Direct naar de inhoud
Logo van VO Makelaars

I.G.J.van den Boschstraat 19

4475AL Wilhelminadorp • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.574

Fotogalerij

I.G.J.van den Boschstraat 19 Wilhelminadorp
Foto 95
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VOMakelaars presenteert met trots deze goed onderhouden en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning, gelegen in het charmante Wilhelminadorp, direct grenzend aan de levendige stad Goes. Deze woning combineert het comfort van modern wonen met de rust en charme van een dorpsomgeving – een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en een centrale ligging. De woning is van alle gemakken voorzien en klaar voor de toekomst. Zo beschikt het huis over kunststof kozijnen, rolluiken (elektrisch op de verdieping, handmatig op de begane grond), tien zonnepanelen en zowel een warmtepomp als een CV-ketel, beide uit 2022. Het energielabel C onderstreept de degelijke energieprestaties. Naast de royale woonruimte biedt deze woning ook uitzonderlijk veel buitenruimte, met een grote dubbele garage, een vrijstaande schuur én een brede oprit met afsluitbare poort. Ideaal voor het stallen van meerdere auto’s, een caravan of zelfs een kleine camper. De ligging is perfect voor wie graag rustig woont, maar niets wil missen van het stadse leven. Wilhelminadorp is een sfeervol en groen dorp, met directe aansluiting op Goes. Binnen enkele minuten bent u bij supermarkten, scholen, winkels, horeca of het NS-station. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: het kanaal van Goes ligt op loopafstand en is een geliefde plek om te wandelen, suppen, varen of zwemmen. Bij aankomst valt meteen de royale voortuin op, samen met de brede oprit die toegang geeft tot de woning. Binnen betreedt u eerst de hal met vernieuwde meterkast (2023) en loopt u vervolgens door naar de ruime en sfeervolle woonkamer. Hier vindt u een gezellige houtkachel en een keurige laminaatvloer. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de eetkamer, die op zijn beurt doorloopt in een royale eilandkeuken. Deze keuken is voorzien van een tegelvloer en uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een combi-oven, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een multifunctionele kamer, die perfect dienstdoet als hobbyruimte, werkplek of speelkamer. Via de keuken heeft u toegang tot de achterzijde van de woning, waar zich een praktische bijkeuken/technische ruimte bevindt. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden, evenals een waterontharder en de CV-installatie. De begane grond beschikt bovendien over een functionele badkamer met toilet, wastafel en douchecabine. Vanuit zowel de keuken als de hobbykamer bereikt u de royale achtertuin. De verdieping is bereikbaar via een vaste trap in de woonkamer. Boven treft u een ruime overloop met de omvormer voor de zonnepanelen en twee royale slaapkamers, elk met een dakkapel voor extra licht en ruimte. De verdieping is netjes afgewerkt met een houten vloer en biedt indien gewenst de mogelijkheid tot herindeling of uitbreiding. Buiten is het heerlijk vertoeven in de diepe en brede achtertuin, die gunstig ligt op het zuidoosten én zuidwesten. U profiteert hier van zonlicht gedurende de hele dag. De tuin biedt volop privacy én ruimte voor kinderen, huisdieren of het houden van een moestuin. Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de bijgebouwen: een grote dubbele garage van circa 8 bij 6 meter én een royale vrijstaande schuur van circa 9 bij 3 meter, voorzien van puntdak, isolatie en verwarming. In de aangebouwde hobbykamer is de warmtepomp geplaatst. De brede oprit met afsluitbare poort maakt het plaatje compleet: parkeren, stallen of klussen, het kan hier allemaal. De woning staat op erfpacht grond! De woning staat op een ruime kavel die is uitgegeven in levenslange (dus niet afkoopbaar) erfpacht via de Wilhelminapolder en de Oost-Bevelandpolder. Dit is een gebruikelijke vorm in deze regio en zorgt voor lagere aankoopkosten dan bij volle eigendom. Kortom, deze woning biedt niet alleen veel woonruimte, maar ook comfort, duurzaamheid, grote buitenruimte én uitstekende bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met groeipotentieel, een combinatie van wonen en werken, of gewoon ruim en rustig wilt wonen dicht bij de stad: deze woning heeft het allemaal. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. U bent van harte welkom om de ruimte en sfeer zelf te komen ervaren. Toelichting VOMakelaars is zorgvuldig als het gaat om het geven van juiste informatie. We kunnen echter niet garanderen dat deze informatie altijd foutloos en volledig is. Daarom kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
500 m²
Inhoud
590 m³
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
280 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1947
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-09-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4475

Google Maps

Kaart van Wilhelminadorp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wilhelminadorp

Woon- en buurtcijfers in Wilhelminadorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wilhelminadorp. In 2025 waren er 770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 422.798.

Inwoners

770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 422.798

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.615

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

28

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wilhelminadorp
Jaar Inwoners
2021 777
2022 768
2023 780
2024 761
2025 770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wilhelminadorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.220
2022 EUR 329.590
2023 EUR 369.494
2024 EUR 402.377
2025 EUR 422.798

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 180 0-15: 104 15-25: 104 25-45: 141 45-65: 253

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

102

Middelbaar

304

Herkomst inwoners (2025)

Europa

46

Nederland

675

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 59
Appartementen 19
Tussenwoningen 84
Vrijstaande woningen 94
Twee-onder-één-kap woningen 109

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 30
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

82

Label B

77

Label C

64

Label G

57

Label D

35

Label F

26

Label E

16

Label A+++

5

Label A++

1

Label A+

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wilhelminadorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.228 2.705
2021 1.398 2.969
2022 1.083 2.890
2023 934 2.827
2024 885 2.989

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.034

Huurwoning

Gas: 811 • Elektriciteit: 1.844

Koopwoning

Gas: 972 • Elektriciteit: 3.154

Appartement

Gas: 1.676 • Elektriciteit: 3.115

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.908

Vrijstaande woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 3.872

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 969 • Elektriciteit: 2.912

Bedrijvigheid in Wilhelminadorp (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 31
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 127

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wilhelminadorp
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wilhelminadorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Wilhelminadorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wilhelminadorp?

Wilhelminadorp telt in 2025 ongeveer 770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminadorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminadorp is in 2025 circa € 422.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminadorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminadorp ligt rond € 32.615 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilhelminadorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilhelminadorp?

In Wilhelminadorp komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.

Meer woningen in Wilhelminadorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.