Direct naar de inhoud
Logo van Rietbroek Makelaardij

Leimuiderdijk 500

2156MZ Weteringbrug • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 34.350

2% overdrachtsbelasting (€ 32.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.659.350

Koopprijs /m²: € 5.845

Fotogalerij

Leimuiderdijk 500 Weteringbrug
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een buitenkans! Soms stap je een woning binnen en weet je het meteen: dit is écht bijzonder. Dat gevoel kregen wij direct bij deze prachtige villa aan de Leimuiderdijk. Een waar droomhuis dat ruimte, luxe en comfort op een unieke manier combineert. Met o.a. zes slaapkamers, drie volwaardige woonlagen, parkeergelegenheid op eigen terrein én een royale tuin rondom, is dit een plek waar je eindeloos kunt genieten. Aan de overzijde van de woning ligt de Ringvaart. Met een eigen ligplaats voor de deur vaar je zo weg voor een ontspannen tochtje op het water. Droom je van dubbele bewoning of wil je werken aan huis? Ook dat is hier mogelijk. De afwerking is tot in de puntjes verzorgd, de ruimte is indrukwekkend en het totaalplaatje klopt gewoon. Dit is wonen op topniveau! Zie jij jezelf hier al wonen? Neem gerust contact met ons op, dan plannen we graag een bezichtiging voor je in. Indeling Begane grond Entree, hal waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar zowel de eerste verdieping als het souterrain zich bevinden. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje. Direct rechts in de hal tref je twee kamers (ca. 6 en 9 m²), ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van een houten vloer. Eén van de kamers beschikt over een inpandige berging met daarin de opstelling van de cv-ketel. Via de schuifpui loop je hier zo het terras op. Terug in de hal wandel je door naar de royale woonkamer, die naadloos overloopt in de eetkamer en keuken. De open haard zorgt voor een warme sfeer en er is volop ruimte voor een gezellige zithoek. Grenzend aan de woonkamer vind je de serre van 15 m², een lichte ruimte met gietvloer, perfect om elk moment van de dag te genieten van het uitzicht op de tuin. In de eetkamer is plek genoeg voor een royale eettafel, ideaal voor lange diners met familie of vrienden. De keuken is opgesteld in een praktische rechte opstelling aan weerszijden en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, stoomoven, vaatwasser, Quooker met stoomwater en bubbelwater/gekoeld water, wijnkoeler en een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Het werkblad en de warme aardetinten van de kastfronten zorgen samen voor een sfeervolle, luxe uitstraling. Dankzij de doorkijk naar buiten valt het daglicht rijkelijk naar binnen. Goed om te weten: de keuken en inbouwapparatuur is in 2023 nieuw geplaatst. Vanuit de keuken loop je door naar de tweede serre van maar liefst 22 m², die vervolgens weer in verbinding staat met het terras. Hier kun je moeiteloos binnen met buiten verbinden – of je nu zin hebt in een borrel in de avondzon of een uitgebreid diner in de buitenlucht. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een combinatie van een natuurstenen vloer en laminaat. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers (ca. 8, 12, 12 en 14 m²), een badkamer, een apart toilet en een handige kastenkamer. De overloop vormt het centrale punt en biedt toegang tot alle vertrekken én tot de zolder via een vlizotrap. De grootste slaapkamer van circa 14 m² springt eruit: deze kamer beschikt over een vaste kastenwand én heeft toegang tot een ruim balkon van maar liefst 9 m². Een perfecte plek voor een klein zitje met uitzicht op de Ringvaart — hier geniet je van het buitenleven vanuit je eigen slaapkamer. Heb je geen vier slaapkamers nodig? Dan biedt deze verdieping volop mogelijkheden: richt bijvoorbeeld een kamer in als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Extra opbergruimte vind je achter de knieschotten in twee van de slaapkamers. Het aparte toilet op deze verdieping is deels betegeld en voorzien van een fonteintje met meubel. De badkamer (ca. 6 m²) is verzorgd en uitgerust met een ligbad, een aparte douche en een dubbele wastafel met meubel. Dankzij twee ramen is hier volop daglicht en ventilatie mogelijk. De hele verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Zolder Een fijn pluspunt van deze woning is de royale zolderverdieping van circa 29 m². Een ideale plek om al je seizoensspullen, koffers of andere zelden gebruikte items netjes en overzichtelijk op te bergen. Souterrain Via de trap op de begane grond bereik je het ruime souterrain, een veelzijdige plek die ideaal is als gastenverblijf, extra woonruimte of voor dubbele bewoning. Je komt binnen in een hal die overloopt in een royale slaapkamer van circa 30 m². Strakke wanden, een bijzondere wandbekleding met panelen en een airco-installatie zorgen voor comfort en een stijlvol interieur. Vanuit de slaapkamer loop je via de schuifdeur zo het overdekte terras van circa 43 m² op, een