Direct naar de inhoud
Logo van WG Makelaars B.V.

Zandkreek 14

4797EN Willemstad • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Willemstad

Fotogalerij

Zandkreek 14 Willemstad
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met stijl, ruimte en een adembenemend uitzicht over de landerijen In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Het Kloosterblokje staat deze uitstekend onderhouden en zeer royale vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 193 m² en een perceel van 468 m² eigen grond. Gebouwd in 2005, uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A, biedt deze woning alles wat je mag verwachten van comfortabel en duurzaam wonen – en méér. Een bijzonder fraai en vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen maakt het plaatje compleet. Of je nu op zoek bent naar ruimte voor een groeiend gezin, thuiswerken wilt combineren met wonen, of simpelweg droomt van rust en een mooie omgeving, deze woning heeft het allemaal. Op slechts een steenworp afstand van de historische stadswallen van het pittoreske vestingstadje Willemstad is de woning gelegen. Willemstad is gelegen aan het Hollands Diep nabij de Volkeraksluizen en heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A29, A4, A17, de randstad en Zeeland. De plaatsen zoals Rotterdam, Breda, Dordrecht en Antwerpen zijn binnen 30 autominuten bereikbaar. Een bushalte is op 300 meter afstand gelegen, dus ook met openbaar vervoer prima te bereiken. Begane grond: De ruime hal met garderobe, meterkast en volledig betegeld toilet verwelkomt je op stijlvolle wijze. Vanuit de entree betreed je de royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, waar direct het gevoel van ruimte en warmte overheerst. De eikenhouten vloer, grote raampartijen en de sfeervolle gashaard zorgen voor een harmonieuze en comfortabele sfeer. De open keuken is praktisch én luxe ingericht, met een moderne U-opstelling die volop werk- en bergruimte biedt. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kokend waterkraan, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast en een gaskookplaat met afzuigkap. Dankzij de open indeling blijft de keuken verbonden met de woonkamer, waardoor dit een ideale plek is om te koken en tegelijk te genieten van het gezinsleven of gezelligheid met gasten. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een ruime kantoor- of werkkamer, perfect voor thuiswerken, een praktijk aan huis of als speelkamer voor kinderen. Vanuit hier heb je toegang tot de bijkeuken en de ruime inpandige garage. Vanuit de bijkeuken bereik je middels een enkele deur de tuin en in deze ruimte is de wasmachine en droger opstelling. De CV-ketel is opgesteld in de garage/berging alsmede de mechanische ventilatie. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde, is een echte eyecatcher: niet alleen ruim, maar ook voorzien van een luxe inloopkast. De twee andere slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en eveneens royaal bemeten en hebben veel natuurlijk lichtinval. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Alles is keurig afgewerkt en in goede staat van onderhoud. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel mogelijkheden. De ruime voorzolder, met veel lichtinval door 2 Velux dakramen is een ideale ruimte als hobbyruimte, extra werkplek of speelkamer. Op deze verdieping is de vierde slaapkamer gelegen, welke ook voorzien is van een Velux dakraam. Tuin: De achtertuin op het noordwesten is een absolute troef van deze woning. De ligging aan de rand van de wijk zorgt voor een uniek vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Hier geniet je in alle rust van de zon, het buitenleven en de seizoenen die aan je voorbij trekken. De tuin biedt volop ruimte voor een terras, speelplek of zelfs het creëren van een moestuin. Ook de voortuin is keurig aangelegd en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Kenmerken: • Bouwjaar 2005 • Woonoppervlakte ca. 193 m² • Perceelgrootte 468 m² • Energielabel A • Gelegen in geliefde wijk Het Kloosterblokje • Luxe keuken • Kantoorruimte / praktijk aan huis op de begane grond • Inpandige garage • 4 slaapkamers • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Vrij uitzicht • Tuin op het noordwesten • Eigen oprit • CV ketel Remeha bouwjaar 2021 Heb je interesse in deze ruime, charmante gezinswoning op perfecte locatie? Neem dan snel contact met WG Makelaars op voor een bezichtiging – wij laten je dit huis graag van binnen zien! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 798.000

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 815.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 798.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Perceeloppervlakte
468 m²
Inhoud
750 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
191 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Ace 40C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4797

Google Maps

Kaart van Willemstad

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Willemstad

Woon- en buurtcijfers in Willemstad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Willemstad. In 2025 waren er 3.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.371.

Inwoners

3.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.371

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.503

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Willemstad
Jaar Inwoners
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Willemstad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Opleidingsniveau

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

437

Label A

378

Label B

230

Label D

147

Label F

98

Label G

81

Label E

59

Label A+

14

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Willemstad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Elektriciteit: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Elektriciteit: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Elektriciteit: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Elektriciteit: 2.971

Bedrijvigheid in Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Willemstad
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Willemstad.

Veelgestelde vragen over wonen in Willemstad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer woningen in Willemstad

Bekijk meer woningen in deze plaats.