Direct naar de inhoud
Logo van Alderik Vos Makelaardij

P.W. Janssenlaan 28

8385GB Vledderveen • Drenthe

Verkocht

€ 898.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.810

2% overdrachtsbelasting (€ 17.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 917.810

Koopprijs /m²: € 3.650

Fotogalerij

P.W. Janssenlaan 28 Vledderveen
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in Vledderveen staat deze prima onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van 3068 m²! Een plek waar rust, ruimte en groen samenkomen, met het comfort van wonen op de begane grond en een vrij uitzicht over landerijen! De woning heeft een verzorgde uitstraling en voelt door de royale afmeting direct prettig aan. Op de eerste verdieping is een extra leefruimte aanwezig die kan dienen als 2e woonkamer, hobbyruimte of als kantoor. Deze ruimte is tevens voorzien van een eigen keuken! De ligging is rustig, met het gevoel van buitenaf wonen en toch de voorzieningen van Vledder en Noordwolde op korte afstand. In Vledder is o.a. een supermarkt, slager, drogist en een basisschool. De natuurgebieden, waaronder het Nationaal Park Drents Friese Wold, liggen in de direct omgeving, waardoor de locatie zich uitstekend leent voor liefhebbers van rust en buitenleven. Via Vledder is er een busverbinding met o.a. Steenwijk (hier is een NS-Station). Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, wc met fontein. Royale woonkamer met opkamer en houtkachel aan de voorzijde van de woning. 3 slaapkamers op de begane grond (die ook te gebruiken zijn als bijvoorbeeld hobby- of kantoorruimte. Badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel. Landelijke keuken met o.a. gaskookplaat en vaatwasser, houtkachel aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken prachtig uitzicht. Ruime bijkeuken met CV-opstelling, wasmachine aansluiting en wastafel. 1e verdieping: Overloop met vide. 2 royale slaapkamers met dakraam, wc met fontein, douche met wastafel. Tweede keuken en een royale zitkamer en een ruim balkon met weidse uitzichten. Algemeen: Bouwjaar: 1997; Kaveloppervlakte ca. 3068 m²; Woonoppervlakte ca. 246 m², overige inpandige ruimte ca. 7 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 17 m², externe buitenruimte ca. 165 m², inhoud ca. 915 m³; Voorzien van CV-ketel (2015) met hybride warmtepomp(2025). Er is een zonneboiler en de garage is voorzien van elektrische boiler. Bijverwarming middels houtkachels. Tuin: Royale tuin rondom met uitzicht over landerijen. Er is een ruim bijgebouw met meerdere ruimtes, carport, garage en er is een ruimte met wastafels, douche en toilet. Tevens is er een vrijstaand houten logeerhuisje met 2 slaapkamers. Goed om te weten: - In 2014 voorzien van gevelisolatie, grotendeels voorzien van isolerende beglazing. - Voorzien van 14 zonnepanelen (plaatsing 2014) van 360 Wp per stuk. - Voorzien van houten buitenkozijnen. - Glasvezel internet aanwezig. - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule jaren ’90. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 898.000

Kosten koper (geschat): € 19.810

2% overdrachtsbelasting (€ 17.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 917.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 898.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
246 m²
Perceeloppervlakte
3068 m²
Inhoud
916 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
165 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en zonneboiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8385

Google Maps

Bekijk Vledderveen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vledderveen

Meer woningen in Vledderveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.