Direct naar de inhoud
Logo van RGO NVM Makelaars

Goorweg 34

7104BA Winterswijk Meddo • Gelderland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.564

Fotogalerij

Goorweg 34 Winterswijk Meddo
Foto 93
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden en herbouwde helft van een dubbele woonboerderij, voorzien van een aangebouwde serre, vloerverwarming en een warmtepompinstallatie. Op het royale perceel van circa 15.000 m² bevinden zich tevens een vrijstaande stenen schuur met verdieping, een aangelegde vijver en een vrijstaande houten overkapping. De woning biedt vrij uitzicht over de groene weiden en beschikt over energielabel A, mede dankzij de aanwezigheid van 34 zonnepanelen en dubbel glas in de gehele woning. Er zijn vier slaapkamers, met de mogelijkheid om dit uit te breiden naar zes slaapkamers binnen het woonhuis. De woning is gelegen nabij de buurtschap Meddo op korte afstand van Winterswijk met een compleet aanbod aan voorzieningen en de historische vestingstad Groenlo. De ligging nabij de N-weg (Groenloseweg) zorgt voor een goede bereikbaarheid. De woning is omringd door groene weides en ligt in een rustige, landelijke omgeving. Meddo staat bekend als een hechte gemeenschap met onder andere een basisschool, een klein tankstation en een café-restaurant. Indeling Begane grond: Overdekte entree met toegang tot de hal, waarin zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich het toilet met fonteintje en de bijkeuken. De bijkeuken is uitgerust met een wastafel, de meterkast, aansluitingen voor wasmachine en droger, en een achterdeur naar buiten. Aan de linkerzijde van de hal is de toegang tot de L-vormige woonkamer, die dankzij de vele ramen geniet van veel lichtinval. De woonkamer beschikt over een aangebouwde serre en biedt toegang tot de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer, keuken en serre zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Ruime overloop met een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Vanuit de overloop is een grote inloopkast bereikbaar, evenals vier slaapkamers, elk voorzien van één of meerdere inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde biedt daarnaast toegang tot de stookruimte, waar de warmte-installatie is opgesteld. De badkamer is eveneens vanuit de overloop bereikbaar en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Twee zolderkamers, die desgewenst kunnen worden ingericht als extra slaap-/werkkamers. Beide kamers zijn voorzien van dakramen, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval. Extern: Zeer ruime vrijstaande stenen schuur met veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Via de toegangsdeur kom je binnen in een gang met een vaste trap naar de bovenverdieping. Vanuit de gang is er toegang tot de royale schuurruimte met een breedte van ca. 10m. Achterin bevindt zich een toegangsdeur naar de tuin. Aan de zijkant van de schuur is tevens een overkapping gerealiseerd. De bovenverdieping beschikt over een kleine overloop met toegang tot een afgewerkte open ruimte die zich uitstrekt over de volledige breedte van de schuur. Deze verdieping is voorzien van dakramen en kan naar wens worden ingericht voor diverse doeleinden, zoals hobby-, werk- of opslagruimte. Kenmerken: - Origineel bouwjaar 1850 (in 1980 geheel herbouwd op de oude fundering) - Perceeloppervlakte 15.361 m² - Woonoppervlakte ± 195 m² - Overig inpandig ± 22 m² - Gebouw gebonden buitenruimte ± 6 m² - Externe bergruimte ± 139 m² - Vrij uitzicht - Aangebouwde serre - Royale vrijstaande schuur met veel mogelijkheden - 34 zonnepanelen en een warmtepomp - Energielabel A Voel je thuis

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
15361 m²
Inhoud
786 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
139 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1850
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7104

Google Maps

Geografisch overzicht Winterswijk Meddo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Winterswijk Meddo

Woon- en buurtcijfers in Winterswijk Meddo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winterswijk Meddo. In 2025 waren er 1.508 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.508.

Inwoners

1.508

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.508

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.090

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winterswijk Meddo
Jaar Inwoners
2021 1.487
2022 1.521
2023 1.539
2024 1.517
2025 1.508

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winterswijk Meddo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.696
2022 EUR 360.162
2023 EUR 396.045
2024 EUR 411.289
2025 EUR 426.508

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 387 0-15: 196 15-25: 174 25-45: 283 45-65: 470

Opleidingsniveau

Hoger

118

Praktisch

208

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

76

Nederland

1.399

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 34
Appartementen 75
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 319
Twee-onder-één-kap woningen 206

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 60
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 43
2020 en later 96

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

211

Label A

93

Label C

79

Label B

75

Label D

53

Label F

45

Label A+++

24

Label E

19

Label A+

7

Label A++

7

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winterswijk Meddo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.770 3.956
2021 2.047 4.109
2022 1.571 3.882
2023 1.229 3.701
2024 1.187 3.782

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 305 • Elektriciteit: 982

Huurwoning

Gas: 1.278 • Elektriciteit: 3.221

Koopwoning

Gas: 1.221 • Elektriciteit: 3.791

Appartement

Gas: 1.294 • Elektriciteit: 3.476

Tussenwoning

Gas: 313 • Elektriciteit: 1.019

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Elektriciteit: 3.392

Bedrijvigheid in Winterswijk Meddo (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 29
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 14

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 241

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winterswijk Meddo
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winterswijk Meddo.

Veelgestelde vragen over wonen in Winterswijk Meddo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Meddo?

Winterswijk Meddo telt in 2025 ongeveer 1.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Meddo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Meddo is in 2025 circa € 426.508.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Meddo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Meddo ligt rond € 33.090 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk Meddo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Meddo?

In Winterswijk Meddo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

Meer woningen in Winterswijk Meddo

Bekijk meer woningen in deze plaats.