Direct naar de inhoud
Logo van DMC Makelaars Amsterdam

Vecht en Veld 35

3633AH Vreeland • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 32.850

2% overdrachtsbelasting (€ 31.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.582.850

Koopprijs /m²: € 8.115

Fotogalerij

Vecht en Veld 35 Vreeland
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vecht en Veld 35 – Vreeland Wonen in ongekende luxe met vrij uitzicht over de weilanden én een eigen ligplaats aan de Vecht. Deze vrijstaande villa uit 2023 biedt alles wat je zoekt: rust, ruimte, water en comfort. Met een woonoppervlakte van 191 m², een prachtige tuin rondom, een vrijstaande garage en een privéligplaats in de afgesloten haven aan de Vecht is dit exclusief wonen op topniveau. Vanuit de woning kijk je uit over de uitgestrekte weilanden met grazende koeien en de vele watervogels. Een werkelijk prachtig plaatje dat dagelijks het uitzicht vormt. Deze woning is volledig toekomstbestendig: gasloos, voorzien van zonnepanelen en energiezuinige installaties. Dankzij de teruglevering van opgewekte stroom is er sprake van een nul-op-de-meter-situatie, het gehele jaar. Indeling Begane grond Entree met garderobekast, trapopgang en stijlvolle toiletruimte. De moderne Siematic woonkeuken met kookeiland is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, koelkast, vriezer en oven. De lichte eetkamer en sfeervolle woonkamer zijn stijlvol van elkaar gescheiden, met behoud van openheid en uitzicht over de weilanden. De vloer is afgewerkt met Italiaanse keramische tegels van 1,20 m². De begane grond en de eerste verdieping beschikken over vloerverwarming. De zolderverdieping wordt indien nodig verwarmd door middel van elektrische radiatoren. Eerste verdieping Drie ruime slaapkamers en een moderne, lichte badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en separaat toilet. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping Een royale zolderkamer met veel licht en een luxe extra badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld het realiseren van twee slaapkamers, een werkruimte of een combinatie hiervan. Technische ruimte met warmtepomp, 300-liter boiler, WTW en wasmachineaansluiting. Derde verdieping Via vlizotrap bereikbare vliering. De fraai aangelegde tuin rondom het huis biedt diverse terrassen, waaronder een terras aan de sloot, grenzend aan de weilanden. Ideaal om te genieten van het uitzicht en de rust. De tuin beschikt over een irrigatiesysteem met pomp vanuit de sloot. De omliggende weilanden grenzen aan een beschermd Natura 2000-gebied en blijven daardoor ongerept. Vrijstaande garage De oprit biedt ruimte voor 3 auto’s. De vrijstaande garage met elektrische deur en extra waterstortbak plus elektra-aansluitingen biedt eveneens plek voor een auto en/of extra bergruimte. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 191 m² • Klein plantsoen aan de voorzijde • Overige inpandige ruimte: 3 m² • Perceeloppervlakte: 564 m² • Bouwjaar: 2023 • Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping • Moderne Siematic keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Vrijstaande garage met elektra en elektrische deur • Tuin rondom met meerdere terrassen en vrij uitzicht • Eigen ligplaats aan de Vecht, op loopafstand • Oplevering: in overleg • Alarm- en camerabewaking • Beregening d.m.v. eigen pomp uit de sloot • Twee buitenkranen • Aansluiting voor gashaard • Glasvezelaansluiting • VvE-kosten voor de haven: € 150,-/jaar • Kleinschalige villawijk Ligging Vreeland is een charmant dorp in het Groene Hart van Nederland, gelegen aan de schilderachtige rivier de Vecht. Vanuit hier bereik je Amsterdam en Utrecht in slechts 20 autominuten. De rivier verbindt de Loosdrechtse, Vinkeveense en Kortenhoefse plassen, waardoor je direct toegang hebt tot prachtige watergebieden. Het dorp heeft een hechte en gezellige gemeenschap met veel georganiseerde activiteiten zoals het Dorpsfeest, Koningsdag en de Brugborrel. Voorzieningen zijn verrassend compleet: • Sterrenrestaurant De Nederlanden, pannenkoekenrestaurant Hendrik en eetcafé Mevrouw Daalder • Basisschool CSV Ridderhof, peuterspeelzaal Vechtkroost en BSO • Dagwinkel, kapsalon en diverse sportvoorzieningen. Voetbal, hockey, tennis en golf in Loenen aan de Vecht. Veel activiteiten voor jong en oud in het dorpshuis. • Middelbare scholen op fietsafstand in Hilversum en Breukelen Samengevat Een prachtige villa met royale leefruimtes, een schitterende tuin, vrij uitzicht én eigen ligplaats aan de Vecht. Voor wie zoekt naar rust, ruimte, natuur en water is dit dé woning. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar het zelf!

Hypotheek berekenen

€ 1.550.000

Kosten koper (geschat): € 32.850

2% overdrachtsbelasting (€ 31.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.582.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 77.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
564 m²
Inhoud
772 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, mogelijkheid voor open haard, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, buiten bebouwde kom, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3633

Google Maps

Vreeland op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vreeland

Woon- en buurtcijfers in Vreeland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vreeland. In 2025 waren er 1.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 666.000.

Inwoners

1.975

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 666.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

45

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vreeland
Jaar Inwoners
2021 1.875
2022 1.920
2023 2.000
2024 1.985
2025 1.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vreeland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 456.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 597.000
2025 EUR 666.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 425 0-15: 380 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 595

Opleidingsniveau

Hoger

670

Praktisch

290

Middelbaar

460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

1.600

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 173
Appartementen 72
Tussenwoningen 273
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 141

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 54
2020 en later 46

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

187

Label A

127

Label D

125

Label G

112

Label F

76

Label B

74

Label E

47

Label A+++

27

Label A+

17

Label A++

9

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vreeland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.780 3.430
2022 1.380 3.120
2023 1.190 2.940
2024 1.080 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Vreeland (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vreeland
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vreeland.

Veelgestelde vragen over wonen in Vreeland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vreeland?

Vreeland telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland is in 2025 circa € 666.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland ligt rond € 46.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vreeland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vreeland?

In Vreeland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer woningen in Vreeland

Bekijk meer woningen in deze plaats.