Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Faasse & Fermont B.V.

Oosthavendijk 79

4475AB Wilhelminadorp • Zeeland

Beschikbaar

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.294

Fotogalerij

Oosthavendijk 79 Wilhelminadorp
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Oosthavendijk 79, Wilhelminadorp Wonen op een unieke locatie met vrij uitzicht over water én polder. Deze verrassende splitlevelwoning ligt direct aan het kanaal in Wilhelminadorp en combineert ruimte, rust en uitzicht op een manier die zelden voorkomt. Aan de voorzijde kijkt u uit over het vaarwater, waar in de zomermaanden een levendig beeld ontstaat door passerende pleziervaartuigen richting de jachthaven van Goes. Aan de achterzijde ervaart u juist volledige rust, met een weids en vrij uitzicht over het Zeeuwse polderlandschap. Hier woont u met het beste van twee werelden. De woning beschikt over een speelse en ruimtelijke indeling met onder meer vier slaapkamers, een royale woonkeuken en een diepe, fraai aangelegde tuin. De verschillende niveaus geven de woning karakter en zorgen voor een verrassend woongevoel. De woning is gebouwd in 1995 en volledig geïsoleerd. Met 11 zonnepanelen, deels vloerverwarming en energielabel A is het geheel bovendien comfortabel en energiezuinig. Het schilderwerk is recent uitgevoerd in 2023 en het onderhoudsniveau is goed. Wilhelminadorp is een rustig en geliefd dorp, gelegen op korte afstand van Goes. Het Goese Sas en de Oosterschelde bevinden zich in de directe omgeving, ideaal voor liefhebbers van water en natuur. Goes biedt een compleet voorzieningenaanbod, waaronder een sfeervol historisch centrum, scholen, sport- en culturele voorzieningen. Het centrum is eenvoudig per fiets bereikbaar en een supermarkt ligt op circa 2 kilometer afstand. Indeling De splitlevel indeling zorgt voor een speelse opzet met comfortabele leefruimtes op verschillende niveaus. Niveau -1 Oorspronkelijk inpandige garage, thans in gebruik als royale multifunctionele ruimte van circa 30 m² met tuindeur naar de voortuin. Ideaal als slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte of speelkamer. Voorzien van een siergrindvloer met vloerverwarming. Niveau 0 Entree met meterkast. Hal met toilet. Badkamer voorzien van ligbad met douche en wastafel. Drie slaapkamers van circa 9 m², 11 m² en 13 m². Niveau 1 Lichte en sfeervolle woonkamer met grote schuifpui naar het zonnige terras aan de voorzijde van circa 24 m². Hier geniet u optimaal van het uitzicht over het kanaal. Het terras vormt een verlengstuk van de woonkamer en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Niveau 2 De royale woonkeuken vormt het hart van de woning. Met een oppervlakte van ruim 40 m² is dit dé plek om te koken, eten en samen te komen. De keuken is opgesteld met kookeiland en er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via openslaande deuren bereikt u het balkon aan de achterzijde van circa 16 m², met een prachtig uitzicht over de tuin en de polder. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met cv-opstelling en toegang tot het balkon. Via een vaste trap is de tuin bereikbaar. Bijgebouw In de tuin staat een vrijstaande houten schuur met overkapping, waardoor de auto beschut kan worden geparkeerd. De schuur van circa 20 m² biedt daarnaast ruime opslagmogelijkheden. Tuin De tuin is circa 38 meter diep en 10 meter breed en fraai aangelegd met volwassen groen, gazon, vijver, diverse fruitbomen en fruitstruiken en vaste beplantingen. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een sloot met daarachter het open polderlandschap. Hier ervaart u optimale privacy, rust en ruimte. Het uitzicht en de ligging maken deze tuin werkelijk bijzonder.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
625 m²
Inhoud
577 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
46 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
380 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4475

Google Maps

Kaart van Wilhelminadorp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wilhelminadorp

Woon- en buurtcijfers in Wilhelminadorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wilhelminadorp. In 2025 waren er 770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 422.798.

Inwoners

770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 422.798

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.615

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

28

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wilhelminadorp
Jaar Inwoners
2021 777
2022 768
2023 780
2024 761
2025 770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wilhelminadorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.220
2022 EUR 329.590
2023 EUR 369.494
2024 EUR 402.377
2025 EUR 422.798

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 180 0-15: 104 15-25: 104 25-45: 141 45-65: 253

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

102

Middelbaar

304

Herkomst inwoners (2025)

Europa

46

Nederland

675

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 59
Appartementen 19
Tussenwoningen 84
Vrijstaande woningen 94
Twee-onder-één-kap woningen 109

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 30
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

82

Label B

77

Label C

64

Label G

57

Label D

35

Label F

26

Label E

16

Label A+++

5

Label A++

1

Label A+

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wilhelminadorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.228 2.705
2021 1.398 2.969
2022 1.083 2.890
2023 934 2.827
2024 885 2.989

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.034

Huurwoning

Gas: 811 • Elektriciteit: 1.844

Koopwoning

Gas: 972 • Elektriciteit: 3.154

Appartement

Gas: 1.676 • Elektriciteit: 3.115

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.908

Vrijstaande woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 3.872

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 969 • Elektriciteit: 2.912

Bedrijvigheid in Wilhelminadorp (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 31
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 127

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wilhelminadorp
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wilhelminadorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Wilhelminadorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wilhelminadorp?

Wilhelminadorp telt in 2025 ongeveer 770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminadorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminadorp is in 2025 circa € 422.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminadorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminadorp ligt rond € 32.615 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilhelminadorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilhelminadorp?

In Wilhelminadorp komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.

Meer woningen in Wilhelminadorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.