Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Lochem

de Decanije 30

7251CH Vorden • Gelderland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.625

Fotogalerij

de Decanije 30 Vorden
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern Mini-Penthouse met uniek parkzicht in hartje Vorden Altijd al willen wonen in de prachtige Achterhoek, in het sfeervolle kastelendorp Vorden? Dit stijlvolle appartement op de derde verdieping van Villa Linde biedt rust, ruimte en comfort. midden in het dorp, met alle voorzieningen op loopafstand. Een zeldzame combinatie van landelijk wonen met een centrale ligging. Bosrijke Omgeving Vorden staat bekend om zijn kastelen, het landelijke karakter en de vele wandel- en fietsroutes. Het beroemde Pieterpad loopt dwars door het dorp, en in het gezellige centrum kun je heerlijk lunchen, dineren of genieten van een ambachtelijk ijsje bij de bekende lokale ijssalon. Zowel het treinstation als het dorpscentrum liggen op korte loopafstand, waardoor bereikbaarheid is gegarandeerd. Villa Linde – wonen in het groen Villa Linde, gebouwd in 1997, maakt deel uit van een uniek woonconcept met vier appartementsgebouwen op een privé park van 5,5 hectare. Park De Decanije is een eeuwenoud privé park waarvan de geschiedenis teruggaat tot de 13e eeuw. Als bewoner ben je mede-eigenaar van het park, dat gezamenlijk wordt onderhouden door een hovenier, bewoners/ vrijwilligers. Het terrein beschikt over een eigen ontmoetingsruimte, het verwarmde Decafé, waar je kunt vergaderen, workshops kunt organiseren of deelnemen aan gezellige activiteiten zoals de maandelijkse teken- en schilderclub en de jaarlijkse kerstworkshop. Indeling van het appartement Het appartement is in 2022 volledig gerenoveerd en beschikt over veel lichtinval dankzij diverse raampartijen. Vrijwel alle ramen zijn voorzien van markiezen, zonneschermen of screens. Als basis is gekozen voor een gelakte eikenhouten vloer die door het hele appartement loopt, wat zorgt voor een rustige en warme uitstraling. De woonkamer biedt toegang tot het zonnige balkon (z) met twee openslaande deuren. Vanaf hier kijk je uit over de moestuinen, weilanden en het park. Van april tot eind oktober grazen er vier koeien die het gras kort houden en bijdragen aan de levendigheid en het buitengevoel. De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerd Bora-afzuigsysteem, een Siemens-afwasmachine, Quooker, koelkast, vriezer en een Siemens combi-ovenmagnetron. Er is bovendien veel kast- en opbergruimte aanwezig. Hier aangrenzend bevindt zich een berging met aansluiting voor wasmachine en droger. In die hal is er ook een video-intercom met bediening van de deurbel aanwezig. De ruime slaapkamer heeft een grote vierdeurs garderobekast en een ingebouwde kluis. De eveneens in 2022 gerenoveerde badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche en vloerverwarming. Het appartement is bereikbaar via de trap of met de lift, die tevens toegang geeft tot de in het souterrain gelegen garage en berging. Extra twee Hotelkamers In het aangrenzende gebouw zijn twee gastenkamers gerealiseerd voor logés. Je bent mede-eigenaar van de grootste gastenkamer, zodat je altijd de mogelijkheid hebt om gasten te ontvangen. Actieve senioren gemeenschap Als bewoner kunt je kiezen in welke mate je betrokken wilt zijn. Heb je groene vingers dan staat het je geheel vrij om een bijdrage te leveren. De VvE is recent gemoderniseerd en functioneert uitstekend; alle voorzieningen en verplichtingen zijn up-to-date. Bijzonderheden: * Volledig gerenoveerd in 2022, * Balkon met vrij uitzicht, * Lift aanwezig, * Inclusief garage en berging * Toegang tot gemeenschappelijke parkfaciliteiten en Decafé * Rustige ligging midden in Vorden Laat je verrassen Ben je op zoek naar een comfortabel, modern appartement met een vleugje landelijk wonen? Overtuig dan je zelf en maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de rust, ruimte en charme van Villa Linde – een unieke plek om te wonen in de Achterhoek. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
292 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7251

Google Maps

Geografisch overzicht Vorden

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vorden

Woon- en buurtcijfers in Vorden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vorden. In 2025 waren er 7.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.427.

Inwoners

7.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.427

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.451

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

121

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vorden
Jaar Inwoners
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vorden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Opleidingsniveau

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

668

Label A

666

Label G

596

Label B

459

Label D

426

Label F

222

Label A+

142

Label E

111

Label A+++

68

Label A++

46

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vorden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 749 • Elektriciteit: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Elektriciteit: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Elektriciteit: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 2.914

Bedrijvigheid in Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vorden
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vorden.

Veelgestelde vragen over wonen in Vorden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer woningen in Vorden

Bekijk meer woningen in deze plaats.