heerlijke plek om rustig wakker te worden en te genieten van de eerste zonnestralen. Vanuit de hal heb je toegang tot een ruime walk-in-closet van 8 m² met meerdere vaste kasten, ideaal voor al je kleding en accessoires. Ook de badkamer (ca. 8 m²) is bereikbaar vanaf de hal. Deze stijlvolle en keurige badkamer is uitgerust met een toilet, een wastafelmeubel met een opbouwkom in keramiek met marmerlook en matgouden kraan, een ronde spiegel met indirecte verlichting en een inloopdouche achter een afscheidingsmuur. De combinatie van lichte, neutrale tinten, warme houtaccenten, zwarte details en gouden afwerkingen zorgt voor een luxe, maar warme sfeer. Tot slot is er vanuit het souterrain toegang tot de ruime garage van maar liefst 40 m². Deze ruimte is multifunctioneel en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van voertuigen zoals fietsen, motoren en scooters, het inrichten van een werkplaats of het plaatsen van een wasmachine en droger, die hier beide zijn aangesloten. Daarnaast is er een gootsteen met werkblad en kastruimte aanwezig. De garage is voorzien van een elektrische deur. Wanneer je de elektrische garagedeur vervangt door een pui, kun je op de begane grond een zelfstandig appartement realiseren, naast het gebruik van het tiny house. Zo creëer je in feite drie wooneenheden op één perceel. Het souterrain is grotendeels afgewerkt met een visgraatvloer. Bijgebouw/tiny house Een bijzonder extraatje van deze woning is het zelfstandige bijgebouw (ca. 31 m²), gelegen achterin de tuin. Dit knusse tiny house is een perfecte aanvulling op het perceel en biedt volop mogelijkheden. Denk aan een gastenverblijf, werkplek of tijdelijke woonruimte. Je stapt binnen in de woonkamer met een eenvoudige, maar praktische keuken voorzien van een inductiekookplaat. Aan de linkerzijde tref je een slaapkamer, en aan de rechterkant bevindt zich de tweede slaapkamer. Tussen de keuken en de tweede slaapkamer in ligt de compacte badkamer, compleet met toilet, wastafel en douche. In het tiny house is bovendien een airco-installatie aanwezig, waarmee je de ruimte kunt verwarmen of juist koelen. Tuin De absolute blikvanger van deze woning is zonder twijfel de royale tuin, die zich rondom het huis uitstrekt. We beginnen bij de voortuin, gelegen aan de Leimuiderdijk. De voortuin is volledig betegeld en functioneert als oprit, waar je je auto gemakkelijk parkeert achter een afsluitbaar en automatisch bedienbaar hek. Vanuit de voortuin heb je direct toegang tot de woning, maar je kunt ook linksom lopen richting de ruime zij- en achtertuin. De zijtuin bestaat uit een groot grasveld, een perfecte plek voor een riante eethoek, een vuurkorf of een paar ligbedden. Via het terras leidt een trap je naar de lagergelegen achtertuin. De achtertuin is grotendeels voorzien van grind met diverse borders vol beplanting. Aan de achterzijde van de tuin vind je een tweede oprit met een elektrisch hek en een laadpaal, waar je meerdere auto’s kunt parkeren. Vanaf hier loop je ook zo door naar de garage. Rechts achterin de tuin staat het tiny house, een leuke toevoeging aan de tuin. Een bijzonder en luxe detail is de waterval die van boven tot beneden stroomt en in de zomer regelmatig vogeltjes aantrekt om te badderen. Overal vind je fijne plekjes om te zitten, zowel in de zon als in de schaduw — precies zoals jij het graag hebt. De tuin beschikt over een sproei-installatie die gebruikmaakt van water uit de Ringvaart. Ben je enthousiast geworden? Neem gerust contact met ons op via telefoon, mail of app, dan plannen we samen een bezichtiging in! Ligging & omgeving De woning is gelegen in het gezellige dorp Weteringbrug, in de gemeente Haarlemmermeer. Dit ligt net buiten Kaag en Braassem, maar toch doet dit dorp mee met het verenigingsleven en de voorzieningen van Kaag en Braassem. Zoals de vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden in Oude Wetering en Roelofarendsveen. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Zo zit je met de auto in 15 minuten in Amsterdam of Leiden. Ook zijn er goede voorzieningen voor openbaar vervoer in de nabijheid. Bijzonderheden - Bouwjaar 1991 - Woonoppervlakte ca. 278 m² - Perceel ca. 1050 m² - Inhoud ca. 1149 m³ - Zes slaapkamers - Zeer riante tuin rondom - Parkeren op eigen terrein - Dubbele bewoning mogelijk of kantoor aan huis - Gelegen aan de Ringvaart - Eigendom loswal van ruim 25 meter én bijbehorend water, inclusief eigen ligplaats - Eigen jollensteiger met zwemtrap - Walstroomvoorziening voor een boot aan de waterkant - Volledig eigen grond, geen sprake van opstalrecht - Met camera- en alarmsysteem rondom gehele woning - Het terrein is afgesloten met elektrische hekken voor en achter, op afstand te openen - Laadpaal voor elektrische auto aanwezig - Voorzien van 14 zonnepanelen - Voorzien van airconditioning - Voorzien van vloerverwarming - Energielabel in aanvraag Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.625.000

