Direct naar de inhoud
Logo van Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Ganzensteeg 2

7251LC Vorden • Gelderland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.455

Fotogalerij

Ganzensteeg 2 Vorden
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een TWEE ONDER EEN KAP woning waar je direct de verbinding voelt met natuur. Op de Ganzensteeg 2 in Vorden sta je al met een been in het buitengebied. Het is een ideale gezinswoning met een perceel van maar liefst 454 m2. Moet je eens voorstellen: heerlijk moestuinieren in eigen tuin, direct verbonden zijn met het buitengebied. Dit is toch dé plek om te landen? Onthaasten In deze rustige buitenwijk van Vorden kun je heerlijk wonen. Geen drukte van een dorp of stad en toch sta je binnen een paar minuten in het centrum van Vorden. Naast de online boodschappendienst is er een uitgebreid winkelaanbod in Vorden voor de dagelijkse voorzieningen. En niet te vergeten Vorden heeft een trein- en busstation. Wel zo makkelijk voor jezelf, studerende kinderen of gewoon liefhebbers van het reizen per openbaar vervoer. De verleidingen van de natuur De naar de woning leidende steeg wordt aan weerszijden van de weg begeleid door prachtige oude eiken. Aan het einde lonkt de vrijheid van het buitengebied. Even met de hond een blokje om of heerlijke lange wandelingen maken tussen de landerijen en de bosrijke omgeving in een prachtig landgoederenlandschap. Gezinnen opgelet! De woning is ideaal geschikt voor gezinnen. Binnen is er voldoende leefruimte op de begane grond en boven zijn een badkamer en 3 slaapkamers. Buiten kunnen de kinderen heerlijk spelen in de riante eigen tuin. Een schommel of trampoline staat hier niemand in de weg. Een rondleiding door het huis De hal met trapopgang en toilet vormt het warme welkom in de woning. We lopen even door naar de woonkamer. Door de grote ramen kun je lekker van je af kijken zonder dat de overbuurman zich bekeken voelt. Het is een woonkamer met een ruime zit- en eethoek. Voor wie wil kan de maaltijd ook worden genuttigd in de keuken. Het is een gesloten woonkeuken met een hoekopgestelde inbouwkeuken met een doorgang naar de bijkeuken en de berging. Erg praktisch. Via de buitenzijde vanaf de achtertuin is nog de schuur bereikbaar. Via een vaste trap gaan we naar boven. De slaapkamers zijn ruim en comfortabel. Ook geeft de overloop toegang tot de badkamer. Deze keurig nette badkamer is vernieuwd in 2002 en is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tot slot is er nog de bevloerde bergzolder. Deze is bereikbaar vanaf de overloop via een vlizotrap. Verduurzaming De afgelopen jaren is er ingezet op verduurzaming van de woning door ondermeer de installatie van 8 zonnepanelen en de na-isolatie van de vloer. Ook zien we her en der dat er nieuwe isolerende beglazing is geplaatst. Dit alles heeft geresulteerd in een prima Label C. Het begin is er. Eventuele verdere verduurzaming kan geheel naar eigen inzicht worden ingevuld. Ben jij nu die liefhebber van rust en ruimte dan mag je deze woning zeker niet aan je voorbij laten gaan. Wees er snel bij want wie is er tegenwoordig niet toe aan meer balans in het leven. De hoogtepunten op een rij: Bouwjaar : 1974 Gebruiksoppervlakte: - wonen : 123 m² - overig inpandige ruimte : 16 m² Perceeloppervlakte : 454 m² Energielabel : C Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
454 m²
Inhoud
493 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7251

Google Maps

Geografisch overzicht Vorden

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vorden

Woon- en buurtcijfers in Vorden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vorden. In 2025 waren er 7.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.427.

Inwoners

7.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.427

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.451

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

121

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vorden
Jaar Inwoners
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vorden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Opleidingsniveau

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

668

Label A

666

Label G

596

Label B

459

Label D

426

Label F

222

Label A+

142

Label E

111

Label A+++

68

Label A++

46

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vorden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 749 • Elektriciteit: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Elektriciteit: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Elektriciteit: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 2.914

Bedrijvigheid in Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vorden
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vorden.

Veelgestelde vragen over wonen in Vorden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer woningen in Vorden

Bekijk meer woningen in deze plaats.