Direct naar de inhoud
Logo van Steendijk Makelaars

Oosthavendijk 49

4475AB Wilhelminadorp • Zeeland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.633

Fotogalerij

Oosthavendijk 49 Wilhelminadorp
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke, riant uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning op groot perceel aan kanaal in Wilhelminadorp Deze sfeervolle en ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Oosthavendijk in Wilhelminadorp combineert karakter, comfort en een unieke ligging aan het kanaal met zicht op de ophaalbrug. Dankzij de riante uitbouw beschikt de woning over een lichte woonkamer, een royale woonkeuken en een hele diepe tuin met zowel een schuur als een chalet. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en een moderne badkamer. Authentieke details en een prettige lichtinval geven de woning een warme uitstraling. Daarnaast is er geïnvesteerd in duurzaamheid, met onder meer zonnepanelen en een recent vernieuwde CV-installatie. Een charmant geheel op een bijzondere locatie waar het uitzicht dagelijks blijft verrassen. De woning is gelegen in Wilhelminadorp, op korte afstand van Goes. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportaccommodaties zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A58 zijn goed ontsloten. De omgeving wordt gekenmerkt door groen en water, met volop wandel- en fietsmogelijkheden langs het kanaal. Begane grond U betreedt de woning via de hal met meterkast (12 groepen). Vanuit hier bereikt u de ruime woonkamer, die direct opvalt door de grote raampartijen aan de voorzijde en het fraaie zicht op het kanaal. De combinatie van strakke plafonds en warme kleuren zorgt voor een prettige en uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich een doorgang naar de gang met trapopgang en toegang tot de riante woonkeuken. De keuken is uitgevoerd met houten kastfronten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, magnetron, koelkast, vrieskast, gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak met Quooker, vaatwasser en een bordenwarmer. Aansluitend ligt de ruime eetkamer, een lichte ruimte met een grote glazen schuifpui en direct contact met de tuin. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de CV-ketel (Intergas, 2024). Vanuit hier is het toilet met fonteintje bereikbaar. Een extra hal biedt toegang tot de tuin en is voorzien van een inbouwkast en een praktische douche. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Door de uitbouw aan de achterzijde en de aanwezigheid van twee grote dakkapellen is er opvallend veel ruimte gecreëerd. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer. De overige twee kamers liggen aan de voorzijde en hebben een speelse indeling. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De badkamer is centraal gelegen en modern afgewerkt, met een inloopdouche voorzien van regendouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Tuin De diepe achtertuin biedt volop ruimte en mogelijkheden. Direct achter de woning ligt een ruim terras, waarna de tuin speels naar beneden afloopt. In het midden bevindt zich een veranda, ideaal om beschut buiten te zitten. Achterin de tuin staat een grote schuur met daarin een kantoorruimte en een keukenblok. Dankzij de garagedeur is deze ruimte ook geschikt voor het stallen van bijvoorbeeld een oldtimer, bootje of andere materialen. Onder de twee karakteristieke kastanjebomen bevindt zich een ruim chalet, een multifunctionele ruimte die uitstekend kan dienen als gastenverblijf of hobbyruimte. De tuin is bereikbaar via een achterom en middels een recht van overpad is de achterzijde ook met de auto toegankelijk. Kenmerken op een rij - Karakteristieke, riant uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning - Vier slaapkamers - Lichte woonkamer met zicht op het kanaal - Ruime woonkeuken van alle gemakken voorzien - Diepe achtertuin met grote schuur en chalet - Moderne badkamer met regendouche en dubbele wastafel - Gelegen nabij voorzieningen en uitvalswegen - Voorzien van 10 zonnepanelen 410Wp - Voorzien van airco op alle slaapkamers Een woning met karakter, uitzicht en mogelijkheden op een bijzondere plek in Wilhelminadorp. Grijp uw kans en Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
1204 m²
Inhoud
692 m³
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4475

Google Maps

Kaart van Wilhelminadorp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wilhelminadorp

Woon- en buurtcijfers in Wilhelminadorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wilhelminadorp. In 2025 waren er 770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 422.798.

Inwoners

770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 422.798

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.615

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

28

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wilhelminadorp
Jaar Inwoners
2021 777
2022 768
2023 780
2024 761
2025 770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wilhelminadorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.220
2022 EUR 329.590
2023 EUR 369.494
2024 EUR 402.377
2025 EUR 422.798

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 180 0-15: 104 15-25: 104 25-45: 141 45-65: 253

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

102

Middelbaar

304

Herkomst inwoners (2025)

Europa

46

Nederland

675

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 59
Appartementen 19
Tussenwoningen 84
Vrijstaande woningen 94
Twee-onder-één-kap woningen 109

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 30
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

82

Label B

77

Label C

64

Label G

57

Label D

35

Label F

26

Label E

16

Label A+++

5

Label A++

1

Label A+

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wilhelminadorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.228 2.705
2021 1.398 2.969
2022 1.083 2.890
2023 934 2.827
2024 885 2.989

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.034

Huurwoning

Gas: 811 • Elektriciteit: 1.844

Koopwoning

Gas: 972 • Elektriciteit: 3.154

Appartement

Gas: 1.676 • Elektriciteit: 3.115

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.908

Vrijstaande woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 3.872

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 969 • Elektriciteit: 2.912

Bedrijvigheid in Wilhelminadorp (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 31
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 127

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wilhelminadorp
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wilhelminadorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Wilhelminadorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wilhelminadorp?

Wilhelminadorp telt in 2025 ongeveer 770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminadorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminadorp is in 2025 circa € 422.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminadorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminadorp ligt rond € 32.615 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilhelminadorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilhelminadorp?

In Wilhelminadorp komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.

Meer woningen in Wilhelminadorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.