Direct naar de inhoud
Logo van Bon Makelaardij, onderdeel van Sweere Makelaardij

Slotdreef 12

4797EJ Willemstad • Noord-Brabant

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Slotdreef 12 Willemstad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op uitstekende locatie in de gewilde wijk "Kloosterblokje" gelegen riante en rustig gelegen, vrijstaande villa met grote aangebouwde, exclusieve serre, slaapkamer en badkamer op de begane grond, inpandige garage, stenen tuinberging, oprit en fraai aangelegde tuin rondom met achtertuin op het zuid-zuidoosten. Het achterste, lager gelegen deel van de tuin grenst aan waterloop. De woning is gebouwd in 1996, in 2004 aan de achterzijde uitgebouwd met een fraaie, grote serre en de afgelopen jaren verder verduurzaamd en gerenoveerd. De woning is gelegen op een perceel van 912m² en heeft ca. 265m² woonoppervlakte. In 2024 is de woning voorzien van een warmtepomp en maar liefst 36 zonnepanelen, wat in combinatie met de uitstekende isolatie zorgt voor een zeer lage energierekening. De woning beschikt over energielabel A, welke is afgegeven voordat de woning verder verduurzaamd is. Bij aanvraag van een nieuw energielabel, zal deze hoger uitvallen. De woning is gelegen op loopafstand van basisonderwijs, het pittoreske stadscentrum met fraaie haven en een breed aanbod aan goede horeca. De randstad is ook op slechts 30 autominuten bereikbaar. Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast (compleet vernieuwd), geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de masterbedroom en de living. De aan de voorzijde gelegen masterbedroom is voorzien van een inloop garderobegedeelte, airco en een massief eiken vloer. De slaapkamer biedt toegang tot de badkamer-en-suite. De luxe badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, wandcloset en vloerverwarming. De ruime tuingerichte living biedt toegang tot de fraaie leefkeuken en de prachtige, aangebouwde serre. De in glas uitgevoerde serre heeft veel lichtinval door de grote glazen puien en de nokhoogte van maar liefst ca. 6.65m. Aan de buitenzijde is de serre voorzien van een uniek elektrisch, uitrolbaar zonnedoek, wat schaduw biedt in de gehele serre en waardoor het uitzicht behouden blijft. De serre is verder voorzien van ingebouwde airco. De gesloten doorkijkhaard (op gas) van het merk Boley bevindt zich in de overgang van de woonkamer naar de serre. Middels een elektrische schuifdeur is de riante leefkeuken vanuit de serre toegankelijk. De leefkeuken heeft openslaande tuindeuren en biedt toegang tot de achtertuin en de bijkeuken. De keuken is verder voorzien van ingebouwde airco en een luxe handgemaakte keukeninrichting met eiland en een granieten aanrechtblad met 1,5 spoelbak, close-in boiler, vaatwasser, koelkast, afzuigkap, bordenverwarmer, combi-oven, 4 pits gasfornuis met wokbrander en ingebouwde elektrische grill. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met spoelbak, close-in boiler, ingebouwde diepvriezer en koelkast. Vanuit de bijkeuken zijn de garage en de achtertuin bereikbaar. De inpandige garage heeft een loopdeur en een elektrisch bedienbare overheaddeur. In de garage bevindt zich de wateronthardingsinstallatie. In de meterkast bevindt zich de mogelijkheid om de wateronthardingsinstallatie tijdelijk uit te schakelen, een zogenaamde bypass. Dit is handig wanneer je bijvoorbeeld de tuin gaat sproeien. De parterre is voornamelijk voorzien van een fraaie keramische parketvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming, nieuwe binnendeuren, een spanplafond met inbouwverlichting en ingebouwde airco. Indeling eerste verdieping: Deze verdieping is eveneens voorzien van nieuwe binnendeuren. De trap en de eerste verdieping zijn, m.u.v de badkamer en het toilet, voorzien van een pvc-vloer. De riante verdieping heeft vier ruime slaapkamers, een techniekruimte, een apart toilet en een ruime badkamer. De techniekruimte is voorzien van een boilervat van 300 liter en een buffervat van 200 liter, behorende bij de volledig elektrische warmtepomp in de zijtuin. Het toilet is volledig betegeld. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde, één slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en één slaapkamer is gelegen aan de linkerzijde. De slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van een airco. De geheel betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een ligbad met handdouche en een thermostaatkraan, een douchecabine met stortdouche, handdouche en een thermostaatkraan. Er is een dubbele wastafel met badmeubel. Middels een vlizotrap is de grote bergzolder bereikbaar. Tuin: De fraai aangelegde tuin rondom grenst aan een watertje en is voorzien van een gazon, diverse borders, sierbestrating, terras aan het watertje en een groot terras direct aan de achtergevel. De achtertuin is verder voorzien van een praktische stenen berging (ca. 14m²) voorzien van elektra en een bergzolder. In de zijtuin bevindt zich de volledig elektrische warmtepomp unit met propaan als koudemiddel, zodat een watertemperatuur van 75 graden gerealiseerd kan worden. Het basisstation van de robotmaaier en de buitenunit van de airco’s bevinden zich eveneens in de zijtuin. Comfort van de woning: De woning is voorzien van airco met maar liefst 5 binnenunits, waarvan er twee zijn ingebouwd in het plafond van de serre/woonkamer en in het plafond van de keuken. Drie opbouw binnenunits waarvan één in de master bedroom en twee op de eerste verdieping in de twee slaapkamers aan de achterzijde. Alle binnenunits kunnen ook verwarmen. Het woonhuis is voorzien van een wateronthardingsinstallatie welke de gehele woning voorziet van zacht water. Dus geen kalkaanslag in badkamers en wasmachine, vaatwasser en koffieautomaat. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
265 m²
Perceeloppervlakte
912 m²
Inhoud
1082 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4797

Google Maps

Kaart van Willemstad

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Willemstad

Woon- en buurtcijfers in Willemstad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Willemstad. In 2025 waren er 3.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.371.

Inwoners

3.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.371

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.503

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Willemstad
Jaar Inwoners
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Willemstad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Opleidingsniveau

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

437

Label A

378

Label B

230

Label D

147

Label F

98

Label G

81

Label E

59

Label A+

14

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Willemstad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Elektriciteit: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Elektriciteit: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Elektriciteit: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Elektriciteit: 2.971

Bedrijvigheid in Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Willemstad
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Willemstad.

Veelgestelde vragen over wonen in Willemstad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer woningen in Willemstad

Bekijk meer woningen in deze plaats.