Direct naar de inhoud
Logo van Mensink Berndes

Goossensweg 2

7104AX Winterswijk Meddo • Gelderland

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 3.491

Fotogalerij

Goossensweg 2 Winterswijk Meddo
Foto 114
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer fraai in het Winterswijkse coulisselandschap gelegen, riante WOONBOERDERIJ met een mooi aangelegde parkachtige tuin met diverse terrassen, een kapschuur en carport. De rondom gelegen tuin biedt streekeigen beplanting, een vijverpartij en een prachtig uitzicht op omringende landerijen. Indeling woonhuis: Begane grond: Entree, een brede lichte hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping met vide. De woonkamer met openslaande deuren, grote raampartijen, een natuurstenen vloer en open haard is eveneens royaal en licht. Het kantoor is vanuit de woonkamer bereikbaar maar ook via de zijkant middels een tweede entree. Hier is ook de toegang tot de provisiekelder. De ruime woonkeuken/eetkamer is voorzien van een balkenplafond en een grote keukenopstelling en een eetgedeelte. Ook hier bevinden zich openslaande deuren met uitzicht op het groen rondom en nodigt uit tot lang tafelen. Er bevindt zich een achterportaal, met trapopgang en een grote bijkeuken/wasruimte naast de keuken. Een slaap- en badkamer op de begane grond, completeren het geheel en maken dat de woning geschikt is voor levensloop-bestendig wonen. Eerste verdieping: Via de statige trapopgang, komt u op de overloop met vide, met een licht en ruimtelijk effect. Op de overloop vindt u diverse vaste kasten, 2 riante slaapkamers (waarvan één met een inloopkast) en een badkamer voorzien van wastafel, een douche, een bad en tweede toilet. Tweede verdieping: Grote deels bevloerde zolderberging middels een luik bereikbaar. Buiten: Grote buitenberging in twee gedeelten, een grote dubbele carport met op de eerste verdieping een vliering. KENMERKEN: * Prachtige authentieke uitstraling met o.a. luiken en houten gevelbekleding. * Lommerrijk erf * Begane grond en badkamer 1e verdieping voorzien van vloerverwarming * 23 zonnepanelen aanwezig * Geweldig uitzicht over de landerijen * Gelegen in het buitengebied van het Nationaal Landschap Winterswijk * Ruim perceel van 13.085 m² * Vrijstaande berging/kapschuur en carport * Geschikt voor paardenliefhebber of het houden van hobbydieren. * Omgeven door wandel- en fietspaden. Uitvalsweg op korte afstand. * Ruilverkavelingslasten tot 2029 € 285,06 per jaar De groene ligging, de ruimte en rust maken deze boerderij uniek. Wij nodigen u voor een juiste en complete indruk graag uit voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
285 m²
Perceeloppervlakte
13085 m²
Inhoud
1152 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Trendline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 ligbaden, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, wastafel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • satellietschotel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7104

Google Maps

Geografisch overzicht Winterswijk Meddo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Winterswijk Meddo

Woon- en buurtcijfers in Winterswijk Meddo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winterswijk Meddo. In 2025 waren er 1.508 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.508.

Inwoners

1.508

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.508

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.090

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winterswijk Meddo
Jaar Inwoners
2021 1.487
2022 1.521
2023 1.539
2024 1.517
2025 1.508

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winterswijk Meddo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.696
2022 EUR 360.162
2023 EUR 396.045
2024 EUR 411.289
2025 EUR 426.508

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 387 0-15: 196 15-25: 174 25-45: 283 45-65: 470

Opleidingsniveau

Hoger

118

Praktisch

208

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

76

Nederland

1.399

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 34
Appartementen 75
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 319
Twee-onder-één-kap woningen 206

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 60
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 43
2020 en later 96

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

211

Label A

93

Label C

79

Label B

75

Label D

53

Label F

45

Label A+++

24

Label E

19

Label A+

7

Label A++

7

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winterswijk Meddo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.770 3.956
2021 2.047 4.109
2022 1.571 3.882
2023 1.229 3.701
2024 1.187 3.782

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 305 • Elektriciteit: 982

Huurwoning

Gas: 1.278 • Elektriciteit: 3.221

Koopwoning

Gas: 1.221 • Elektriciteit: 3.791

Appartement

Gas: 1.294 • Elektriciteit: 3.476

Tussenwoning

Gas: 313 • Elektriciteit: 1.019

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Elektriciteit: 3.392

Bedrijvigheid in Winterswijk Meddo (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 29
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 14

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 241

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winterswijk Meddo
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winterswijk Meddo.

Veelgestelde vragen over wonen in Winterswijk Meddo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Meddo?

Winterswijk Meddo telt in 2025 ongeveer 1.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Meddo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Meddo is in 2025 circa € 426.508.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Meddo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Meddo ligt rond € 33.090 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk Meddo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Meddo?

In Winterswijk Meddo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

Meer woningen in Winterswijk Meddo

Bekijk meer woningen in deze plaats.