Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van Altena

Kastanjelaan 12

4285DC Woudrichem • Noord-Brabant

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 4.611

Fotogalerij

Kastanjelaan 12 Woudrichem
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Je verwacht het misschien niet, maar in hartje Woudrichem kun je nog écht landelijk wonen. Deze sfeervol afgewerkte woning is volledig instapklaar en ademt een warme, landelijke uitstraling. Denk aan een prachtige plavuizenvloer in wildverband, gestuukte wanden en karaktervolle details die direct een gevoel van thuiskomen geven. Spreekt deze stijl je minder aan? Dankzij de strakke basis transformeer je de woning in een handomdraai geheel naar je eigen smaak. Koffers uitpakken en wonen maar. Deze charmante tussenwoning, gebouwd in 1995, is volledig geïsoleerd vanuit de bouw en met zorg bijzonder smaakvol afgewerkt. Met 8 zonnepanelen en airconditioning is het huis bovendien klaar voor de toekomst. Wonen en koken De woonkamer en keuken vormen samen een sfeervol geheel waarin de robuuste, landelijke stijl volledig tot zijn recht komt. De plavuizenvloer zorgt voor een warme uitstraling en loopt mooi door in de ruimte. Oude eiken balken markeren op subtiele wijze de scheiding tussen de woonkamer en de keuken. De keukenopstelling is uitgevoerd in een stijlvolle grijze kleur en sluit perfect aan bij het landelijke karakter van de woning. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Dit is zo’n plek die je echt moet ervaren om de sfeer te voelen. Slapen en baden Deze woning is een echte gezinswoning en beschikt over maar liefst vier slaapkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne kamers en een nette badkamer, uitgevoerd in een mooie combinatie van witte en donkere tegels. De badkamer is voorzien van landelijke details, zoals een stijlvol wastafelmeubel, een bijpassende spiegel en prachtige houten vensterbanken die het geheel extra sfeer geven. Op zolder bevindt zich de vierde slaapkamer met twee dakramen, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. Of je hier nu een thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer realiseert: de mogelijkheden zijn er. Tevens vind je hier de technische ruimte en een ruime waskast. Recent is de 1e verdieping voorzien van een nieuwe PVC-vloer en is de trap gerenoveerd in dezelfde stijlvolle afwerking wat zorgt voor een mooi en rustig geheel. Buitenleven Ook buiten is het volop genieten. De tuin heeft een prettige zonligging en is keurig aangelegd met strak straatwerk, een mooie houten vlonder en diverse plantenbakken van stapelblokken. Achterin de tuin staat een praktische berging van circa 2 x 3 meter. De absolute blikvanger is de royale overkapping van maar liefst 3 x 5 meter. Deze blijft achter en biedt volop comfort. De aanwezige luxe in de overkapping – zoals een ventilator, elektrische kachel en screens – wordt ter overname aangeboden. Dankzij deze voorzieningen zit je hier zelfs in de winter heerlijk behaaglijk en in de zomer juist aangenaam koel. Dit is buitenleven op z’n best. Locatie Wonen in Woudrichem is een waar voorrecht. Op korte afstand vind je het ‘t Rond met diverse winkels, 2 supermarkten, bakker en andere dagelijkse voorzieningen. Ook de pittoreske vesting van Woudrichem ligt dichtbij met gezellige restaurants, diverse winkeltjes en prachtige wandelroutes over de vestingwallen met uitzicht over het water. Middels een pont of watertaxi sta je zo in Gorinchem. De ligging is bovendien ideaal ten opzichte van de A27, waardoor steden als Breda, Utrecht en Rotterdam vlot bereikbaar zijn. Perfect voor woon-werkverkeer én om te genieten van alles wat de regio te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
300 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4285

Google Maps

Kaart van Woudrichem

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Woudrichem

Woon- en buurtcijfers in Woudrichem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woudrichem. In 2025 waren er 4.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

4.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

107

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woudrichem
Jaar Inwoners
2021 4.680
2022 4.670
2023 4.655
2024 4.620
2025 4.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woudrichem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.185 0-15: 635 15-25: 545 25-45: 920 45-65: 1.370

Opleidingsniveau

Hoger

960

Praktisch

930

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

4.115

Buiten Europa

315

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 372
Appartementen 364
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 350
Twee-onder-één-kap woningen 278

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 129
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

620

Label C

528

Label B

371

Label G

146

Label D

127

Label F

111

Label E

68

Label A+++

30

Label A+

20

Label A++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woudrichem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.080
2021 1.340 3.160
2022 1.040 2.960
2023 890 2.780
2024 850 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Woudrichem (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woudrichem
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 16
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woudrichem.

Veelgestelde vragen over wonen in Woudrichem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woudrichem?

Woudrichem telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudrichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudrichem?

In Woudrichem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer woningen in Woudrichem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.