Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

I.G.J.van den Boschstraat 53

4475AL Wilhelminadorp • Zeeland

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.618

Fotogalerij

I.G.J.van den Boschstraat 53 Wilhelminadorp
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in Wilhelminadorp, met uitsluitend bestemmings- en fietsverkeer, staat deze uitstekend verzorgde vrijstaande woning met ruime oprit, vrijstaande garage met bergzolder, een sfeervolle overkapping en een fraai aangelegde tuin rondom. De woning heeft een heerlijke ligging en is gelegen op een royaal perceel, die volop privacy en rust biedt. De woning valt direct op door de verzorgde staat en doordachte uitvoering, wat zorgt voor een bijzonder uitnodigende eerste indruk. Achter de voordeur ontdekt u een verrassend ruime en praktisch ingedeelde woning, waarin comfort en aangename leefruimtes centraal staan. De combinatie van de rustige ligging, de verzorgde buitenruimte en de efficiënte indeling maakt dit een woning die u het beste zelf kunt ervaren. Hier woont u in alle rust en ruimte, terwijl de stedelijke voorzieningen van Goes zich op korte afstand bevinden. Wij nodigen u van harte uit om de sfeer en mogelijkheden van deze woning zelf te komen beleven tijdens een bezichtiging. Begane grond Via de ruime oprit bereikt u de overdekte entree van de woning. Bij binnenkomst stapt u de hal binnen, welke hoog is opgezet en voorzien van een vide, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht effect. De zwart-witte tegelvloer geeft de hal een stijlvol karakter, terwijl de open houten trap warmte en sfeer toevoegt. Vanuit hier heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste etage. De L-vormige woonkamer is royaal, heerlijk licht door de vele ramen rondom en heeft een warme en toegankelijke sfeer. De grote raampartijen bieden een mooi zicht op de tuin en versterken het open gevoel van de ruimte. De woonkamer biedt volop ruimte voor een indeling naar eigen wens. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning in een aparte ruimte, maar tevens betrokken bij de woonkamer via een mooie boog, wat zorgt voor een speelse en stijlvolle overgang. Op deze manier beschikt de woning over een echte woon- en leefkeuken, die ook ruimte biedt voor het plaatsen van een eettafel, waardoor koken en samen eten hier mooi samenkomen. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met witte fronten, gecombineerd met een donker werkblad en een centraal werkeiland. Dit eiland vormt een echte blikvanger en biedt extra werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en oven. Vanuit de keuken loopt u zo de tuin en overkapping in, wat het geheel extra prettig in gebruik maakt en waarbij wonen en buitenleven in elkaar overvloeien. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte met aansluitingen voor witgoed, de opstelling van de cv-installatie en extra opbergmogelijkheden. Vanuit hier bereikt u de oprit en kunt u zo uw auto in stappen. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingedeeld met een centrale overloop, waaraan vier slaapkamers en de badkamer grenzen. De verdieping voelt licht en ruim aan, mede door de videwerking en de open sfeer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en hebben ieder hun eigen uitstraling. De kamers op deze verdieping zijn allen prima bemeten en zijn perfect te gebruiken als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern uitgevoerd met grote grijze tegels en een wastafelmeubel met houtaccenten. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Een extra lage wastafel is aanwezig op de plaats waar ooit een bad heeft gestaan, indien gewenst is deze gemakkelijk weer terug te plaatsen. De afwerking is strak en eigentijds, met een rustige en natuurlijke uitstraling. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt praktische extra opbergruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen. Hier vindt u ook de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit. Tuin De tuin is rondom de woning gelegen en biedt een mooie balans tussen groen en praktische ruimte. De tuin is keurig aangelegd met een combinatie van gazon, bestrating en volwassen beplanting. Aan de woning is een overkapping gerealiseerd waar u beschut kunt zitten en optimaal kunt genieten van het buitenleven. Verder zijn er in de tuin verschillende gezellige zithoekjes aanwezig. Dankzij de vrije ligging en de ruime opzet ervaart u hier veel rust en privacy. De vrijstaande garage met kap past mooi bij het geheel en biedt extra bergruimte. De royale oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden - Vrijstaande woning, type: Danilith - Bouwjaar 2005 - Volledig geïsoleerd - Houten kozijnen met HR++ beglazing - 17 zonnepanelen - Energielabel A - Woonkamer en woonkeuken - Vier slaapkamers op de eerste verdieping - Moderne badkamer - Ruime bergzolder - Vrijstaande garage met bergzolder - Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein - Verzorgde tuin rondom met overkapping Bent u op zoek naar een rustig gelegen woning nabij de stedelijke voorzieningen van Goes? Deze fijne, vrijstaande woning met volop ruimte, een prettige sfeer en een praktische indeling is wellicht uw nieuwe (t)huis. U bent van harte welkom om deze woning zelf te komen bekijken en de ruimte en mogelijkheden te ervaren. Tot binnenkort!

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
572 m²
Inhoud
596 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
261 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4475

Google Maps

Kaart van Wilhelminadorp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wilhelminadorp

Woon- en buurtcijfers in Wilhelminadorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wilhelminadorp. In 2025 waren er 770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 422.798.

Inwoners

770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 422.798

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.615

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

28

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wilhelminadorp
Jaar Inwoners
2021 777
2022 768
2023 780
2024 761
2025 770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wilhelminadorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.220
2022 EUR 329.590
2023 EUR 369.494
2024 EUR 402.377
2025 EUR 422.798

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 180 0-15: 104 15-25: 104 25-45: 141 45-65: 253

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

102

Middelbaar

304

Herkomst inwoners (2025)

Europa

46

Nederland

675

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 59
Appartementen 19
Tussenwoningen 84
Vrijstaande woningen 94
Twee-onder-één-kap woningen 109

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 30
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

82

Label B

77

Label C

64

Label G

57

Label D

35

Label F

26

Label E

16

Label A+++

5

Label A++

1

Label A+

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wilhelminadorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.228 2.705
2021 1.398 2.969
2022 1.083 2.890
2023 934 2.827
2024 885 2.989

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.034

Huurwoning

Gas: 811 • Elektriciteit: 1.844

Koopwoning

Gas: 972 • Elektriciteit: 3.154

Appartement

Gas: 1.676 • Elektriciteit: 3.115

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.908

Vrijstaande woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 3.872

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 969 • Elektriciteit: 2.912

Bedrijvigheid in Wilhelminadorp (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 31
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 127

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wilhelminadorp
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wilhelminadorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Wilhelminadorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wilhelminadorp?

Wilhelminadorp telt in 2025 ongeveer 770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminadorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminadorp is in 2025 circa € 422.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminadorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminadorp ligt rond € 32.615 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilhelminadorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilhelminadorp?

In Wilhelminadorp komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.

Meer woningen in Wilhelminadorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.