Direct naar de inhoud
Logo van Lyanne Metz Garantiemakelaars

Vijverlaan 35

3633EG Vreeland • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Eigeman Makelaardij o.g. B.V.
Award: Beste Makelaar in Breukelen

Fotogalerij

Vijverlaan 35 Vreeland
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het charmante dorp Vreeland ligt deze royale vrijstaande woning met garage. Dankzij de twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond is dit een comfortabele, levensloopbestendige woning met tal van gebruiksmogelijkheden. Thuiswerken? Ook dat is hier perfect mogelijk. Dankzij de rustige ligging, het groen in de buurt en de praktische indeling is deze woning ook perfect voor een klein gezin. Een veilige en fijne plek om te wonen, spelen en groeien. Daarnaast biedt het huis volop potentie om naar eigen wens in te richten en te moderniseren. De kwaliteit van het buitenleven gaat hier uitstekend samen met de gezelligheid van het dorpse centrum. Er is een aantal gezellige horecagelegenheden waaronder het met een ster bekroonde De Nederlanden. Want hoewel de streek vanaf het water al prachtig is, is het ook aan land heerlijk. Je maakt er de mooiste fietstochten en oneindig lange wandelingen. Het kleine centrum biedt je alles wat je in het dagelijkse leven nodig hebt. Boodschappen doe je bij de Dagwinkel. Ook biedt Vreeland een basisschool, een peuterspeelzaal en een buitenschoolse opvang. De middelbare scholen zijn op fietsafstand in Breukelen of Hilversum. Indeling Begane grond Entree, royale hal, garderoberuimte, toilet met fonteintje, toegang tot badkamer I, slaapkamer I en II, en trap naar 1e verdieping. Vanuit de hal is tevens de woonkamer bereikbaar met open keuken. De ruime woonkamer met schuifpui naar de achtertuin op het westen, open haard en hoge nok, is voorzien van een vide. Middels een loopdeur is de zijtuin te betreden, gelegen op het zuiden. De open L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens bevindt zich hier een vaste kast voorzien van wasmachine-aansluiting en de meterkast. Slaapkamer I is een ruime kamer. Slaapkamer II met vaste kast is een iets kleinere kamer. De badkamer I biedt een bidet, ligbad met douche, douchecabine en 2 wastafels. 1e Verdieping Via een vaste trap is de ruime overloop bereikbaar met zicht op de woonkamer, toegang tot een technische ruimte voorzien van een CV-combiketel en boiler. Slaapkamer III met veel bergruimte biedt aansluitend een badkamer met douche, wastafel en toilet. Garage De vrijstaande garage is bereikbaar vanaf de oprit middels een kanteldeur en vanuit de achtertuin middels een loopdeur. Verder is er elektra aanwezig. Tuin (rondom) De voortuin met oprit is gelegen op het oosten. Hier is plek voor het parkeren van twee auto’s. De ruime achtertuin, met toegang tot de garage, grenst aan een sloot en is op het westen gelegen. De achtertuin is voorzien van een terras en een grasgazon. Aan de noordzijde grenst de tuin aan een sloot. Bouwjaar: circa 1972 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 136 m2 Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: circa 19 m2 Bruto inhoud woning: circa 583 m3 Kadastrale grootte: 772 m2 De oppervlakten en algeheel resultaat zijn gemeten conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend. Bijzonderheden - De woning is voorzien van dubbel glas en dakisolatie - De gevels zijn na-geïsoleerd - Definitief energielabel E - Zonnescherm aanwezig - Het buitenschilderwerk is in circa 2020 uitgevoerd - Beschoeiing is oud - Sloot is deels eigendom - CV combiketel Nefit Ecomline (vermoedelijk circa 2005)

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
772 m²
Inhoud
583 m³
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
27-06-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3633

Google Maps

Vreeland op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vreeland

Woon- en buurtcijfers in Vreeland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vreeland. In 2025 waren er 1.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 666.000.

Inwoners

1.975

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 666.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

45

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vreeland
Jaar Inwoners
2021 1.875
2022 1.920
2023 2.000
2024 1.985
2025 1.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vreeland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 456.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 597.000
2025 EUR 666.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 425 0-15: 380 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 595

Opleidingsniveau

Hoger

670

Praktisch

290

Middelbaar

460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

1.600

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 173
Appartementen 72
Tussenwoningen 273
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 141

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 54
2020 en later 46

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

187

Label A

127

Label D

125

Label G

112

Label F

76

Label B

74

Label E

47

Label A+++

27

Label A+

17

Label A++

9

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vreeland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.780 3.430
2022 1.380 3.120
2023 1.190 2.940
2024 1.080 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Vreeland (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vreeland
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vreeland.

Veelgestelde vragen over wonen in Vreeland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vreeland?

Vreeland telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland is in 2025 circa € 666.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland ligt rond € 46.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vreeland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vreeland?

In Vreeland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer woningen in Vreeland

Bekijk meer woningen in deze plaats.