Direct naar de inhoud
Logo van Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Industrieweg 7

7251JT Vorden • Gelderland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.976

Fotogalerij

Industrieweg 7 Vorden
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZZP-ers opgelet! Ben je je garage ontgroeit? Wil je net iets meer ruimte voor je bedrijfsactiviteiten? Dan is deze bedrijfswoning aan de Industrieweg 7 in Vorden echt iets voor jou! Het is een uitstekend onderhouden uitgebouwde twee onder een kapwoning gelegen op een royaal perceel van 569 m². Locatie De woning ligt op een rustige locatie aan de rand van bedrijventerrein ’t Werkveld in Vorden. Het klinkt wellicht vreemd maar hier woon en werk je op nog geen 500 m van het centrum van Vorden. Binnen 5 minuten sta je op het trein-/busstation of ben je op het schoolplein. Functioneel en praktisch tegelijk. De woning De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1968. In latere jaren is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met een keuken en serre. Op het perceel bevindt zich verder een kleinschalige bedrijfsruimte van ca. 103 m². Het maximale bebouwingspercentage van het perceel bedraagt 60%. Raadpleeg het omgevingsplan gemeente Bronkhorst voor de regels en voorwaarden. Indeling De oorspronkelijke woning had een traditionele indeling met een woonkamer en keuken op de begane grond en 3 slaapkamers met badkamer op de verdieping. Achter de woning stond een vrijstaande berging. Begin jaren ’80 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met een keuken waardoor ook de vrijstaande berging inpandig bereikbaar werd. De voormalige berging is nu in gebruik als bijkeuken en toilet. Ook is in die jaren de zolder voorzien van een nokverhogende dakopbouw waardoor via een vaste trap een extra slaapkamer is gecreëerd. Tegenwoordig telt de woning in totaal 3 slaapkamers. Een van de slaapkamers op de 1e verdieping is opgeofferd voor de badkamer waardoor er naast de badkamer en de wasruimte nog 2 slaapkamers op de 1e verdieping aanwezig zijn. In 2007 is de woonkamer uitgebouwd met een serre. Door de open verbinding naar de keuken is de serre tegenwoordig de belangrijkste plek in huis. Tuin Rondom de woning ligt een keurige tuin. Het groen in de tuin wordt afgewisseld met het grind op de oprit en de terrasverharding. Het bijgebouw in de achtertuin is een bezoek op zich waard. Het herbergt 50 jaar pure passie voor hout. Bezichtigen Ben jij die ondernemer die op zoek is naar meer ruimte voor ondernemen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden je graag rond in wellicht jou nieuwe woon- en werkomgeving. Bouwjaar : 1968 Gebruiksoppervlakte wonen : 126 m² Perceeloppervlakte : 569 m² Energielabel : C Bestemming : bedrijventerrein (bedrijfswoning) Raadpleeg voor uitgebreide informatie over de bestemming en de gebruiks- en bebouwingsmogelijkheden.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
569 m²
Inhoud
456 m³
Externe bergruimte
103 m²
Achtertuin oppervlakte
339 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7251

Google Maps

Geografisch overzicht Vorden

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vorden

Woon- en buurtcijfers in Vorden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vorden. In 2025 waren er 7.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.427.

Inwoners

7.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.427

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.451

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

121

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vorden
Jaar Inwoners
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vorden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Opleidingsniveau

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

668

Label A

666

Label G

596

Label B

459

Label D

426

Label F

222

Label A+

142

Label E

111

Label A+++

68

Label A++

46

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vorden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 749 • Elektriciteit: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Elektriciteit: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Elektriciteit: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 2.914

Bedrijvigheid in Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vorden
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vorden.

Veelgestelde vragen over wonen in Vorden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer woningen in Vorden

Bekijk meer woningen in deze plaats.