Direct naar de inhoud
Logo van Vandaag Makelaars

St Michaëlstraat 9

5861BV Wanssum • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Horst

Fotogalerij

St Michaëlstraat 9 Wanssum
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijn wonen binnen de dorpskern van Wanssum? Deze uitgebouwde en instapklare hoekwoning heeft een keurig afwerkingsniveau en is onder andere voorzien van een eigen oprit, een net onderhouden achtertuin met aluminium terrasoverkapping en een houten tuinhuis. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf! Begane grond: Via de entree kom je in de hal. De hal is voorzien van een garderobehoekje, een kelderkast met meterkast en de toiletruimte. De hal is voorzien van een fraaie tegelvloer en de wanden zijn strak gestuct met gedeeltelijk sfeervolle steenstrips, wat een warme uitstraling geeft. De toiletruimte (2010) is modern afgewerkt met plafondhoog tegelwerk, een wandcloset, een fonteintje en inbouwspots. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft hierdoor diverse indelingsmogelijkheden gekregen. Aan de voorzijde bevindt zich thans de eethoek en aan de achterzijde de zithoek. Vanuit de zithoek is middels een schuifpui de achtertuin te bereiken. Voor extra licht is in de uitbouw een lichtkoepel geplaatst. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en de wanden zijn strak gestuct en deels afgewerkt met stijlvolle steenstrips. Voor extra comfort is in 2022 airconditioning in de woonkamer geplaatst. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en is geplaatst in een praktische hoekopstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits keramische kookplaat, koelkast, r.v.s. afzuigkap en een vaatwasser. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een compacte bijkeuken met witgoedaansluiting, de opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit, 2010) en de unit van de vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is via een schuifdeur een multifunctionele ruimte te bereiken. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als slaapkamer, maar is ook zeer geschikt als werk- of speelkamer. Vanuit deze ruimte is er bovendien directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De overloop is uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor aangenaam comfort tijdens warme dagen. Daarnaast bevindt zich in de inbouwkast de unit voor de vloerverwarming van de badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en een balkon aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en strak gestucte wanden. De moderne badkamer is in 2010 vernieuwd en afgewerkt met plafondhoog tegelwerk. Je vindt er een inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een wandcloset. Ventilatie vindt plaats via een mechanisch systeem. Tuin: Aan de voorzijde vind je een onderhoudsvriendelijke voortuin met aan de linkerzijde een diepe oprit. Middels een dubbele poort is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is eveneens makkelijk in onderhoud en voorzien van een ruim betegeld terras met nette terrasoverkapping (2013), een gazon, plantenborders en een houten tuinhuis van zo’n 14 m². Dankzij de ligging op het zuiden en de volledig omsloten muren geniet je hier van veel privacy en volop zon. Bijzonderheden: • De binnendeuren zijn recent vernieuwd; • Zowel in de woonkamer als op de eerste verdieping is comfortabele airconditioning (2022) aanwezig; • In 2019 zijn er 12 zonnepanelen geïnstalleerd; • De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
396 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5861

Google Maps

Locatie van Wanssum

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wanssum

Woon- en buurtcijfers in Wanssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wanssum. In 2025 waren er 1.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 372.000.

Inwoners

1.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 372.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wanssum
Jaar Inwoners
2021 1.880
2022 1.890
2023 1.900
2024 1.880
2025 1.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wanssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 336.000
2025 EUR 372.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 480 0-15: 265 15-25: 195 25-45: 425 45-65: 510

Opleidingsniveau

Hoger

350

Praktisch

290

Middelbaar

750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

1.640

Buiten Europa

70

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 126
Appartementen 21
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 317
Twee-onder-één-kap woningen 220

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 240
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 33
2020 en later 105

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

237

Label D

146

Label B

145

Label A

126

Label F

76

Label G

67

Label E

27

Label A+

6

Label A+++

4

Label A++++

4

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wanssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.500
2021 1.740 3.540
2022 1.370 3.330
2023 1.120 3.180
2024 1.080 3.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Wanssum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wanssum
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wanssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Wanssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wanssum?

Wanssum telt in 2025 ongeveer 1.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanssum is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanssum ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanssum?

In Wanssum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 317 woningen.

Meer woningen in Wanssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.