Direct naar de inhoud
Logo van WESTFRIES GOED Makelaars & Taxateurs

Burgemeester Dalenbergstraat 50 841

1486MT West-Graftdijk • Noord-Holland

Verkocht

€ 159.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.030

2% overdrachtsbelasting (€ 3.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 164.030

Koopprijs /m²: € 2.484

Fotogalerij

Burgemeester Dalenbergstraat 50 841 West-Graftdijk
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een prachtige recreatiewoning! Deze woning beschikt over een nieuwe keuken, een moderne badkamer en toilet, en is perfect onderhouden. Gelegen op een schitterende locatie, omringd door tuin en water – wat wil je nog meer? Wat kun je met een recreatiewoning op Europarcs De Rijp in Westgraftdijk? Je kunt het hele jaar door genieten van je eigen vakantieplezier! Of kies voor verhuur voor een mooi rendement, of combineer beide. Kortom, de mogelijkheden zijn eindeloos, uiteraard binnen de geldende regels. De woning is schitterend gelegen te midden van het uitgestrekte en waterrijke polderlandschap. Prachtige fietsroutes voeren je door de natuur, en varen in dit gebied is een ware belevenis. De centrale ligging is ideaal: voor een dagje strand liggen kustplaatsen als Castricum en Egmond aan Zee dichtbij. Daarnaast kun je de toerist uithangen in Alkmaar, Hoorn, Volendam of Amsterdam. Mocht je werken, dan is dat ook geen enkel probleem: Amsterdam en Alkmaar zijn binnen een half uur bereikbaar. Europarcs De Rijp is een ruim opgezet park met diverse faciliteiten. Zo is er animatie, sportmogelijkheden, zwembaden, een wellnessruimte, een restaurant, snackbar en meerdere speeltuinen – voor jong en oud plezier gegarandeerd. Woonkamer: Deze prachtige, moderne chalet wordt desgewenst gemeubileerd opgeleverd. De royale woonkamer is licht en ruim dankzij de drie grote ramen. Vanuit hier heb je uitzicht op de mooie, aangelegde tuin. De schuifpui biedt de mogelijkheid om binnen en buiten naadloos te verbinden. Met een hoog plafond (bijna 3 meter) en inbouwspots ervaar je een bijzonder ruimtelijk gevoel. Verwarming en een airco zorgen voor het hele jaar door comfort. De tv en sfeerhaard zijn strategisch geplaatst voor optimaal genieten, zowel zittend in de zithoek als in de hogere positie. Keuken: De luxe keuken is bijna nieuw en oogstrelend. Donkergrijze kastjes met een strak wit werkblad en zwarte apparatuur zorgen voor een elegante uitstraling. De keuken is volledig uitgerust met alle benodigde apparatuur. Toilet: Het toilet is modern en stijlvol, en het feit dat er twee toiletten zijn, biedt extra comfort – handig voor gasten, zodat ze niet in de badkamer hoeven. Slaapkamers: De woning beschikt over maar liefst drie slaapkamers, allen voorzien van ingebouwde kasten of kastenwanden, voor voldoende opbergruimte. Badkamer: De badkamer is eveneens smaakvol afgewerkt. Een donkergrijze vloertegel, designradiator, een mooie wastafel met brede wasbak, en een spiegel met verlichting zorgen voor een luxe uitstraling. De inloopdouche met regendouche maakt je ochtendroutine compleet. Een tweede toilet is ook aanwezig. Tuin: De buitenruimte is een waar genot. Stap op het ruime terras, schenk een drankje in en zak weg in een comfortabele stoel onder de royale overkapping. De tuin is volwassen en groen, met diverse beplanting, waaronder fruit- en olijfbomen, kleurrijke bloemen en vaste planten. Er is altijd wel een zonnig plekje te vinden, of juist een schaduwrijke plek voor de warme dagen. Kortom, deze recreatiewoning biedt alles voor een ontspannen en comfortabel leven, of het nu gaat om eigen gebruik, verhuur of een combinatie van beide. Een unieke kans op een prachtige locatie! Extra informatie; • De grond wordt momenteel gehuurd voor € 2.978 per jaar, maar is ook te koop voor € 55.000 kosten koper. De totale maandelijkse kosten voor grondhuur, parkkosten en gas en licht bedragen momenteel € 481,27. • Wanneer u een vakantiehuis aanschaft met een combinatie van eigen gebruik en verhuur, bepaalt u zelf wanneer u de woning wilt gebruiken en wanneer deze beschikbaar is voor verhuur. Zo geniet u van uw vakantie wanneer het u uitkomt, én profiteert u van een aantrekkelijk rendement. • Via een persoonlijke link kunt u aangeven wanneer het vakantiehuis beschikbaar is voor verhuur. Vanaf dat moment neemt de verhuurorganisatie van het park de volledige afhandeling voor u over. Zij regelen het gehele verhuurproces, inclusief de schoonmaak. Zo hoeft u zich nergens zorgen over te maken en kunt u volop genieten van de verhuuropbrengst! Europarcs de Rijp biedt de volgende voorzieningen aan: - Receptie - Restaurant - Snackbar - Minimarkt - Speeltuin - Overdekt zwembad - Buitenzwembad - Tennisbaan - Fietsverhuur - Kinderboerderij - Fluisterbootverhuur - Animatieteam (hoogseizoen) Parkinformatie Europarcs de Rijp: -Gehele jaar geopend - Honden toegestaan - Verhuur mogelijk (via park), Verhuur is niet verplicht.

Hypotheek berekenen

€ 159.000

Kosten koper (geschat): € 5.030

2% overdrachtsbelasting (€ 3.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 164.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 7.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 159.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Perceeloppervlakte
309 m²
Inhoud
165 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met metaal
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1486

Google Maps

Geografisch overzicht West-Graftdijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in West-Graftdijk

Woon- en buurtcijfers in West-Graftdijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in West-Graftdijk. In 2025 waren er 755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.000.

Inwoners

755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in West-Graftdijk
Jaar Inwoners
2021 745
2022 755
2023 755
2024 760
2025 755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in West-Graftdijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 491.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 230 0-15: 65 15-25: 60 25-45: 130 45-65: 270

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

130

Middelbaar

310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

680

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 47
Appartementen 18
Tussenwoningen 67
Vrijstaande woningen 123
Twee-onder-één-kap woningen 37

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 68
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 47
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

71

Label C

63

Label A

46

Label G

45

Label D

37

Label F

23

Label E

15

Label A+++

3

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in West-Graftdijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.250
2021 1.660 3.280
2022 1.260 3.010
2023 1.080 2.880
2024 1.030 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.020

Huurwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.520

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.580

Bedrijvigheid in West-Graftdijk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in West-Graftdijk
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van West-Graftdijk.

Veelgestelde vragen over wonen in West-Graftdijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft West-Graftdijk?

West-Graftdijk telt in 2025 ongeveer 755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in West-Graftdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in West-Graftdijk is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in West-Graftdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in West-Graftdijk ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in West-Graftdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in West-Graftdijk?

In West-Graftdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 123 woningen.

Meer woningen in West-Graftdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.