Direct naar de inhoud
Logo van Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

de Jongstraat 31

7251SB Vorden • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.190.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.650

2% overdrachtsbelasting (€ 23.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.215.650

Koopprijs /m²: € 4.491

Fotogalerij

de Jongstraat 31 Vorden
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wakker worden met uitzicht, ruimte en rust Stelt u zich voor: wonen op de bovenste verdieping, omringd door licht, met vrij uitzicht over de Achterhoekse landerijen en het groene landgoed Het Hackfort. Dit uitzonderlijke penthouse in Vorden biedt niet alleen ruimte en comfort, maar vooral mogelijkheden passend bij elke levensstijl. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van 265 m², ontstaan uit de samenvoeging van twee appartementen, beschikt u over vrijwel de volledige bovenste verdieping van een stijlvol wooncomplex. Twee royale dakterrassen, twee privéparkeerplaatsen en een uitzonderlijk ruime berging maken het geheel compleet. Een woning die zich aanpast aan ú Dit penthouse biedt een solide en hoogwaardige basis, met daarnaast volop ruimte om uw eigen woonwensen te realiseren. De vernieuwde plattegronden en artist-impressions laten zien hoe eenvoudig hier een royale living met terrasdeuren, een luxe woonkeuken met kookeiland en meerdere comfortabele slaapkamers met eigen badkamers kunnen worden gecreëerd. Gelijkvloers wonen met alle comfort, maatwerk en design, hier kan het. Comfortabel wonen, zorgeloos leven De woning is momenteel voorzien van vloerverwarming, een complete keuken met inbouwapparatuur, een badkamer, twee toiletten en een extra doucheruimte. Praktisch gemak is ruim aanwezig, met directe toegang tot de ondergrondse parkeergarage. Alles binnen handbereik De ligging is ronduit ideaal. Op loopafstand bevinden zich het centrum van Vorden, winkels, horeca en het NS-station. Tegelijkertijd staat u binnen enkele minuten midden in de natuur. Hier combineert u rust, privacy en bereikbaarheid op een manier die maar weinig woningen kunnen bieden. Zelden beschikbaar – klaar voor de volgende stap Een penthouse van deze omvang, met dit uitzicht en deze mate van vrijheid in indeling, komt zelden op de markt. Dit is geen standaard appartement, maar een unieke kans om een woning te creëren die volledig aansluit bij uw levensfase en woonambities. Wilt u ontdekken hoe dit penthouse uw nieuwe thuis kan worden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden.

Hypotheek berekenen

€ 1.190.000

Kosten koper (geschat): € 25.650

2% overdrachtsbelasting (€ 23.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.215.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.190.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
265 m²
Inhoud
1171 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AVB (gas gestookt uit 2005, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7251

Google Maps

Geografisch overzicht Vorden

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vorden

Woon- en buurtcijfers in Vorden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vorden. In 2025 waren er 7.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.427.

Inwoners

7.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.427

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.451

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

121

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vorden
Jaar Inwoners
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vorden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Opleidingsniveau

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

668

Label A

666

Label G

596

Label B

459

Label D

426

Label F

222

Label A+

142

Label E

111

Label A+++

68

Label A++

46

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vorden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 749 • Elektriciteit: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Elektriciteit: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Elektriciteit: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 2.914

Bedrijvigheid in Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vorden
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vorden.

Veelgestelde vragen over wonen in Vorden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer woningen in Vorden

Bekijk meer woningen in deze plaats.