Direct naar de inhoud
Logo van Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Wandersweg 13

7104DD Winterswijk Meddo • Gelderland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.603

Fotogalerij

Wandersweg 13 Winterswijk Meddo
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Buitenwonen is nog nooit zo dichtbij geweest! Wonen tussen de landerijen en de prachtige natuur rondom Winterswijk. Dat betekent iedere dag heerlijk genieten van de ruimte en de rust. Iedere dag prachtige vergezichten over de weilanden. Het ontluikende groen in het voorjaar, grazend wild en de geur van vers gemaaid gras als weer een aankondiging van een periode met zonnig weer. Dat is het echte buitenleven. In deze prachtige omgeving aan de Wandersweg net buiten de kern van Meddo – staat dit lieflijk en goed onderhouden huis. Het erf van ca. 8000 m² oppervlakte biedt naast deze UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING ruimte aan een wagenloods voor de stalling van 2 auto’s, een schöppe van ca. 120 m² oppervlakte en een rijbak voor het paard. Tezamen met de keurig verzorgde tuin en het weiland is dít toch die unieke combinatie die jij zoekt. Meddo en omstreken Meddo is een van de kerkdorpen rondom Winterswijk. Het is hier gemoedelijk wonen met een goede saamhorigheid en gezonde dosis gemeenschapszin. Het actieve verenigingsleven is hiervan het bewijs. Vanuit Meddo rij je door het prachtige coulissenlandschap in 10 autominuten naar het centrum Winterswijk. Winterswijk is het regionale centrum van deze grensstreek. Hier vind je uitgebreide voorzieningen waaronder een variëteit aan winkels, een ziekenhuis en een trein-/busstation met verbindingen tot ver buiten de regio. Meer westelijk ligt op ca. 8 km de historische binnenstad van Groenlo. Het woonhuis Het was vroeger niet ongebruikelijk dat tegen de bestaande boerderij een voorhuis werd gebouwd. Ook deze tegenwoordig vrijstaande woning heeft vanaf 1967 tot de sloop van het in verval geraakte achterhuis in ca. 2003, als voorhuis dienst gedaan. In 2004 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met een woonkeuken. Een functionele uitbouw die niet alleen ruimte maar ook extra comfort heeft toegevoegd. Vanaf 2018 is de woning grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Het resultaat: een instapklare woning met een dikke knipoog naar de toekomst. Op de begane grond heeft de woning een sfeervolle woonkamer met veel en grote ramen. Niet alleen het daglicht valt hierdoor ongestoord binnen maar ook heb je vanuit de woonkamer een prachtig zicht op de tuin en het erf. Links van de woonkamer bevindt zich een kantoor/hobbyruimte. Een heerlijke ruimte voor als je je even voor je (t)huiswerk of hobby moet of wilt terugtrekken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken. Een ruime keuken met een hoekopgestelde moderne inbouwkeuken (2018) voorzien van een complete keukeninrichting. Zowel via de schuifpui naar het terras als de achter entree loop je hier zo de tuin in. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Boven zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer (2018) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via een vlizotrap bereik je de bevloerde bergzolder. Ben je benieuwd naar de exacte ruimteverdeling? Raadpleeg dan de beschikbaar gestelde digitale plattegronden. Duurzaamheid Tijdens de woningrenovatie in 2018 is de woning voorzien van dak-/muur- en vloerisolatie. Ook zijn er in aanvulling op de bestaande kunststof kozijnen nieuwe kunststof kozijnen geplaatst. Samen met de gasgestookte cv uit 2018, de vloerverwarming op de begane grond en de in 2022 geïnstalleerde 12 zonnepanelen is de woning tegenwoordig comfortabel en energiezuinig bovendien. Is dit de woning en woonomgeving die jij zoekt? Laat het ons weten. Bouwjaar : 1967 Gebruiksoppervlakte: - wonen : 116 m² - externe bergruimte : 131 m² Perceeloppervlakte : 8.005 m² Energielabel : B

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
8005 m²
Inhoud
444 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
131 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NxT HRC 30/CWS (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7104

Google Maps

Geografisch overzicht Winterswijk Meddo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Winterswijk Meddo

Woon- en buurtcijfers in Winterswijk Meddo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winterswijk Meddo. In 2025 waren er 1.508 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.508.

Inwoners

1.508

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.508

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.090

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winterswijk Meddo
Jaar Inwoners
2021 1.487
2022 1.521
2023 1.539
2024 1.517
2025 1.508

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winterswijk Meddo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.696
2022 EUR 360.162
2023 EUR 396.045
2024 EUR 411.289
2025 EUR 426.508

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 387 0-15: 196 15-25: 174 25-45: 283 45-65: 470

Opleidingsniveau

Hoger

118

Praktisch

208

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

76

Nederland

1.399

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 34
Appartementen 75
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 319
Twee-onder-één-kap woningen 206

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 60
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 43
2020 en later 96

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

211

Label A

93

Label C

79

Label B

75

Label D

53

Label F

45

Label A+++

24

Label E

19

Label A+

7

Label A++

7

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winterswijk Meddo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.770 3.956
2021 2.047 4.109
2022 1.571 3.882
2023 1.229 3.701
2024 1.187 3.782

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 305 • Elektriciteit: 982

Huurwoning

Gas: 1.278 • Elektriciteit: 3.221

Koopwoning

Gas: 1.221 • Elektriciteit: 3.791

Appartement

Gas: 1.294 • Elektriciteit: 3.476

Tussenwoning

Gas: 313 • Elektriciteit: 1.019

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Elektriciteit: 3.392

Bedrijvigheid in Winterswijk Meddo (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 29
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 14

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 241

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winterswijk Meddo
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winterswijk Meddo.

Veelgestelde vragen over wonen in Winterswijk Meddo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Meddo?

Winterswijk Meddo telt in 2025 ongeveer 1.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Meddo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Meddo is in 2025 circa € 426.508.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Meddo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Meddo ligt rond € 33.090 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk Meddo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Meddo?

In Winterswijk Meddo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

Meer woningen in Winterswijk Meddo

Bekijk meer woningen in deze plaats.