Direct naar de inhoud
Logo van Smolders Makelaars

Molenweg 2

4588RH Walsoorden • Zeeland

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 2.766

Fotogalerij

Molenweg 2 Walsoorden
Foto 16
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan de zeedijk met weids uitzicht over de polders Droomt u van vrijstaand wonen op een unieke locatie? Deze royaal uitgebouwde woning is prachtig gelegen aan de zeedijk en biedt een fenomenaal vrij uitzicht over de uitgestrekte polders. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en privacy op een mooi breed perceel. In de loop der jaren is de woning aanzienlijk vergroot, waardoor er een verrassend ruime en veelzijdige indeling is ontstaan met een zee aan berg- en hobbyruimte. Een ideale woning voor wie ruimte zoekt voor werken aan huis, hobby’s, opslag of zelfs het stallen van een voertuig. Begane grond Via de hal met toilet, garderobe, meterkast en trapopgang betreedt u de woning. Hier bevindt zich tevens een praktische bergkast. De woonkamer is flink uitgebouwd middels een royale aanbouw en een serre, waardoor een heerlijk lichte en ruime leefruimte is ontstaan. De woonkamer is afgewerkt met een plavuizen vloer, voorzien van vloerverwarming én airconditioning, wat zorgt voor optimaal comfort in elk seizoen. De dichte keuken beschikt over een ruime U-opstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bereikt u via een hal de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet en een stijlvol wasmeubel met dubbele wastafel. Verder is er een zeer royale multifunctionele ruimte met wasmachineaansluitingen, een cv-ketel en een aparte bergruimte. Deze ruimte leent zich uitstekend als hobbyruimte, werkruimte of kan bij de woning worden betrokken voor extra leefruimte, deze ruimte wordt verwarmd middels een pellet kachel. Via een glazen schuifwand is het terras direct bereikbaar. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de slaapkamer op de begane grond, welke beschikt over een inloopkast. Daarnaast zijn er nog twee gigantische inpandige bergruimten aanwezig, beide vanuit binnen bereikbaar. Deze ruimtes zijn ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van bijvoorbeeld een voertuig. Eén van deze ruimten beschikt bovendien over een ruime bergzolder. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich momenteel een grote open ruimte. Hier kunnen eenvoudig één of zelfs twee extra slaapkamers worden gerealiseerd, waardoor de woning volledig naar eigen wens is in te delen. De woning is voorzien van maar liefst 26 zonnepanelen en wordt verwarmd middels twee separate cv-ketels (2009 en 2013) en is er in de woonkamer en in de hobbyruimte een pellet kachel aanwezig. Daarnaast is er al flink geïnvesteerd in isolatie: dakisolatie, gedeeltelijke muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing. Tevens is de woning voorzien van een zonnescherm en rondom rolluiken. De hal, woonkamer, keuken en badkamer beschikken over vloerverwarming. Zowel de woonkamer als de slaapkamer op de begane grond zijn uitgerust met airconditioning. Kortom een verrassend ruime vrijstaande woning op een fantastische locatie aan de zeedijk, met vrij uitzicht over de polders en een breed perceel. De basis is uitstekend: volop ruimte, veel uitbreidingsmogelijkheden en reeds verduurzaamd. Met enige modernisering kunt u deze woning volledig naar eigen smaak afwerken en er uw droomhuis van maken. Bent u op zoek naar ruimte, vrijheid en een unieke ligging? Dan is dit uw kans. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
1110 m²
Inhoud
375 m³
Overige inpandige ruimte
85 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026
Verkoopdatum
05-04-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4588

Google Maps

Geografisch overzicht Walsoorden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Walsoorden

Woon- en buurtcijfers in Walsoorden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Walsoorden. In 2025 waren er 330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 310.000.

Inwoners

330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 310.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Walsoorden
Jaar Inwoners
2021 340
2022 335
2023 335
2024 330
2025 330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Walsoorden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 310.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 90 0-15: 40 15-25: 20 25-45: 70 45-65: 115

Opleidingsniveau

Hoger

70

Praktisch

50

Middelbaar

120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

265

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 16
Appartementen 123
Tussenwoningen 29
Vrijstaande woningen 142
Twee-onder-één-kap woningen 32

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 36
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 5
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 20
2020 en later 45

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

66

Label A++

53

Label A+++

52

Label F

26

Label B

21

Label D

19

Label A

17

Label C

13

Label E

10

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Walsoorden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.050
2021 1.710 3.230
2022 1.280 3.150
2023 1.100 2.890
2024 1.070 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.200

Huurwoning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 2.840

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.580

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.960

Bedrijvigheid in Walsoorden (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 60

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Walsoorden
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Walsoorden.

Veelgestelde vragen over wonen in Walsoorden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Walsoorden?

Walsoorden telt in 2025 ongeveer 330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Walsoorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Walsoorden is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Walsoorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Walsoorden ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Walsoorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Walsoorden?

In Walsoorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 142 woningen.

Meer woningen in Walsoorden

Bekijk meer woningen in deze plaats.