Direct naar de inhoud
Logo van thuis bij Elsalien makelaardij

Leimuiderdijk 487

2156MZ Weteringbrug • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Noordwijk

Fotogalerij

Leimuiderdijk 487 Weteringbrug
Foto 89
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat je ziet aan de voorgevel doet niets vermoeden aan wat je achter de voordeur aantreft. Wat een ontzettend ruime, lichte en goed onderhouden woning. Deze 2-onder-1 kapwoning ligt op aantrekkelijke locatie en direct aan de Ringvaart. Het geheel beschikt over parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, een ruime strook grond aan het water, een grote inpandige garage, een aparte praktijkruimte en een zeer royale tuin. Een positieve bijkomstigheid is dat het geheel is gelegen op eigen grond (geen erfpacht en/of opstalrecht). De woning stamt uit begin 1900 en is in 1995 uitgebouwd. Vanaf 2016 is de woning door de huidige eigenaar geheel gerenoveerd. De woning beschikt over een moderne, lichte woonkeuken met prachtig uitzicht over het perceel aan de achterzijde. In de woonkamer aan de voorzijde heb je het vrije uitzicht over het vaarwater. Tevens is er aan energiebesparing gedacht, er liggen maar liefst 33 zonnepanelen op het dak van de woning en door de isolatievoorzieningen en de warmtepomp beschikt de woning over energielabel A+++. Locatie. Dit aantrekkelijke woonhuis met garage heeft een centrale ligging t.o.v. hoofdverkeerswegen zoals A4 en A44, maar ook ten opzichte van de grotere plaatsen Nieuw-Vennep, Hoofddorp, Den Haag en Amsterdam. Op loopafstand is er een uitstekende busverbinding in de richtingen Leiden en Schiphol. De indeling: Entree in hal met meterkast. We komen in de ruime en lichte keuken met groot kookeiland. Vanuit de keuken is middels openslaande deuren het terras te bereiken, met uitzicht over je eigen perceel/ achtertuin. De keuken beschikt over een inductiekookplaat (wokbrander vanwege 'van het gas af' niet meer in gebruik), in het keukenblad geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser (2024), oven, koelkast en vriezer. Het geheel is afgewerkt met een prachtig robuuste keukenblad. Er is snel warm water via de close-inboiler, welke slim is weggewerkt in de kruipruimte. Aan de voorzijde van de woning is het eetgedeelte en de zitkamer gecreëerd. Hier heb je prachtig uitzicht over de Ringvaart. Door de hoge plafonds en de vele ramen is de woning zeer ruimtelijk en licht. En trap brengt ons naar de verdieping met royale slaapkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en apart toilet. Terug naar de begane grond vanwaar uit de hal de 2e badkamer met ligbad, douche en wastafel te bereiken is. Ook is er een apart toilet. Er is vloerverwarming aanwezig in de gang, badkamer begane grond, keuken en woonkamer. Een leuk detail is nog dat de keuken en woonkamer van elkaar kan worden afgesloten middels schuifdeuren. Ideaal is dat we vanuit de hal de inpandige garage kunnen bereiken. Hier treffen we de opstelling van wasmachine en droger. Extra slaapkamer. Achter de garage is een extra ruimte aangebouwd, voorzien van verwarming, isolatie en een wastafel. Deze ruimte is als slaapkamer gebruikt. Praktijkruimte chalet. Dan het extra: op het perceel is een ruime, geïsoleerde chalet gerealiseerd, voorzien van pantry en eigen toilet. Door de eigen toegang is het mogelijk om te gebruiken als werkruimte. De ruimte kan worden gekoeld en verwarmd middels airco. Buiten: Bij dit bijzondere object moeten we zeker een alinea wijden aan de buitenruimte. Aan drie zijden van de woning loopt het perceel met aan de voorzijde naast de woning een oprit met meerdere parkeerplaatsen. Daarbij is er de inpandige garage. Aan de overzijde van de weg is een stuk oever aangekocht, hier kan een eigen ligplaats worden gecreëerd. Door de ligging van de woning op de dijk, loopt de tuin aan de achterzijde omlaag. De breedte van de tuin met meer dan 22 meter zorgt voor een ruimtelijke opzet. Achter de praktijkruimte is een extra bergruimte. Verder zijn er meerdere terrassen en een grote moestuin. Bijzonderheden: - Zeer diepe achtertuin met vrij uitzicht. - Voldoende parkeerruimte op eigen terrein. - De woning is van 'het gas af', voorzien van warmtepomp en heeft energielabel A+++. - Inpandige garage. - Geïsoleerde praktijkruimte met pantry en toilet. - 33 zonnepanelen aanwezig. - Ligging aan de Ringvaart met eigen stuk oever. Graag verwelkomen wij je bij dit bijzondere object. Neem je contact met ons op?

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
1127 m²
Inhoud
593 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
572 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met kunststof
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
06-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2156

Google Maps

Kaart van Weteringbrug

Ontdek waar makelaars actief zijn in Weteringbrug

Woon- en buurtcijfers in Weteringbrug

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weteringbrug. In 2025 waren er 355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weteringbrug
Jaar Inwoners
2021 375
2022 380
2023 385
2024 375
2025 355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weteringbrug
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 348.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 438.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 100 0-15: 45 15-25: 30 25-45: 70 45-65: 115

Opleidingsniveau

Hoger

80

Praktisch

70

Middelbaar

120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

300

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 20
Appartementen 13
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 55
Twee-onder-één-kap woningen 50

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 29
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 24
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 4
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

44

Label G

30

Label D

27

Label B

26

Label A

24

Label F

11

Label E

5

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weteringbrug
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.360
2021 1.750 3.520
2022 1.340 3.190
2023 1.140 3.030
2024 1.100 3.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.440

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Weteringbrug (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 80

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weteringbrug
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weteringbrug.

Veelgestelde vragen over wonen in Weteringbrug

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weteringbrug?

Weteringbrug telt in 2025 ongeveer 355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weteringbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weteringbrug is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weteringbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weteringbrug ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weteringbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weteringbrug?

In Weteringbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 55 woningen.

Meer woningen in Weteringbrug

Bekijk meer woningen in deze plaats.