Direct naar de inhoud
Logo van Mol & Roubos Makelaardij

Burgemeester van der Lelystraat 54

4285BM Woudrichem • Noord-Brabant

Verkocht

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 3.680

Fotogalerij

Burgemeester van der Lelystraat 54 Woudrichem
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimte en een serre die je dagelijks gaat gebruiken De lichte kleuren en de rustige afwerking geven het huis direct een fijne basis. Veel is al gedaan, waardoor je vooral kunt kijken hoe je het zelf wilt gaan gebruiken. De woonkamer is open opgezet en voelt tegelijk prettig en rustig aan. De haard trekt ’s avonds vanzelf de aandacht en maakt het een fijne plek om de dag af te sluiten. Via de schuifdeuren loopt de ruimte door naar de serre. Hier zit je beschut met veel daglicht en zicht op de tuin. Een plek die al snel vanzelf bij je dagelijkse gebruik gaat horen. Op de eerste verdieping zijn er meerdere slaapkamers en een nette badkamer. Kamers die zich makkelijk aanpassen aan hoe je woont, of dat nu slapen, werken of een combinatie is. De tweede verdieping geeft je net die extra ruimte die je niet in elke woning tegenkomt. Door de dakkapel is hier een lichte kamer ontstaan die goed werkt als extra slaapkamer of rustige werkplek. Op de overloop is daarnaast bergruimte aanwezig onder het schuine dak, praktisch en uit het zicht. De tuin sluit direct aan op de serre en voelt als een verlengstuk van de woning. Er zijn meerdere plekken om te zitten, waardoor je op ieder moment van de dag wel een fijne plek vindt. Verder naar achteren is ruimte voor een eettafel of een rustige zithoek. Het groen langs de randen zorgt voor privacy en een fijne sfeer. Achterin staat een ruime berging met overkapping, ideaal voor fietsen, opslag of om gewoon lekker bezig te zijn. De tuin is ook bereikbaar via een achterom. Benieuwd hoe het in het echt voelt? Je bent van harte welkom om te komen kijken. Pluspunten • Haard in woonkamer • Schuifdeuren naar serre • Veel daglicht • Warme uitstraling • Rustige afwerking • Drie slaapkamers eerste verdieping • Nette badkamer • Dakkapel aanwezig • Volwaardige zolderkamer • Ruime achtertuin • Berging met overkapping • Achterom bereikbaar Over Woudrichem Woudrichem is een plek waar het dagelijks leven prettig loopt. Alles wat je nodig hebt ligt dichtbij, van winkels tot scholen en sportverenigingen. Tegelijk voelt het hier rustig en overzichtelijk, met een dorpse sfeer waar mensen elkaar nog kennen. De woning ligt in een ruim opgezette woonwijk met veel groen en een fijne mix van bewoners. Een omgeving waar het gewoon goed wonen is, met genoeg ruimte om je heen. Over de omgeving Rondom Woudrichem ligt het landschap altijd binnen handbereik. Dijken, water en polder wisselen elkaar af en maken dat je hier makkelijk even naar buiten gaat voor een wandeling of een rondje fietsen. Via de uitvalswegen ben je snel onderweg richting Gorinchem, Breda of Oosterhout. Zo woon je rustig, met de voorzieningen en steden in de buurt.

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
246 m²
Inhoud
383 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026
Verkoopdatum
06-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4285

Google Maps

Kaart van Woudrichem

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Woudrichem

Woon- en buurtcijfers in Woudrichem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woudrichem. In 2025 waren er 4.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

4.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

107

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woudrichem
Jaar Inwoners
2021 4.680
2022 4.670
2023 4.655
2024 4.620
2025 4.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woudrichem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.185 0-15: 635 15-25: 545 25-45: 920 45-65: 1.370

Opleidingsniveau

Hoger

960

Praktisch

930

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

4.115

Buiten Europa

315

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 372
Appartementen 364
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 350
Twee-onder-één-kap woningen 278

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 129
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

620

Label C

528

Label B

371

Label G

146

Label D

127

Label F

111

Label E

68

Label A+++

30

Label A+

20

Label A++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woudrichem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.080
2021 1.340 3.160
2022 1.040 2.960
2023 890 2.780
2024 850 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Woudrichem (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woudrichem
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 16
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woudrichem.

Veelgestelde vragen over wonen in Woudrichem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woudrichem?

Woudrichem telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudrichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudrichem?

In Woudrichem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer woningen in Woudrichem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.