Direct naar de inhoud
Logo van Kuenen Makelaardij B.V.

Ruurloseweg 22

7251LK Vorden • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Varsseveld

Fotogalerij

Ruurloseweg 22 Vorden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Ruurloseweg in Vorden staat deze karaktervolle vrijstaande jaren ’30 woning – een charmant huis met prachtige authentieke details, gecombineerd met het comfort van nu. Denk aan een strakke, moderne keuken, een luxe badkamer en een royaal perceel met eigen oprit en een grote houten schuur. Een woning waar sfeer en praktisch gemak perfect samenkomen. Indeling Kelder: Vanuit de hal is de praktische provisiekelder bereikbaar – ideaal voor het bewaren van voorraad en huishoudelijke spullen. Begane grond: De stijlvolle entree met originele vloer en trapopgang naar de eerste verdieping straalt direct de warme jaren ’30 sfeer uit. Vanuit de hal bereikt u de royale eetkamer die doorloopt in de van veel daglicht voorziene woonkamer (L-vormig), waar een houtkachel zorgt voor extra warmte tijdens koude dagen. Via een schuifdeur komt u in de ruime woonkeuken. Deze is uitgerust met een moderne L-vormige inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparaten en vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang tot een gang met doorgang naar de tuin en het gastentoilet. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is uitzonderlijk ruim en beschikt over directe toegang tot de luxe badkamer met inloopdouche, vrijstaand ligbad, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming en praktische inbouwkasten. Zolder: Via vaste trap te bereiken zolderruimte. Het perceel Het perceel is verzorgd aangelegd met gazon, terras en diverse beplanting. Achterin de tuin staat een royale houten schuur, voorzien van wasbak en aansluiting voor de wasmachine. De schuur is in het midden gesplitst, beschikt over dubbele openslaande deuren en heeft een aparte houtopslag – een paradijs voor de hobbyist of klusser. Vorden Vorden is een charmant dorp in de Achterhoek, bekend om zijn groene omgeving en historische karakter. Het staat vooral bekend als het dorp van de acht kastelen, waardoor het een geliefde bestemming is voor liefhebbers van cultuur en natuur. Qua bereikbaarheid is Vorden goed voorzien. Het dorp heeft een eigen treinstation op de lijn Zutphen–Winterswijk, waardoor steden als Zutphen, Doetinchem en Arnhem gemakkelijk te bereiken zijn. Met de auto is Vorden eveneens goed bereikbaar via provinciale wegen die aansluiten op de grotere snelwegen in de regio. De natuur rondom Vorden is indrukwekkend en gevarieerd. Uitgestrekte landerijen, oude houtwallen, kabbelende beekjes en schilderachtige bossen vormen het decor voor eindeloze wandel- en fietstochten. De beroemde Achtkastelenroute leidt bezoekers langs historische landgoederen, statige oprijlanen en idyllische plekjes die je terugvoeren in de tijd. Naast natuur en historie beschikt Vorden over diverse voorzieningen voor inwoners en bezoekers. In het gezellige dorpscentrum vind je winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere lokale ondernemingen. Ook worden er regelmatig evenementen en markten georganiseerd die bijdragen aan het levendige dorpsgevoel. De unieke combinatie van rijke historie, prachtige natuur, goede bereikbaarheid en een hechte gemeenschap maakt Vorden tot een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen of te bezoeken.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
572 m²
Inhoud
562 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7251

Google Maps

Geografisch overzicht Vorden

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vorden

Woon- en buurtcijfers in Vorden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vorden. In 2025 waren er 7.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.427.

Inwoners

7.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.427

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.451

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

121

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vorden
Jaar Inwoners
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vorden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Opleidingsniveau

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

668

Label A

666

Label G

596

Label B

459

Label D

426

Label F

222

Label A+

142

Label E

111

Label A+++

68

Label A++

46

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vorden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 749 • Elektriciteit: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Elektriciteit: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Elektriciteit: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 2.914

Bedrijvigheid in Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vorden
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vorden.

Veelgestelde vragen over wonen in Vorden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer woningen in Vorden

Bekijk meer woningen in deze plaats.