Direct naar de inhoud
Logo van WG Makelaars B.V.

Callenburghlaan 33

4797BX Willemstad • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Willemstad

Fotogalerij

Callenburghlaan 33 Willemstad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime eengezinswoning in kindvriendelijke woonwijk nabij de vesting. Op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige en gewilde locatie in Willemstad? Aan de groene Callenburghlaan, op korte afstand van de historische vesting, staat deze ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het westen met een berging en achterom. De woning is gebouwd in 1973 en staat op een perceel van 165 m². Hier woon je rustig en kindvriendelijk, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast. Aansluitend bevindt zich het toilet met fonteintje. De ruime woonkamer is voorzien van een houten vloer, openslaande deuren naar de achtertuin en een trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne halfopen keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met oven, een RVS afzuigschouw, koel-/vriescombinatie, espressoapparaat, oven/magnetron, warmhoudlade en vaatwasser. Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de zonnige achtertuin, gelegen op het westen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot een royale berging en drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Alle ruimtes zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer. Tweede verdieping/zolder Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de CV-combiketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder is er voldoende bergruimte en een vierde, volwaardige slaapkamer met twee Velux dakramen en een nette laminaatvloer. Kenmerken • Woonoppervlakte ca. 128 m² • Bouwjaar 1974 • Energielabel C • 4 slaapkamers waarvan één met balkon • Dubbele beglazing • Tuin op het westen • Achterom bereikbaar • Stenen berging • In de buurt van scholen/speeltuinen Locatie De ligging van deze woning in het charmante Willemstad maakt het extra aantrekkelijk voor toekomstige kopers. Willemstad is een sfeervolle en goed bewaard gebleven vestingstad, bekend om haar historische karakter, gezellige haven en levendige dorpskern. Tegelijkertijd biedt het een rustige, groene en veilige woonomgeving die ideaal is voor gezinnen, stellen of senioren. Daarnaast ligt Willemstad strategisch tussen Rotterdam, Breda en Roosendaal. Via de A29 en A59 zijn steden en werkplekken goed bereikbaar, terwijl je thuiskomt in een rustige omgeving met ruimte en natuur om je heen. Voor wie op zoek is naar een combinatie van comfortabel wonen, karaktervolle omgeving en centrale ligging, is dit een unieke kans. Alle dagelijkse voorzieningen – zoals scholen, winkels, sportclubs en horeca – zijn in de buurt, en de gezellige vesting ligt op loop- of fietsafstand. Interesse? Neem vandaag nog contact op met WG Makelaars via (0168-477077 / om een bezichtiging in te plannen. Callenburghlaan 33 is een woning die je gezien móét hebben! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
452 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-11-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4797

Google Maps

Kaart van Willemstad

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Willemstad

Woon- en buurtcijfers in Willemstad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Willemstad. In 2025 waren er 3.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.371.

Inwoners

3.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.371

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.503

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Willemstad
Jaar Inwoners
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Willemstad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Opleidingsniveau

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

437

Label A

378

Label B

230

Label D

147

Label F

98

Label G

81

Label E

59

Label A+

14

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Willemstad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Elektriciteit: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Elektriciteit: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Elektriciteit: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Elektriciteit: 2.971

Bedrijvigheid in Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Willemstad
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Willemstad.

Veelgestelde vragen over wonen in Willemstad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer woningen in Willemstad

Bekijk meer woningen in deze plaats.