Direct naar de inhoud
Logo van Johan Kuiper Makelaardij

Jan van der Veenweg 5

8385GT Vledderveen • Drenthe

Verkocht onder voorbehoud

€ 849.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 867.830

Koopprijs /m²: € 3.021

Fotogalerij

Jan van der Veenweg 5 Vledderveen
Foto 84
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het Drents-Friese Wold, op de grens van Drenthe en Friesland, staat te midden van uitgestrekte natuur deze ruime en goed onderhouden VRIJSTAANDE woning op een kavel van 3380 m2. De woning bestaat uit de hoofdwoning en het direct ernaast gelegen bijgebouw. De hoofdwoning heeft een woonoppervlakte van ruim 220 m2 met nog de mogelijkheid om dit op de verdieping uit breiden. De woning bestaat uit een ruime entree met aan de noord-oost zijde de keuken, een woonkamer, een slaapkamer en een badkamer. Plus tevens op de eerste verdieping nog een ruime slaapkamer. Aan de zuid-west zijde van de woning is nog een riante woonkamer en een slaapkamer met aangrenzende badkamer. Deze woonkamer heeft een aangebouwde serre met prachtig uitzicht over de weilanden. De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming, heeft grotendeels muurisolatie en is voorzien van dakisolatie. Het glas is grotendeels HR glas en er is een nieuwe HR ketel geplaatst in 2023, ook is er een warmtepomp (lucht/lucht) uit 2011. Het energielabel van de woning is B. Direct naast de woning staat het bijgebouw welke ook geschikt is als woonruimte, echter deze is niet voorzien van sanitaire voorzieningen. De woonoppervlakte van dit bijgebouw is 57 m2. Wel beschikt dit bijgebouw over een keuken en ruime woonkamer met fraai uitzicht. In het bijgebouw is tevens een inpandige, ruime schuur annex werkplaats van 32 m2. Op het terrein staan verder nog een stenen kippenhok en een tweede bijgebouw. Dit tweede bijgebouw heeft echter dermate ernstige scheurvorming dat deze niet is meegenomen in het geheel. De totale kavel-oppervlakte is 4450 m2, waarvan 1070 m2 toebehoort aan de oprit welke in gedeeld eigendom is met de buren. Kenmerken: - directe ligging aan het Drents-Friese Wold - Energielabel B - Dakisolatie - Grotendeels HR glas en gevelisolatie - Vloerverwarming in de hoofdwoning - HR ketel 2023 - Warmtepomp 2011 - zonnepanelen - bouwtechnisch rapport aanwezig Wonen aan de Jan van der Veenweg 5 betekent wonen nabij uitgestrekte natuur in het op een na grootste aaneengesloten natuurgebied van Nederland. Je vindt hier unieke flora met volop bossen, stuifzand, heidevelden en vennen. Perfect voor liefhebbers van rust en ruimte en (fanatieke) wandelaars en fietsers. Kortom, hier kan je echt genieten van waar Drenthe bekend om staat.

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
281 m²
Perceeloppervlakte
4450 m²
Inhoud
1371 m³
Overige inpandige ruimte
90 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8385

Google Maps

Bekijk Vledderveen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vledderveen

Meer woningen in Vledderveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.