Direct naar de inhoud
Logo van Brandax Makelaardij BV

Walsoordensestraat 11

4588KA Walsoorden • Zeeland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 2.295

Fotogalerij

Walsoordensestraat 11 Walsoorden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervol wonen op een unieke locatie nabij de Westerschelde Sommige woningen vertellen een verhaal. Walsoordensestraat 11 is zo’n huis. Een woning waar sfeer, historie en comfort op bijzondere wijze samenkomen. Met oog voor detail is deze woning in de loop der jaren gemoderniseerd, waarbij de authentieke elementen, zoals de hoge plafonds, fraaie houtaccenten en klassieke indeling, zorgvuldig behouden zijn gebleven. Het resultaat is een warm en stijlvol thuis dat direct een gevoel van thuiskomen oproept. Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimtelijkheid en het karakter. De woonkamer aan de voorzijde ademt sfeer, met veel lichtinval en een klassieke uitstraling die perfect past bij de bouwperiode. De tweede woonkamer biedt volop mogelijkheden: een royale zitkamer, werkkamer of (ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen) een comfortabele slaapkamer op de begane grond. De keuken vormt het hart van het huis en staat in verbinding met de bijzonder fraaie aangebouwde serre. Deze serre is zonder twijfel één van de eyecatchers van de woning: een lichte, transparante ruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier geniet u het hele jaar door van het uitzicht op de tuin; een plek voor lange diners, rustige ochtenden of gezellige avonden met vrienden en familie. De begane grond beschikt daarnaast over een ruime kelder, ideaal voor provisie of wijnopslag. De grote bijkeuken biedt volop bergruimte en functionaliteit, en geeft toegang tot een vaste trap naar een royale zolderverdieping met dakkapel. Deze verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel: perfect als werkruimte, atelier of extra slaapkamer, met een speelse vide die het geheel extra karakter geeft. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en voldoende ruimte. De dressing biedt extra luxe en gemak, terwijl de badkamer compleet is uitgevoerd. Daarnaast is er een praktische bergvliering aanwezig. De tuin is met zorg aangelegd en straalt rust en privacy uit. Strakke lijnen worden gecombineerd met groene hagen, bloeiende borders, fruitbomen, een moestuin en volwassen beplanting. Verschillende terrassen nodigen uit om op elk moment van de dag van zon of schaduw te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een charmant bijgebouw, perfect als hobbyruimte, atelier of plek om in alle rust te ontspannen. De diepte van het perceel en de vrije ligging met vrij uitzicht zorgen voor een gevoel van ruimte en vrijheid. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de ligging. Op korte loopafstand bevindt zich de Westerschelde, waar u kunt genieten van uitgestrekte vergezichten, frisse zeelucht en prachtige wandelingen langs het water. Walsoorden staat bekend om zijn rust, ruimte en natuur, terwijl voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Walsoorden kent nog het echte dorpsgevoel. Hier worden tradities nog in eer gehouden zoals de nieuwjaarsduik, de aankomst van sinterklaas en de viering van diverse feestdagen. Kortom: een karaktervolle woning met moderne gemakken, een unieke serre, verrassend veel ruimte en een schitterende tuin, gelegen op een bijzondere locatie nabij de Schelde. Een plek voor liefhebbers van sfeer, historie en comfortabel wonen. Laat u verrassen door de charme en mogelijkheden van deze bijzondere woning, een bezichtiging is absoluut de moeite waard! Indeling Begane grond Vanuit de voordeur kom je in een sfeervolle woon/zitkamer met fraaie houten vloer en houtkachel. Vanuit deze ruimte is er toegang tot een halletje met een deur naar de kelder en een deur naar de keuken. De ruime eetkeuken is eenvoudig van opzet en voorzien van een 6-pits Boretti gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en in de hoek een inbouwkast. Aan de andere voorzijde van de woning is er een diepe woonkamer met fraaie houtkachel. Zowel vanuit de keuken als via deze woonkamer kom je in de prachtige serre waar je kunt genieten van het uitzicht op de tuin. Via de keuken een deur naar een hal met toilet, badkamer en deur naar de tuin. De badkamer is voorzien van een ligbad met uniek zicht op de tuin, douche en wasmeubel. Aan het einde van de hal een deur naar een ruime bijkeuken aan de voorzijde van de woning. Hier treft u de aansluiting voor de wasapparatuur en de meterkast. Eerste verdieping Via de bijkeuken is er een vaste trap naar een grote ruimte. Een multifunctionele ruimte die dienst kan doen als (slaap)kamer of extra bergruimte. Hier treft u ook de c.v-installatie (Nefit ’24). Via een trap toegang tot een vide. Via een trap in de hal van de woning komt u op een ruime overloop die toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers en een aparte dressing met extra berging. Er zijn 2 slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Er is 1 slaapkamer voorzien van een dakkapel. 2e badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap is er toegang tot de open bergzolder. Buiten De tuin is er een die uitnodigt om even helemaal tot rust te komen. Of dat nu is door te genieten van het prachtige uitzicht of door lekker te werken in de moestuin, of gewoon te genieten in de zon met een kopje koffie…het kan hier allemaal! De stenen berging met veranda is al even sfeervol als de woning. Naast de woning is er een fraaie antieke carport met ruime oprit voor meerdere auto’s. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: in aanvraag - Deze woning heeft zowel houten als kunststof kozijnen met dubbel glas (muv poortdeurtje berging) en deels rolluiken. De serre is van aluminium met dubbel glas - De woning telt 15 zonnepanelen a 440 wp

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
207 m²
Perceeloppervlakte
760 m²
Inhoud
860 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
512 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en aan water
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4588

Google Maps

Geografisch overzicht Walsoorden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Walsoorden

Woon- en buurtcijfers in Walsoorden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Walsoorden. In 2025 waren er 330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 310.000.

Inwoners

330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 310.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Walsoorden
Jaar Inwoners
2021 340
2022 335
2023 335
2024 330
2025 330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Walsoorden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 310.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 90 0-15: 40 15-25: 20 25-45: 70 45-65: 115

Opleidingsniveau

Hoger

70

Praktisch

50

Middelbaar

120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

265

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 16
Appartementen 123
Tussenwoningen 29
Vrijstaande woningen 142
Twee-onder-één-kap woningen 32

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 36
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 5
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 20
2020 en later 45

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

66

Label A++

53

Label A+++

52

Label F

26

Label B

21

Label D

19

Label A

17

Label C

13

Label E

10

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Walsoorden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.050
2021 1.710 3.230
2022 1.280 3.150
2023 1.100 2.890
2024 1.070 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.200

Huurwoning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 2.840

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.580

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.960

Bedrijvigheid in Walsoorden (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 60

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Walsoorden
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Walsoorden.

Veelgestelde vragen over wonen in Walsoorden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Walsoorden?

Walsoorden telt in 2025 ongeveer 330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Walsoorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Walsoorden is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Walsoorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Walsoorden ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Walsoorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Walsoorden?

In Walsoorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 142 woningen.

Meer woningen in Walsoorden

Bekijk meer woningen in deze plaats.