Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Vordensebosweg 1

7251ME Vorden • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Gorssel

Fotogalerij

Vordensebosweg 1 Vorden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wilt u wonen zoals de adel ooit deed? In een oud coulisselandschap waar stijl en ruimte vanzelfsprekend zijn, vindt u dit moderne landhuis 'de Maatsche Bult' in neoclassicistische stijl met energielabel A. Gegarandeerd compromisloos. Omdat alleen het allerbeste goed genoeg is... Meer dan perfect De signature van toparchitect Friso Woudstra – ontwerper in historische stijl - is voelbaar. Dat begint al direct achter de toegangspoort. De oprijlaan is aan weerszijden omgeven door hoge rododendrons. De façade met Louvre-luiken en sierlijke entree past zo in een 19e -eeuws decor. Uw auto’s parkeert u op het voorplein of in het verwarmde koetshuis. Via de vestibule en de hal komt u in de centrale ontvangstkamer. Bij mooi weer loopt u zo door naar het bordes met klassieke pilaren. De symmetrische vertrekken links en rechts hebben beiden een haard in Louis XVI-stijl. Links vindt u de eet- en kookruimtes, rechts de lounge en werkplekken. Ultiem thuis Door de jaren heen hebben de bewoners nooit bezuinigd op kwaliteit of onderhoud. Het marmer en het eiken parket zijn nog net zo mooi als toen. De hoge plafonds en de elegante dubbele paneeldeuren laten geen sporen van gebruik zien. U ervaart slechts pure perfectie met een vleugje hotelchic. De sfeervolle keuken is intiem en functioneel tegelijk. Een heerlijke plek om de meest fantastische diners voor te bereiden. In de zomers dekt u buiten op het zonnige bordes, in de winter in de gezellige eetkamer of bij de haard. Het zicht over de - eveneens perfect onderhouden - parktuin is waanzinnig. Roofvogels maar ook eekhoorns laten zich graag zien. Summum van luxe Op de slaapverdieping ervaart u de natuur zo mogelijk nog intenser. U heeft er een dromerig zicht over het landgoed en vrij uitzicht over de boomtoppen, zonder dat iemand naar binnen kan kijken. De masterbedroom beschikt over een luxe badkamer, twee ruime inloopkasten en een balkon waar u ’s ochtends van de zon kunt genieten. Dankzij de zorgvuldig gekozen shutters is de lichtinval altijd ideaal. Op de tweede verdieping vindt u een comfortabele tv-kamer voorzien van beeld en geluid van topkwaliteit terwijl een geavanceerd alarmsysteem zorgt voor optimale veiligheid. Omgeven door luxe Vorden staat bekend als het dorp van de acht kastelen waar vooraanstaande landheren en ridders zich in het verleden graag vestigden. Vorden is niet alleen kastelen + landschap, maar een mix van natuur, tuinen, wandelen, wijn, cultuur en rust. Het is tevens een bestemming voor mensen die willen ontspannen, buiten zijn en een stukje authentiek Nederland ervaren. Kasteel Vorden ligt bijna in uw achtertuin, net als de gezellige ‘Bosloods 1873’ met haar uitnodigend terras. Het gastvrije centrum van Vorden is ook gemakkelijk te bereiken en op loopafstand en heeft vele restaurants. De omliggende bossen zijn voorzien van talrijke land- en zandwegen, geschikt voor wandelen, fietsen of hardlopen. Dankzij de recente aanleg van de A18 is er een snelle verbinding met de A12 en A1. De plaats Vorden heeft een eigen treinstation. Buitenzwembad ‘de Dennen’ , sporthal, tennisbanen. Meerdere golfbanen in de omgeving. Indeling Begane grond: Entree. Vestibule met meterkast. Majestueuze hal met vide, toilet en openslaande tuindeuren naar het bordes. Sfeervolle woonkamer met haardpartij en openslaande tuindeuren. Eetkamer met haardpartij en tuindeur. Werk-/Studeerkamer met haardpartij en openslaande tuindeuren. Woonkeuken met alle inbouwapparatuur. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot kelder. 1e verdieping: Lichte overloop met vide, toilet en toegang tot het balkon. Master bedroom met riante kastenwand en luxe badkamer met ligbad, douchehoek, toilet en dubbele wastafel. 2 Slaapkamers met een gedeelde badkamer voorzien van douchehoek en wastafel. 2e verdieping: Royale zolderverdieping met was- en stookruimte en veel bergruimte. Bouwkenmerken • Bouwjaar: 1998 • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 433 m² • Externe bergruimte: circa 104 m² • Inhoud: circa 1.633 m³ • Perceeloppervlakte: 14.690 m² • Bouwwijze: het landhuis is traditioneel opgetrokken in stenen gevels, betonvloeren en hardhouten kozijnen • Dakbedekking: het landhuis is voorzien van een bitumen en pannen gedekt dak • Isolatie: het landhuis is volledig geïsoleerd • Verwarming: het landhuis wordt verwarmd middels een Nefit 9000i HR-combiketel (2023) met gedeeltelijke vloerverwarming en radiatoren • Energielabel: A Vraagprijs € 2.975.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 2.975.000

Kosten koper (geschat): € 61.350

2% overdrachtsbelasting (€ 59.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 3.036.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 148.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
433 m²
Perceeloppervlakte
14690 m²
Inhoud
1633 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit 9000i (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7251

Google Maps

Geografisch overzicht Vorden

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vorden

Woon- en buurtcijfers in Vorden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vorden. In 2025 waren er 7.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.427.

Inwoners

7.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.427

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.451

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

121

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vorden
Jaar Inwoners
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vorden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Opleidingsniveau

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

668

Label A

666

Label G

596

Label B

459

Label D

426

Label F

222

Label A+

142

Label E

111

Label A+++

68

Label A++

46

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vorden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 749 • Elektriciteit: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Elektriciteit: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Elektriciteit: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 2.914

Bedrijvigheid in Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vorden
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vorden.

Veelgestelde vragen over wonen in Vorden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer woningen in Vorden

Bekijk meer woningen in deze plaats.