Kosten koper (geschat): € 34.350

2% overdrachtsbelasting (€ 32.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.659.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 81.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
278 m²
Perceeloppervlakte
1050 m²
Inhoud
1149 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
145 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektrische deur en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2156

Google Maps

Kaart van Weteringbrug

Ontdek waar makelaars actief zijn in Weteringbrug

Woon- en buurtcijfers in Weteringbrug

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weteringbrug. In 2025 waren er 355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weteringbrug
Jaar Inwoners
2021 375
2022 380
2023 385
2024 375
2025 355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weteringbrug
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 348.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 438.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 100 0-15: 45 15-25: 30 25-45: 70 45-65: 115

Opleidingsniveau

Hoger

80

Praktisch

70

Middelbaar

120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

300

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 20
Appartementen 13
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 55
Twee-onder-één-kap woningen 50

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 29
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 24
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 4
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

44

Label G

30

Label D

27

Label B

26

Label A

24

Label F

11

Label E

5

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weteringbrug
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.360
2021 1.750 3.520
2022 1.340 3.190
2023 1.140 3.030
2024 1.100 3.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.440

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Weteringbrug (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 80

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weteringbrug
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weteringbrug.

Veelgestelde vragen over wonen in Weteringbrug

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weteringbrug?

Weteringbrug telt in 2025 ongeveer 355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weteringbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weteringbrug is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weteringbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weteringbrug ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weteringbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weteringbrug?

In Weteringbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 55 woningen.

Meer woningen in Weteringbrug

Bekijk meer woningen in deze plaats.