedystraat ligt in een rustige en geliefde woonwijk van Ulestraten, een dorp met een gemoedelijke sfeer en een actieve gemeenschap. Voorzieningen zoals basisschool, sportfaciliteiten, winkels voor de dagelijkse boodschappen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Dankzij de centrale ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen enkele minuten zijn de aansluitingen naar de A2 en A79 bereikbaar, waardoor steden als Maastricht, Heerlen en Sittard vlot te bereiken zijn. Ook Maastricht-Aachen Airport en het treinstation in Meerssen liggen in de nabijheid, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor zowel werk als vrije tijd. De groene omgeving nodigt daarnaast uit tot wandelen en fietsen, met fraaie routes door het Limburgse heuvellandschap. Zo combineert deze woonplek de rust van het dorp met de voordelen van goede verbindingen en uitgebreide voorzieningen. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Ulestraten, sectie B, nummer 2375, ter grootte van 284 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Beek. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
284 m²
Inhoud
432 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (2015, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6235

Google Maps

Locatie van Ulestraten

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ulestraten

Woon- en buurtcijfers in Ulestraten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ulestraten. In 2026 waren er 2.806 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.000.

Inwoners

2.806

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 376.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

55

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ulestraten
Jaar Inwoners
2021 2.810
2022 2.805
2023 2.795
2024 2.800
2025 2.790
2026 2.806

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ulestraten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 376.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 830 0-15: 330 15-25: 265 25-45: 565 45-65: 835

Opleidingsniveau

Hoger

640

Praktisch

640

Middelbaar

770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

260

Nederland

2.380

Buiten Europa

150

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 146
Appartementen 103
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 383

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 557
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 56
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

391

Label C

249

Label A

172

Label F

120

Label G

106

Label B

95

Label E

76

Label A+

28

Label A++

6

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ulestraten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.670 3.490
2021 1.870 3.520
2022 1.450 3.320
2023 1.160 3.180
2024 1.110 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.020

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.460

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.880

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Ulestraten (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ulestraten
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 13
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ulestraten.

Veelgestelde vragen over wonen in Ulestraten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ulestraten?

Ulestraten telt in 2026 ongeveer 2.806 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulestraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulestraten?

In Ulestraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 470 woningen.

Meer woningen in Ulestraten

Bekijk meer woningen in deze plaats.