Direct naar de inhoud
Logo van Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Zuivelhof 3

7251EH Vorden • Gelderland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.824

Fotogalerij

Zuivelhof 3 Vorden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Levensloopgeschikte semi-bungalow met garage en carport nabij het centrum Wie zonder zorgen wil wonen kiest voor het wonen van morgen! Stel je eens voor niet iedere dag meer de trap op maar lekker makkelijk alle voorzieningen op de begane grond. Heerlijk tuinieren in je eigen tuin. Je auto dicht bij huis onder de carport parkeren. En voor de boodschappen in het centrum van Vorden of een dagje treinen kun je de auto laten staan. Makkelijker kun je het niet krijgen. Dit wil jij toch ook? Comfortabel wonen! Deze geschakelde SEMI BUNGALOW is begin jaren ’90 gebouwd op de plek waar vroeger de zuivelfabriek stond. De straatnaam is hiervan nog de stille getuige. De melk heeft plaats gemaakt voor een kleinschalig autoluw hofje met veel groen en daaromheen 11 geschakelde semi bungalows. Het is hier genieten van de rust. De woning aan de Zuivelhof 3 is een keurig onderhouden en comfortabel woonhuis met slaapkamer en badkamer op de begane grond en gelegen op een perceel van ca. 320 m². Met een gebruiksoppervlakte van ca. 95 m2 op de begane grond en een gebruiksoppervlakte wonen van 35 m2 op de verdieping wordt het leven hier een stuk comfortabeler en makkelijker. De tuin is qua oppervlakte precies goed. De nadruk ligt hier op willen en niet op moeten. Verder is de woning uitgevoerd met een inpandige berging, een garage, een carport én niet te vergeten een heerlijke terrasoverkapping aan de achterzijde van de woning. De indeling Eenmaal binnen dan staan we in de hal met onder andere het gastentoilet en de trapopgang naar boven. De inpandig bereikbare berging met witgoedaansluitingen en de garage voor het stallen van fietsen etc. bevinden zich links van de hal. We gaan naar rechts de woonkamer in. In de woonkamer word je overvallen door de prettige lichtinval. De grote ramen in de gevels maken de ruimte visueel nog groter. Aan de voorzijde is de U-vormige keuken gesitueerd met een prachtige uitkijk op het hofje. De eethoek vormt de verbinding tussen de keuken en de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer. Een riante ruimte met uitkijk op en doorgang naar de tuin. Zomers zet je de terrasdeur open en kun je vanaf je overdekte terras heerlijk van de zon en de tuin genieten. Vanuit de woonkamer zit links de deur naar de slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer heeft een prettige maatvoering met ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. De badkamer is via de slaapkamer bereikbaar en is uitgevoerd met een ligbad, douchehoek, en wastafel. Boven We gaan naar de verdieping. Links en rechts van de overloop bevinden zich de 2e en 3e slaapkamer. Voor de slaapkamers is er nog een 2e badkamer op de verdieping aanwezig. De keurige badkamer is uitgevoerd met een douche en toilet. Vorden De Zuivelhof ligt ten noorden van het centrum van Vorden. In het centrum zijn onder andere gezellige winkels voor de dagelijkse boodschappen, voldoende horecagelegenheden voor een hapje of een drankje en een gezondheidscentrum. Verder heeft Vorden een rijk en actief verenigingsleven. Maakt u graag lange wandelingen of gaat u er liever met de fiets op uit? Vorden staat bekend om haar buitengebied met afwisselende fiets- en wandelroutes dwars door de landerijen en de bossen. Kenmerken: Bouwjaar: 1990 Gebruiksoppervlakte: - wonen: 115 m2 - overig inpandige ruimte: 15 m2 Perceeloppervlakte: 320 m2 Energielabel: C Ben je ‘om’ en wil je het wonen van morgen beleven? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging via een van onze kantoren. Wij leiden je graag rond in wellicht jouw nieuwe woonomgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
320 m²
Inhoud
457 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7251

Google Maps

Geografisch overzicht Vorden

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vorden

Woon- en buurtcijfers in Vorden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vorden. In 2025 waren er 7.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.427.

Inwoners

7.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.427

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.451

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

121

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vorden
Jaar Inwoners
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vorden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Opleidingsniveau

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

668

Label A

666

Label G

596

Label B

459

Label D

426

Label F

222

Label A+

142

Label E

111

Label A+++

68

Label A++

46

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vorden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 749 • Elektriciteit: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Elektriciteit: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Elektriciteit: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 2.914

Bedrijvigheid in Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vorden
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vorden.

Veelgestelde vragen over wonen in Vorden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer woningen in Vorden

Bekijk meer woningen in deze plaats.