Direct naar de inhoud
Logo van Van Wensen Makelaars

Westdijk 4

4797SL Willemstad • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Klundert

Fotogalerij

Westdijk 4 Willemstad
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Heerlijk wonen midden in de polder in een halfvrijstaande woning welke super verduurzaamd is en daarmee een groen A-label heeft gekregen. Elke dag is het opnieuw genieten en elk seizoen heeft zijn charme. Vanuit de woning kijk je ver weg in de richting van Willemstad. Een uitzicht wat nooit gaat vervelen. De woning zelf is leuk ingedeeld met onder andere een slaap- en badkamer op de begane grond. Verder heb je een aangebouwde woonkamer met rondom glas, een open keuken en een handige bijkeuken. Op de verdieping tref je nog eens drie slaapkamers. In de tuin is het ook maximaal genieten met heerlijke plekken om te zitten en een eigen zwembad. Op het perceel is nog een berging aanwezig en een overkapping welke dienst kan doen voor het stallen van een boot, camper of caravan. Indeling Begane grond: Entree, hal, toegang tot de woonkamer, de bijkeuken, de badkamer en de slaapkamer. De bijkeuken is mooi ruim en voorzien van een loopdeur naar de tuin. Verder is er verwarming, een gootsteen en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt mooi uit over de voortuin en de oprijlaan. Verder is er airconditioning aanwezig welke tevens kan verwarmen. Dan door naar de badkamer. De badkamer is in 2019 vernieuwd en geheel betegeld. Er is een grote inloopdouche met luxe mengkraan en regendouche. Verder is een wandcloset en dubbele wastafel in meubel. De woonkamer is uitgebouwd richting de tuinzijde. Je kijkt hier rondom vrij weg over de tuin en de polder. Je kunt vanaf hier tot aan Willemstad kijken. Op twee plaatsen zijn dubbele tuindeuren zodat je ook lekker de tuin in kunt stappen. Verder is er centraal nog een houtkachel aanwezig, welke zorgt voor extra sfeer op de koudere dagen. Vanuit de woonkamer kun je verder naar de keuken. De inrichting is in hoekopstelling met een ingebouwde koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Verder is er nog lekker veel werk- en bergruimte. Ook zie je in de hoek nog een deur en hier is de kelderkast onder de trap. Handig voor het opbergen van voorraad. Als laatste kun je nog door naar een tweede hal. In deze hal tref je de meterkast aan (vernieuwd 8 groepen, groep zonnepanelen, kookgroep, groep warmtepomp en dubbele aardlekschakelaar), de omvormer van de zonnepanelen en je kunt door met een vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Mooie ruime overloop met luiken naar de bergzolders en toegang tot de drie slaapkamers. Een van de slaapkamers is aan de achterzijde gelegen en heeft een dakkapel, de tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft ook een dakkapel en een vaste kast. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Zolder: De bergzolders zijn beide een mooie praktische en bevloerde ruimte. Hier kun je lekker wat spullen opbergen. Op een van de zolders is de cv-ketel (Remeha HR combi uit 2024) geplaatst en de warmtepomp (Daikin april 2023 geplaatst). Tuin: De tuin is een waar paradijsje waar het aan niks ontbreekt. Aan de voorzijde is een riante oprijlaan met elektrisch te bedienen poort. Verder is hier ook een terras gemaakt waar je lekker kunt zitten en turen over de polder. Verder kom je aan de achterzijde een groot stuk tegen wat bestraat is en hier kun je ook fijn de auto parkeren. Grenzend aan dit stuk is een grote carport welke gemaakt is om een caravan of camper te stallen. Naast de carport is nog een ruime houten schuur aanwezig welke elektra heeft. Aan de andere zijde is nog een mooi stuk tuin en hier heb je het gevoel dat je in het zonnige zuiden bent. Er is een groot terras, volwaardige beplanting en een zwembad. In de hoek kom je nog een houten berging tegen met het filter van het zwembad en achter de berging staat de warmtepomp voor het zwembad. Algemeen: - De woonkamer is voorzien van vloerverwarming; - Op het dak van de woning liggen 16 zonnepanelen.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
965 m²
Inhoud
420 m³
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR/ Daikin (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4797

Google Maps

Kaart van Willemstad

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Willemstad

Woon- en buurtcijfers in Willemstad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Willemstad. In 2025 waren er 3.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.371.

Inwoners

3.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.371

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.503

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Willemstad
Jaar Inwoners
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Willemstad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Opleidingsniveau

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

437

Label A

378

Label B

230

Label D

147

Label F

98

Label G

81

Label E

59

Label A+

14

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Willemstad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Elektriciteit: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Elektriciteit: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Elektriciteit: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Elektriciteit: 2.971

Bedrijvigheid in Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Willemstad
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Willemstad.

Veelgestelde vragen over wonen in Willemstad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer woningen in Willemstad

Bekijk meer woningen in deze plaats.