Direct naar de inhoud
Logo van Huize Muller Makelaars

Waterschapsweg 34

9585PD Vledderveen • Groningen

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 2.714

Fotogalerij

Waterschapsweg 34 Vledderveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim, onderhoudsarm en landelijk gelegen! In landelijke woonomgeving staat dit royale vrijstaande woonhuis met aangebouwde carport, ruime garage en vrijstaande houten schuur met ruime overkapping op een royaal perceel van bijna 2.100 m2. Op loopafstand van het Vledderbos gelegen. De voorzieningen van Stadskanaal liggen op korte afstand. Indeling: Entree/hal, woonkamer voorzien van houtkachel, royale lichte leefkeuken (ca. 42m2) voorzien van een dubbele schuifpui, provisiekelder, werkkamer met kastruimte, ruime bijkeuken met keukenblok en witgoedaansluiting, modern toilet (2023) met wandcloset, urinoir en fonteintje, moderne badkamer (2023) voorzien van een groot ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De begane grond is grotendeels voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, 4 ruime slaapkamers waarvan 2 met vaste kastruimte. De verdieping is voorzien van laminaatvloeren. De woning is omstreeks 1935 gebouwd en in 2013 behoorlijk uitgebreid door de aanbouw. Voorzien muur-, vloer- en dakisolatie. De woning is in 2013 en 2016 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. In 2019 en 2023 zijn er in totaal 23 zonnepanelen geplaatst. Energielabel A! Verwarming d.m.v. CV ketel (Remeha Avanta HE 2013). De woonkamer heeft een houtkachel echter is deze thans niet aangesloten. De kachelpijpen zijn aanwezig. De woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van airconditioning (warmen en koelen). De woning is voorzien van een waterontharder (2023). De keuken is voorzien van een inbouwvaatwasser (2023), 5 pits gasstel (2020), oven (2020) en afzuigkap. Achter de woning is een ruime carport aanwezig met aansluitend een ruime stenen garage/schuur (ca. 54m2) met zolderruimte. Aan de achterzijde van dit gebouw is nog een schuurruimte (ca. 14m2) aanwezig. De diepe en brede tuin biedt veel privacy. Achter in de tuin is in 2018 een ruime houten schuur/mancave met bar (ca. 20m2) met ruime overkapping (ca. 20m2) gerealiseerd welke afsluitbaar is. Deze schuur is voorzien van wandisolatie, elektra, internet- en wateraansluiting. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde ruime zicht over de landerijen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
2088 m²
Inhoud
525 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
86 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9585

Google Maps

Bekijk Vledderveen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vledderveen

Meer woningen in Vledderveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.