Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Winterswijk

Van Eerdenweg 6

7104BJ Winterswijk Meddo • Gelderland

Beschikbaar

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.115

Fotogalerij

Van Eerdenweg 6 Winterswijk Meddo
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning neemt deel aan de NVM OPEN HUIZEN DAG op zaterdag 28 maart 2026. Tussen 11.00 en 15.00 uur kunt u zonder het maken van een afspraak geheel vrijblijvend de woning bezoeken. Een woning met mogelijkheden, voor wie verder kijkt dan alleen wonen! Vrij wonen met uitzicht over de landerijen, beschikken over een royale schuur/garage met volop mogelijkheden én de kans om gelijkvloers te wonen; deze vrijstaande woning in Meddo combineert het allemaal. Een ideale plek voor wie ruimte zoekt voor een bedrijf aan huis, een hobby of opslag, met daarbij een solide woning die je geheel naar eigen wens kunt moderniseren en toekomstbestendig kunt maken. De woning ligt in het buitengebied van Meddo, een geliefde en rustige omgeving net buiten Winterswijk. Hier woon je landelijk, met vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden en een gevoel van ruimte en vrijheid om je heen. Tegelijkertijd liggen de voorzieningen van Winterswijk, zoals winkels, scholen en horeca, op korte afstand. Meddo zelf heeft een actief verenigingsleven en een fijne, gemoedelijke sfeer. Een ideale combinatie van buiten wonen met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Vanaf je eigen oprit rijd je het erf op, waar direct de ruimte opvalt. Er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein, met plaats voor meerdere voertuigen vóór de royale dubbele garage. Je komt binnen via de entree aan de zijgevel. Hier vind je de trapopgang, een moderne meterkast met krachtstroom en een gastentoilet met urinoir. Vanuit de hal heb je toegang tot meerdere ruimtes in de woning. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een vrij en weids uitzicht over de omliggende weilanden. De ruimte voelt licht en prettig aan door de grote ramen en de fijne daglichtinval. De gashaard zorgt voor extra sfeer en maakt dit een plek waar je graag verblijft. De keuken is vanuit de woonkamer bereikbaar. Wil je een meer eigentijdse indeling, dan is het goed om te weten dat je hier relatief eenvoudig een doorbraak kunt realiseren. Zo ontstaat er een ruime woonkeuken waarin koken en wonen samenkomen. De keuken zelf is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en functioneert al vanaf de bouw van de woning. Een fijne, degelijke basis die je desgewenst kunt moderniseren. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor dit een prettige plek is om de dag te beginnen. Vanuit het raam kijk je zo de straat in, wat zorgt voor een levendig en betrokken gevoel met de omgeving. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Dit is een praktische ruimte met volop mogelijkheden, onder andere voor witgoed en extra opslag. Vanuit hier bereik je ook een extra badkamer of wasruimte. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en is royaal van formaat, met veel vaste kastruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee vergelijkbare slaapkamers. Eén daarvan beschikt over een vlizotrap naar de zolder, ideaal voor het opbergen van spullen. De badkamer is netjes onderhouden en compleet uitgevoerd met een ligbad, instapdouche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Via de bijkeuken stap je onder de overkapping. Deze vormt een mooie verbinding tussen de woning en de dubbele garage. Bij de bouw is al rekening gehouden met de mogelijkheid om de overkapping te transformeren tot een slaapkamer. Daarmee kun je de woning levensloopbestendig maken en volledig gelijkvloers wonen. De royale garage Hier ligt een enorme kans voor wie ruimte zoekt. Of je nu wilt klussen, een bedrijf aan huis hebt of simpelweg extra opslag nodig hebt, deze ruimte biedt het allemaal. De garage is voorzien van elektra met krachtstroom, water, een gasaansluiting en een zolderverdieping. Buitenruimte De tuin rondom is verzorgd aangelegd en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens aan te passen. Op de erfgrens met de buren is een beukenhaag geplant, wat zorgt voor een nette en natuurlijke afscheiding. Kortom, je vindt hier een vrijstaande woning met een solide basis, veel ruimte en volop mogelijkheden om wonen, werken en hobby’s te combineren. Een plek waar je jouw plannen echt tot leven kunt brengen. Kenmerken van de woning: - Bouwjaar: 1991 - Woonoppervlakte: 130 m² - Externe bergruimte: 63 m² - Perceeloppervlakte circa 930 m² Op dit moment is de aanvraag bij het Kadaster uitgezet. Een situatie van het toekomstige perceel is bijgevoegd in onze presentatie. - Energielabel C - Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Degelijk gebouwde woning - CV-ketel Nefit Topline uit 2014

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
930 m²
Inhoud
502 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit top line (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7104

Google Maps

Geografisch overzicht Winterswijk Meddo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Winterswijk Meddo

Woon- en buurtcijfers in Winterswijk Meddo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winterswijk Meddo. In 2025 waren er 1.508 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.508.

Inwoners

1.508

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.508

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.090

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winterswijk Meddo
Jaar Inwoners
2021 1.487
2022 1.521
2023 1.539
2024 1.517
2025 1.508

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winterswijk Meddo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.696
2022 EUR 360.162
2023 EUR 396.045
2024 EUR 411.289
2025 EUR 426.508

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 387 0-15: 196 15-25: 174 25-45: 283 45-65: 470

Opleidingsniveau

Hoger

118

Praktisch

208

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

76

Nederland

1.399

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 34
Appartementen 75
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 319
Twee-onder-één-kap woningen 206

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 60
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 43
2020 en later 96

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

211

Label A

93

Label C

79

Label B

75

Label D

53

Label F

45

Label A+++

24

Label E

19

Label A+

7

Label A++

7

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winterswijk Meddo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.770 3.956
2021 2.047 4.109
2022 1.571 3.882
2023 1.229 3.701
2024 1.187 3.782

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 305 • Elektriciteit: 982

Huurwoning

Gas: 1.278 • Elektriciteit: 3.221

Koopwoning

Gas: 1.221 • Elektriciteit: 3.791

Appartement

Gas: 1.294 • Elektriciteit: 3.476

Tussenwoning

Gas: 313 • Elektriciteit: 1.019

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Elektriciteit: 3.392

Bedrijvigheid in Winterswijk Meddo (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 29
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 14

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 241

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winterswijk Meddo
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winterswijk Meddo.

Veelgestelde vragen over wonen in Winterswijk Meddo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Meddo?

Winterswijk Meddo telt in 2025 ongeveer 1.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Meddo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Meddo is in 2025 circa € 426.508.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Meddo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Meddo ligt rond € 33.090 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk Meddo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Meddo?

In Winterswijk Meddo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

Meer woningen in Winterswijk Meddo

Bekijk meer woningen in deze plaats.