Direct naar de inhoud
Logo van De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

de Jongstraat 55

7251SC Vorden • Gelderland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.346

Fotogalerij

de Jongstraat 55 Vorden
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Strak design en een dijk van een uitzicht – Riant appartement met drie slaapkamers in complex Vordense Beek Een instapklaar appartement met een eigentijds karakter, met een prachtige tuin-kamer/ balkon, drie slaapkamers en twee badkamers, aan de rand van lieflijk Vorden. In 2005 verrees er op deze uitzonderlijk mooie locatie dit moderne tweeling-complex; luxe appartementen, ingebed in een schitterend landschap, met indrukwekkend mooie vergezichten. Omdat de Baakse Beek er vlak achter langs loopt, kreeg het complex de toepasselijke naam ‘Vordense Beek’. Deze fraaie woning bevindt zich op de tweede verdieping, waardoor de vergezichten schitterend zijn. Het is een ruim appartement, met een woonoppervlak van 130 m², en het is opvallend licht door de grote raampartijen. De woning is luxueus uitgevoerd, met oog voor detail en een kwalitatief hoogwaardig afwerkingsniveau. Beneden in de parkeergarage heeft u een parkeerplaats en een bergingsruimte. Het huidige interieur is strak en modern, en dat past deze woning perfect. VvE Rondom de appartementencomplexen ligt een schitterende tuin. Uiteraard worden de appartementen, de tuinen, de bergingen en de parkeergarage perfect onderhouden vanuit de vereniging van eigenaren. Vorden Vorden is echt de parel in het hart van de Achterhoek. Het staat bekend als het acht-kastelen-dorp en het is een geliefde plek voor fietsers en vakantiegangers. Als woonplaats is Vorden verrassend veelzijdig, want vrijwel alles is er; een afwisselend winkelaanbod, diverse horeca, scholen, sportverenigingen en bovenal héél veel prachtige natuur. Zoekt u wat meer reuring? De stad is niet ver; met een kwartiertje bent u in de bruisende Hanzestad Zutphen. Appartement De parkeergarage is fraai verborgen onder een laag klimop en opent op afstand. Uiteraard beschikt dit fraaie complex over een riante gezamenlijke ingang, met postvakjes, het trappenhuis en de lift naar de etages en de parkeergarage in het souterrain. Entree in de ruime ontvangsthal. Op de vloer een mooie eiken parketvloer, geflankeerd door frisse witte muren. Links bevindt zich een ruime suite met eigen badkamer: deze heeft een douchecabine, een ligbad en dubbele wastafel. In de hal een tweede badkamer met douche en wastafel, een separate toilet met fonteintje en toegang tot twee slaapkamers. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer; groot en licht door de grote vensters rondom. De kozijnen zijn antracietkleurig, wat ze mooi plaatst in de ruimte. In de woonkamer zijn alle ruimtes geïntegreerd: de zithoek, eethoek en de moderne keuken zijn met elkaar verbonden. Het balkon is geheel af te sluiten met schuiframen, waardoor deze ruimte het jaarrond te gebruiken is als tuinkamer. In huis is de temperatuur goed te reguleren door de airconditioning; nooit te warm of te koud. De keuken is er beslist eentje die vraagt om een liefhebber: M-System (Boretti) bouwt keukens die niet onderdoen voor professionele keukens, met modules die naadloos op elkaar passen. De fronten zijn rvs met een kleurrijke, speelse toets. Er is een vijfpits gasfornuis met heteluchtoven, dubbele spoelbakken, een koelvriescombinatie en véél werk- en bergruimte. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken, met aansluiting voor wasmachine en -droger, en plek voor een extra koelkast en de CV-ketel. Parkeren en berging Zoals genoemd is de garage eenvoudig toegankelijk en is hier tevens de berging gesitueerd, dus uw fiets en auto staan hier veilig en droog. Kortom Een schitterend appartement op een toplocatie. Wilt u graag kijken en ervaren of dit uitzicht bij uw levensstijl past? We nemen u met plezier mee voor een rondleiding. Algemeen: Bouwjaar: 2005 Onderhoud: Goed onderhouden geheel Isolatie: Volledig en uitstekend geïsoleerd Verwarming: CV-gas Ligging: Aan de rand van Vorden, grenzend aan de natuur Berging: In de parkeerkelder Parkeren: Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder Inhoud: 422 m³ Woonoppervlakte: 130 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 16 m² Externe bergruimte: 10 m² Energielabel: Energieklasse B Servicekosten VvE per maand: € 247,82 Aanvaarding: In overleg

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Inhoud
422 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
07-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7251

Google Maps

Geografisch overzicht Vorden

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vorden

Woon- en buurtcijfers in Vorden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vorden. In 2025 waren er 7.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.427.

Inwoners

7.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.427

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.451

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

121

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vorden
Jaar Inwoners
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vorden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Opleidingsniveau

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

668

Label A

666

Label G

596

Label B

459

Label D

426

Label F

222

Label A+

142

Label E

111

Label A+++

68

Label A++

46

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vorden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 749 • Elektriciteit: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Elektriciteit: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Elektriciteit: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 2.914

Bedrijvigheid in Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vorden
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vorden.

Veelgestelde vragen over wonen in Vorden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer woningen in Vorden

Bekijk meer woningen in deze plaats.